パロス戸塚(神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 191-1)の価格相場は 3.0万円/㎡ (坪単価 10.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
パロス戸塚の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | パロス戸塚 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 191-1 |
| 建築年 | 1980年 |
| 構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 28分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 徒歩 28分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 徒歩 28分 JR JR横須賀線 戸塚駅 徒歩 28分 JR JR東海道本線 戸塚駅 徒歩 28分 JR JR上野東京ライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 2分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 2分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 2分 JR JR横須賀線 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 2分 JR JR東海道本線 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 2分 |
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パロス戸塚(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 66.42㎡ (3LDK) | - | 201万円 | 5.8万 | 34.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパロス戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パロス戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向
パロス戸塚の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 168m | サンコーポ 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 228-4 | 本郷台駅 徒歩27分 | | RC造 | 1976年 |
| 204m | ロイアルハイツ戸塚 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 328-1 | 戸塚駅 徒歩40分 | | RC造 | 1981年 |
| 236m | 第一長沼ハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 326 | 本郷台駅 徒歩28分 | | RC造 | 1975年 |
| 246m | カーサ688 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 688 | 戸塚駅 徒歩27分 | | RC造 | 1989年 |
| 253m | 二本松ハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 339 | 本郷台駅 徒歩25分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| 263m | グランシティ戸塚2 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 262-4 | 戸塚駅 徒歩43分 | | RC造 | 2007年 |
| 264m | グランシティ戸塚II 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 262-4 | 戸塚駅 徒歩43分 | 6階建 24部屋 | RC造 | 2007年 |
| 266m | 横浜塩業ビル 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 316-2 | 戸塚駅 徒歩47分 | | RC造 | 1990年 |
| 281m | ながぬまマンション 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 311-1 | 戸塚駅 徒歩38分 | | RC造 | 1974年 |
| 292m | 石井コーポラス 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 319 | 戸塚駅 徒歩40分 | | RC造 | 1989年 |
| 299m | ユニバーサルハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 739 | 戸塚駅 徒歩49分 | | RC造 | 1985年 |
| 303m | ブロードスクエア戸塚ウエストコート 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 18-1 | 戸塚駅 徒歩27分 | | RC造 | 1995年 |
| 305m | ダイアパレス横浜・戸塚 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 646 | 戸塚駅 徒歩31分 | 7階建 71部屋 | RC造 | 2000年 |
| 315m | マキノコーポ 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 279-1 | 戸塚駅 徒歩40分 | | RC造 | 1979年 |
| 348m | UR都市機構コンフォール小松ケ丘7号棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-1 | 本郷台駅 徒歩39分 | | RC造 | 2003年 |
| 393m | ライオンズマンション戸塚第16 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 740-1 | 戸塚駅 徒歩45分 | | RC造 | 1984年 |
| 414m | グランシティ戸塚3 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 289-1 | 戸塚駅 徒歩43分 | | RC造 | 2007年 |
| 419m | コーポはらから 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 681 | 戸塚駅 徒歩25分 | | RC造 | 1987年 |
| 419m | グランシティ戸塚III 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 289-1 | 戸塚駅 徒歩43分 | 4階建 20部屋 | RC造 | 2007年 |
| 425m | グリーンパーク戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 753 | 戸塚駅 徒歩29分 | | RC造 | 1984年 |
| 428m | 吉原ビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 126 | 戸塚駅 徒歩26分 | | RC造 | 1990年 |
| 430m | UR都市機構コンフォール小松ケ丘4号棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-1 | 戸塚駅 徒歩24分 | | RC造 | 2003年 |
| 446m | 信愛コーポラス 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 674 | 戸塚駅 徒歩32分 | | RC造 | 1983年 |
| 447m | 戸塚サニーハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 942-8 | 戸塚駅 徒歩44分 | | RC造 | 1982年 |
| 467m | UR都市機構コンフォール小松ケ丘3号棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-18 | 戸塚駅 徒歩36分 | | RC造 | 2003年 |
| 470m | 金子ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1105-2 | 戸塚駅 徒歩40分 | | RC造 | 1989年 |
| 479m | 富士見コーポ 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 397 | 本郷台駅 徒歩29分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 487m | セントラルハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 130 | 戸塚駅 徒歩23分 | | RC造 | 1985年 |
| 499m | ソフトタウン戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 130-2 | 戸塚駅 徒歩23分 | | RC造 | 1985年 |
| 499m | UR都市機構コンフォール小松ケ丘1号棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 615-18 | 本郷台駅 徒歩39分 | | RC造 | 2003年 |
| 518m | 山仁ビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 131 | 戸塚駅 徒歩26分 | | RC造 | 1985年 |
| 536m | ロイヤルハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 552-1 | 舞岡駅 徒歩37分 | | RC造 | 1998年 |
| 545m | エクシオ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 175 | 戸塚駅 徒歩21分 | 7階建 91部屋 | RC造 | 2006年 |
| 594m | コープ野村戸塚下倉田 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250-1 | 戸塚駅 徒歩20分 | | RC造 | 1983年 |
| 606m | 第三輪友ビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 562-3 | 戸塚駅 徒歩29分 | | RC造 | 1990年 |
| 659m | 第8山仁ビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 244-1 | 戸塚駅 徒歩22分 | | RC造 | 1989年 |
| 669m | カーサ吉原 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1145 | 戸塚駅 徒歩28分 | | RC造 | 1986年 |
| 710m | ヤマダビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 250 | 戸塚駅 徒歩39分 | | RC造 | 1983年 |
| 716m | ダイアパレスワンダースケープ 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 314-3 | 戸塚駅 徒歩59分 | | RC造 | 2002年 |
| 721m | ライオンズマンション戸塚第5 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2648-1 | 戸塚駅 徒歩33分 | | RC造 | 1983年 |
栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
栄区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -3.58% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -3.93% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -4.10% |
| 2030 年 | 11.8 万人 | -3.97% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +1.83% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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