パレ･ド･フランセ(大阪府 松原市 上田 5)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレ･ド･フランセ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレ･ド･フランセ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ･ド･フランセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレ･ド･フランセの周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上田 中古マンション価格相場 推移・動向
パレ･ド･フランセの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブランクロシェ 大阪府 松原市 上田 4 | 河内松原駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| CasadePerla(カーサデペルラ) 大阪府 松原市 上田 5 | 河内松原駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ソシアレーブ 大阪府 松原市 上田 4 | 河内松原駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| オールリバーマツバラ 大阪府 松原市 上田 1 | 河内松原駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| メゾン･ド･ペルル 大阪府 松原市 上田 3 | 河内松原駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| シャ-メゾンヴェルデ 大阪府 松原市 上田 4 | 河内松原駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| メロディーハイム松原 大阪府 松原市 上田 5 | 河内松原駅 徒歩5分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ 大阪府 松原市 上田 5丁目12-10 | 河内松原駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アリスト松原ステーションタワー 大阪府 松原市 上田 3丁目1-23 | 河内松原駅 徒歩2分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| エパックパートファイブ河内松原 大阪府 松原市 上田 1丁目8-34 | 河内松原駅 徒歩3分 | 15階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シルフィード松原 大阪府 松原市 上田 3丁目2-4 | 河内松原駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アルコート松原 大阪府 松原市 上田 4丁目4-1 | 河内松原駅 徒歩5分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| プレミール松原 大阪府 松原市 上田 6 | 河内松原駅 徒歩8分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| プリメ-ル松原 大阪府 松原市 上田 6 | 河内松原駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グランドオール正和 大阪府 松原市 上田 6 | 河内松原駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 松原TKDハウス 大阪府 松原市 上田 7 | 河内松原駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| アバイラ松原 大阪府 松原市 上田 1丁目2-21 | 河内松原駅 徒歩7分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エル･カンポ 大阪府 松原市 上田 2 | 河内松原駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| Sauberberg 大阪府 松原市 上田 3-8-22 | 河内松原駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ザウバーベルグ 大阪府 松原市 上田 3 | 河内松原駅 徒歩4分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| モアクレスト津村B 大阪府 松原市 上田 1 | 河内松原駅 徒歩6分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1994年 |
| グランド･ビラ松原 大阪府 松原市 上田 1 | 河内松原駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| モアクレストツムラA 大阪府 松原市 上田 1 | 河内松原駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エミネンス松原 大阪府 松原市 上田 7 | 河内松原駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| URアーベイン松原 大阪府 松原市 上田 3 | 河内松原駅 徒歩2分 | 12階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ゆめニティまつばら 大阪府 松原市 上田 3丁目6-1 | 河内松原駅 徒歩1分 | 12階建 135部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| エル･メホ-ル･アビタシオン 大阪府 松原市 上田 4 | 河内松原駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ラ･テール西田 大阪府 松原市 上田 7 | 河内松原駅 徒歩6分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ふぁみーゆ上田II 大阪府 松原市 上田 1 | 河内松原駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| BeeBeeGrande(ビービーグランデ) 大阪府 松原市 上田 4 | 河内松原駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| エクセレント松原 大阪府 松原市 上田 4 | 河内松原駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ハイツニシダ 大阪府 松原市 上田 7 | 河内松原駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 松野コ-ポB棟 大阪府 松原市 上田 7 | 河内松原駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ロイヤル･アネックス 大阪府 松原市 上田 3 | 河内松原駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| セジュールF 大阪府 松原市 上田 2 | 河内松原駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1989年 |
| グランデ松原 大阪府 松原市 上田 3 | 河内松原駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 松野ビルII 大阪府 松原市 上田 7 | 河内松原駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 松野コ-ポA棟 大阪府 松原市 上田 7 | 河内松原駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 潔ハイマンション 大阪府 松原市 上田 6 | 河内松原駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ホワイトシャトー 大阪府 松原市 上田 6 | 河内松原駅 徒歩6分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
上田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。
上田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -7.13% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -6.87% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -6.63% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | -6.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -5.65% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -4.69% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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