パレ武庫之荘西(兵庫県 尼崎市 武庫町 4丁目1-24)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレ武庫之荘西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレ武庫之荘西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ武庫之荘西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武庫町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレ武庫之荘西の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
武庫町 中古マンション価格相場 推移・動向
パレ武庫之荘西の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 196m | セザール武庫之荘ガーデン 兵庫県 尼崎市 武庫町 1丁目25-22 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 279m | 武庫之荘フレックス3 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目2-11 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 382m | ラフィネ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫町 1丁目28-12 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 437m | ウエスト武庫 兵庫県 尼崎市 武庫町 2丁目23-3 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 442m | サンシティ武庫之荘1番館 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目17-24 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 466m | ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目19-14 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 470m | サンシティ武庫之荘2番館 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目17-27 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 473m | プリオーレ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目18-15 | 武庫之荘駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 483m | コージースクエア武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘西 2丁目53-1 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 524m | スターハイツ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目25-11 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 564m | ランズ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目20-4 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 569m | マンハイム武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目15-1 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 581m | セントラル第2武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目24-25 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 611m | ラヴェール武庫元町 兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目2-1 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 618m | コープ野村武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 4丁目21-12 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 632m | 武庫之荘フレックス 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 9丁目17-15 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 636m | エスト武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 8丁目29-10 | 甲子園口駅 徒歩16分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 653m | 藤和シティホームズ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目1-1 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 658m | キューブ武庫川7 兵庫県 尼崎市 武庫町 3丁目18-16 | 武庫之荘駅 徒歩23分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 665m | パレ武庫元町 兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目11-11 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 705m | パレピュール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目14-3 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 715m | ライオンズマンション武庫之荘第2 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目28-26 | 武庫之荘駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 718m | プチ武庫之荘パート2 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目16-7 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 721m | ライオンズマンション武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目18-20 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 754m | フォルザ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目29-37 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 758m | ベル武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目13-12 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 801m | メゾン武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目21-11 | 武庫之荘駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 806m | イトーピア武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目1-1 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 813m | ベルアーバニティ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 水堂町 4丁目17-22 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 820m | セレッソコート甲子園口ディアナ 兵庫県 西宮市 松山町 16-33 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 828m | ストーク武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目8-3 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 833m | リブレカーサ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目8-8 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 848m | グランノール武庫之荘アーバンライフ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目9-1 | 武庫之荘駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 852m | 武庫之荘コーポラス 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 4丁目1-8 | 武庫之荘駅 徒歩8分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 880m | パレシェール武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目6-6 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 888m | パストラル甲子園 兵庫県 西宮市 松並町 12-19 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 893m | 武庫之荘アーバンライフ 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目6-3 | 武庫之荘駅 徒歩3分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 894m | パレロワイヤル武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目4-13 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 903m | セレッソコート甲子園口 兵庫県 西宮市 松並町 7-12 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 906m | 北武庫之荘パークハイム 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目4-14 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
武庫町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
武庫町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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