Name: パレーシャル相武台
SKU: パレーシャル相武台
Price: 311000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

パレーシャル相武台(神奈川県座間市相武台 1丁目20-6)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (55.0㎡) の 1,790 万円、最も低い部屋は 504号室 (45.0㎡) の 1,344 万円です。

パレーシャル相武台価格相場・家賃相場

31.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,450 円/㎡

(平均値)

24.9 年

10.0 円/㎡

相武台前駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレーシャル相武台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
相武台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレーシャル相武台の価格相場情報

物件の詳細情報

パレーシャル相武台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレーシャル相武台
住所	神奈川県座間市相武台 1丁目20-6
建築年	2000年
構造	RC造
階数	5階
小学校区	相武台東小学校
中学校区	座間中学校
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造部屋の基本設備：ルーフバルコニー、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、オートロック、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線相武台前駅徒歩 10分小田急小田急小田原線小田急相模原駅徒歩 21分 JR JR相模線相武台下駅徒歩 36分その他東急田園都市線中央林間駅徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレーシャル相武台(5フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%
104	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%
105	55.00㎡ (3K)	-	1,790万円	7.6万	5.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.00㎡ (3K)	-	1,790万円	7.6万	5.1%
204	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%
206	55.00㎡ (3K)	-	1,790万円	7.6万	5.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.00㎡ (3K)	-	1,790万円	7.6万	5.1%
302	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%
304	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%
305	55.00㎡ (3K)	-	1,790万円	7.6万	5.1%
306	55.00㎡ (3K)	-	1,790万円	7.6万	5.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.00㎡ (3K)	-	1,790万円	7.6万	5.1%
403	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%
503	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%
504	45.00㎡ (2K)	-	1,344万円	6.8万	6.1%
505	55.00㎡ (3DK)	-	1,790万円	7.6万	5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレーシャル相武台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレーシャル相武台の価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレーシャル相武台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

相武台中古マンション価格相場推移・動向相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレーシャル相武台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	ドエル相武台神奈川県座間市相武台 1丁目51-1	相武台前駅徒歩10分	6階建	RC造	2000年
63m	クオーレ相武台神奈川県座間市相武台 1丁目8-21	相武台前駅徒歩8分		RC造	1992年
98m	カインドステージ相武台神奈川県座間市相武台 1丁目17-10	相武台前駅徒歩8分	8階建 41部屋	RC造	2002年
134m	ルネス・カトー弐番館神奈川県相模原市南区相武台 3丁目26-10	相武台前駅徒歩7分	3階建	RC造	2005年
153m	ルネス・カトー壱番館神奈川県座間市相武台 1丁目4934-1	相武台前駅徒歩7分	3階建	RC造	2004年
181m	三ツ閣産業ビル神奈川県座間市相武台 1丁目25-9	相武台前駅徒歩10分		RC造	1992年
195m	ライオンズマンション相武台前第2 神奈川県座間市相武台 1丁目5-10	相武台前駅徒歩13分	7階建	RC造	1990年
209m	相武台マンション神奈川県座間市相武台 1丁目23-22	相武台前駅徒歩6分	5階建	RC造	1992年
229m	アビタ相武台神奈川県座間市相武台 1丁目87-1	相武台前駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
231m	ワコーレ相武台前神奈川県座間市相武台 1丁目27-1	相武台前駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
247m	セントエルモ相武台神奈川県座間市相武台 1丁目26-26	相武台前駅徒歩7分	7階建	RC造	1987年
271m	パルホンダハイツ神奈川県座間市相武台 2丁目42-1	相武台前駅徒歩7分	5階建	RC造	1994年
284m	ドラゴンマンション相武台壱番館神奈川県相模原市南区相武台 3丁目20-1	相武台前駅徒歩9分		RC造	1996年
294m	オハナ相武台神奈川県座間市相武台 2丁目	相武台前駅徒歩11分	15階建 225部屋	RC造	2019年
296m	ジュネパレスザマ14 神奈川県座間市相武台 2丁目42-26	相武台前駅徒歩6分		RC造	1990年
301m	ジュネパレス座間第14 神奈川県座間市相武台 2丁目42-26	相武台前駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
304m	リバティーパレス神奈川県相模原市南区相武台 3丁目21-9	相武台前駅徒歩12分		RC造	1990年
305m	リバティパレス相武台前II 神奈川県相模原市南区相武台 3丁目21-9	相武台前駅徒歩10分	3階建	RC造	1993年
311m	ジュネパレス相模原第11 神奈川県相模原市南区相武台 3丁目12-9	相武台前駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
316m	サンライズ神奈川県座間市相武台 1丁目100-1	相武台前駅徒歩6分	3階建	RC造	2012年
325m	ジュネパレス相模原第10 神奈川県相模原市南区相武台 3丁目12-12	相武台前駅徒歩12分	3階建	RC造	1990年
333m	キャッスルマンション相武台神奈川県相模原市南区相武台 3丁目21-11	相武台前駅徒歩11分	4階建	RC造	1992年
341m	サンフシミ神奈川県座間市相武台 1丁目28-6	相武台前駅徒歩6分		RC造	2014年
344m	ホーユウパレス相武台神奈川県座間市相武台 2丁目18-5	相武台前駅徒歩14分	5階建	RC造	1989年
350m	サングラン神奈川県座間市相武台 2丁目42-21	相武台前駅徒歩5分	5階建	RC造	1998年
350m	カーラホーチ片野神奈川県座間市相武台 1丁目28-1	相武台前駅徒歩5分		RC造	1999年
354m	ヴァンハウス相武台神奈川県相模原市南区相武台 3丁目2-6	相武台前駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
361m	ラークハイツ神奈川県相模原市南区新磯野 1丁目55-3	相武台前駅徒歩13分	3階建	RC造	1993年
361m	SUN FUSHIMI 神奈川県座間市相武台 1丁目105	相武台前駅徒歩6分	4階建	RC造	2015年
361m	相武台1丁目神奈川県座間市相武台 1丁目105	相武台前駅徒歩6分	4階建	RC造	2015年
366m	ライオンズマンション相武台三丁神奈川県座間市相武台 3丁目4797-1	相武台前駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
367m	ライオンズマンション相武台前第5 神奈川県座間市相武台 3丁目4774-12	相武台前駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
380m	サングレイス相武台神奈川県座間市相武台 2丁目18-1	相武台前駅徒歩14分		RC造	2000年
382m	ソレイユ相武台神奈川県相模原市南区相武台 3丁目21-15	相武台前駅徒歩9分		RC造	1989年
384m	エスポワールルーチェ神奈川県座間市相武台 3丁目4719	相武台前駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
391m	フジヤマンション神奈川県座間市相武台 3丁目4720-1	相武台前駅徒歩5分	5階建	RC造	1994年
391m	ピープル相武台前神奈川県相模原市南区新磯野 1丁目54-13	相武台前駅徒歩12分		RC造	1992年
402m	サン・クオーレ神奈川県相模原市南区相武台 3丁目10-11	相武台前駅徒歩12分	3階建	RC造	2012年
406m	三協相武台駅前ハイツ神奈川県座間市相武台 3丁目4721-13	相武台前駅徒歩4分	7階建	RC造	1999年
411m	朝日マンション相武台神奈川県座間市相武台 3丁目4774-7	相武台前駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.9 万人	-2.40%
2045 年	12.2 万人	-2.31%
2040 年	12.5 万人	-2.10%
2035 年	12.8 万人	-1.70%
2030 年	13.0 万人	-1.34%
2025 年	13.2 万人	-0.62%
2020 年	13.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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