パレ・ドール市ケ谷一口坂(東京都 千代田区 九段北 4丁目3-28)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 435万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (65.4㎡) の 8,792 万円、最も低い部屋は 7階 (62.0㎡) の 8,113 万円です。

パレ・ドール市ケ谷一口坂 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,434 円/㎡
(平均値)
43.0
7.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレ・ドール市ケ谷一口坂の価格相場情報

物件の詳細情報

パレ・ドール市ケ谷一口坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレ・ドール市ケ谷一口坂
住所東京都 千代田区 九段北 4丁目3-28
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 7分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 7分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレ・ドール市ケ谷一口坂(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.40㎡
(2LDK)
-8,792万円22.6万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.98㎡
(1LDK)
-8,113万円21.2万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.98㎡
(1LDK)
-8,113万円21.2万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.98㎡
(1LDK)
-8,113万円21.2万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階61.98㎡
(1LDK)
-8,113万円21.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ・ドール市ケ谷一口坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ・ドール市ケ谷一口坂の価格相場、家賃相場は九段北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレ・ドール市ケ谷一口坂の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段北 中古マンション価格相場 推移・動向 九段北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレ・ドール市ケ谷一口坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 京二本社ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-24
市ケ谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
45m 九段フラワーホーム
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-20
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1979年
59m 一口坂TSビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-32
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1988年
69m シティタワー・ルフォン九段の杜
東京都 千代田区 九段北 4丁目
市ケ谷駅
徒歩8分
19階建
66部屋
RC造 2019年
123m 第一稲穂ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-26
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1975年
134m 市ケ谷グラスゲート
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-14
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
140m 菱和パレス九段
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-31
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1998年
157m ブランズ九段北
東京都 千代田区 九段北 4丁目3-10
市ケ谷駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2015年
158m 吉田ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-34
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1981年
198m 日本ビルディング九段別館
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1998年
199m 氷川サニービル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-16
市ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
200m eisuビル
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目1
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2004年
202m 市ケ谷田町ハイツ
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目20-1
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1983年
204m 桜ヒルズ九段北
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-38
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2015年
207m MT市ケ谷
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-15
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1974年
209m 三貴ビル
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目7
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1984年
210m B.Rロジェ
東京都 千代田区 九段北 3丁目2-2
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
217m ブランズ市谷田町
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目11-1
市ケ谷駅
徒歩2分
13階建
39部屋
RC造 2012年
218m 市谷伊東ハイム
東京都 新宿区 市谷田町 2-7
市ケ谷駅
徒歩3分
9階建
RC造 1983年
218m グランスイート市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目7-6
市ケ谷駅
徒歩2分
13階建
RC造 2012年
220m ハイム市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目4-2
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1977年
220m NBCネクスト市谷ビル
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目24
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1986年
224m 九段北TLビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-14
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1986年
227m 株千修第2ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-38
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2015年
232m 田町マンション
東京都 新宿区 市谷田町 3-22
市ケ谷駅
徒歩3分
3階建
11部屋
RC造 1982年
259m グランベスタージュ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目21-2
市ケ谷駅
徒歩4分
6階建
34部屋
RC造 2004年
270m 三友市ケ谷ビル
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目5
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2003年
278m いちご九段南ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目8-10
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2007年
279m サニーヒル市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目25
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1982年
281m セザール市谷田町
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目20-2
市ケ谷駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 2000年
283m 九段南ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-10
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1989年
285m 西脇ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-4
市ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1987年
287m 麹町秀永ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目3-13
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1993年
289m 第二市ケ谷マンション
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目32
市ケ谷駅
徒歩3分
7階建
33部屋
RC造 1963年
290m パークハウス市谷田町
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目20-2
市ケ谷駅
徒歩10分
12階建
41部屋
RC造 2011年
290m 土屋ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-9
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1979年
292m 中川ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目4-7
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
294m ナカノ九段南ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-14
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
294m シュロス市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目41-6
市ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2005年
294m ハース・グラーフ
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-14
市ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段北 $kind_labe人口推移 九段北における人口推移・動向を調べることができます

九段北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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