パレ・アージュ(東京都 東久留米市 下里 1丁目7-9)の価格相場は -35.20万円/㎡ (坪単価 -116.36万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレ・アージュ 価格相場・家賃相場
-35.20 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
585 円/㎡
(平均値)
23.0
11.0 円/㎡
花小金井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パレ・アージュ(東京都 東久留米市 下里 1丁目7-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東久留米市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東久留米市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下里」、「花小金井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パレ・アージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレ・アージュ
住所東京都 東久留米市 下里 1丁目7-9
建築年2002年
構造RC造
階数3階
小学校区本村小学校
中学校区久留米中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 11分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 31分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 35分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 42分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 42分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 42分
西武 西武池袋線 東久留米駅  バス11分,バス停より徒歩 5分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス11分,バス停より徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パレ・アージュ(3フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10258.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
10458.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
10558.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
10658.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
10758.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
10858.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
10958.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
11058.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
11158.32㎡
(3DK)
--3.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.32㎡
(3DK)
--3.4万-
20258.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
20458.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
20558.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
20658.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
20758.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
20958.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
21058.32㎡
(2LDK)
--3.4万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.32㎡
(3DK)
--3.4万-
30258.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
30358.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
30458.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
30858.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
31058.32㎡
(2LDK)
--3.4万-
31158.32㎡
(3DK)
--3.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ・アージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ・アージュの価格相場、家賃相場は下里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレ・アージュの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下里 中古マンション価格相場 推移・動向 下里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレ・アージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m セジュール
東京都 東久留米市 下里 2丁目13-54
花小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
233m シティーコーポパルナス東久留米
東京都 東久留米市 下里 1丁目9-21
東久留米駅
徒歩27分

RC造 1997年
315m コンフリエ八幡町
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目11-78
花小金井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
431m リベーレほんむら
東京都 東久留米市 下里 1丁目11-22
東久留米駅
徒歩31分
3階建
RC造 1992年
466m 滝山フサミビル
東京都 東久留米市 滝山 7丁目17-24
花小金井駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
466m 滝山房美ビル
東京都 東久留米市 滝山 7丁目17-24
花小金井駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
467m タキヤマフサミビル
東京都 東久留米市 滝山 7丁目17-24
東久留米駅
徒歩45分

RC造 1988年
471m 青木ハイツ
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目15-12
花小金井駅
徒歩29分
3階建
RC造 1975年
482m ステラタウン
東京都 東久留米市 滝山 7丁目18-6
ひばりケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
522m 山下マンション
東京都 東久留米市 滝山 7丁目1-19
ひばりケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年
523m マンション山下
東京都 東久留米市 滝山 7丁目1-19
ひばりケ丘駅
徒歩50分

RC造 1985年
543m ビューパレス滝山
東京都 東久留米市 下里 3丁目2-30
小平駅
徒歩29分
3階建
RC造 1989年
595m レジデンス藤
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目5-18
清瀬駅
徒歩24分

RC造 1988年
600m ハイツ八幡平
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-3
東久留米駅
徒歩40分

RC造 1975年
610m セントポーリア野村
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-15
花小金井駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
615m サザンクロス
東京都 東久留米市 滝山 7丁目14-4
小平駅
徒歩33分
2階建
RC造 1995年
616m 野村マンション
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目14-2
清瀬駅
徒歩24分
3階建
RC造 1980年
639m 下里第二住宅4号棟
東京都 東久留米市 野火止 3丁目4-4
清瀬駅
徒歩24分

RC造 1982年
646m エクセルSHUK
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目14-48
清瀬駅
徒歩43分

RC造 1991年
671m ソレイユ東久留米
東京都 東久留米市 幸町 4丁目4-4
清瀬駅
徒歩18分
4階建
RC造 2012年
679m エクセル八幡
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目14-33
東久留米駅
徒歩28分

RC造 1986年
680m レジデンス八幡
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目7-67
東久留米駅
徒歩23分
3階建
RC造 1989年
680m プランタン東久留米
東京都 東久留米市 中央町 6丁目8-37
東久留米駅
徒歩23分
5階建
RC造 1997年
683m インペリアル東久留米ハイム
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目7-23
清瀬駅
徒歩23分

RC造 1992年
703m ファミネス三沢
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目6-25
東久留米駅
徒歩29分

RC造 1987年
706m リブ オラシオン
東京都 東久留米市 滝山 7丁目3-1
花小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
707m シャインハイツ東久留米P3
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目8-1
東久留米駅
徒歩33分

RC造 1999年
708m 木崎材木店マンション
東京都 東久留米市 中央町 6丁目5-14
東久留米駅
徒歩31分

RC造 1980年
709m ルミエール白山
東京都 東久留米市 下里 3丁目23-14
花小金井駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
717m クレスト中島
東京都 東久留米市 下里 3丁目22-11
小平駅
徒歩29分
3階建
RC造 1995年
719m グランドゥール西山
東京都 東久留米市 下里 3丁目23-13
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1991年
720m アズセナ
東京都 東久留米市 下里 3丁目23-13
小平駅
徒歩31分

RC造 1991年
731m カドーロ滝山
東京都 東久留米市 滝山 7丁目4-4
ひばりケ丘駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
732m エンゼルハイム II
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目1-32
東久留米駅
徒歩29分
3階建
RC造 1985年
733m エンゼルハイム
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目1-32
東久留米駅
徒歩29分

RC造 1984年
737m パレステージ東久留米WEST
東京都 東久留米市 下里 5丁目5-9
東久留米駅
徒歩48分
7階建
76部屋
RC造 2008年
752m 日神パレステージ東久留米WEST
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩48分

RC造 2007年
754m 日神パレステージ東久留米ウエスト
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
754m 滝山団地6-2-1号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目2-1
花小金井駅
徒歩42分
5階建
40部屋
RC造 1969年
764m 滝山団地6-2-16号棟
東京都 東久留米市 滝山 6丁目2-16
花小金井駅
徒歩42分
5階建
50部屋
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

下里 $kind_labe人口推移 下里における人口推移・動向を調べることができます

下里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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