パレロアール戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2791)の価格相場は 5.3万円/㎡ (坪単価 17.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.9㎡) の 289 万円、最も低い部屋は 2階 (52.8㎡) の 278 万円です。

パレロアール戸塚 価格相場・家賃相場
5.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
40.0
34.0 円/㎡
踊場駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレロアール戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

パレロアール戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレロアール戸塚
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2791
建築年1985年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 34分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレロアール戸塚(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.85㎡
(2LDK)
-289万円7.2万29.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.85㎡
(2LDK)
-289万円7.2万29.8%
2階52.77㎡
(2LDK)
-278万円7.1万30.8%
2階53.85㎡
(2LDK)
-289万円7.2万29.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.40㎡
(2LDK)
-284万円7.2万30.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.85㎡
(2LDK)
-289万円7.2万29.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階53.40㎡
(2LDK)
-284万円7.2万30.2%
5階53.85㎡
(2LDK)
-289万円7.2万29.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレロアール戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレロアール戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレロアール戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレロアール戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 不動ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2790-5
踊場駅
徒歩36分

RC造 1984年
124m ディアコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2751-1
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
154m ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2810-2
戸塚駅
徒歩24分
6階建
108部屋
RC造 2000年
184m アルプ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2835-3
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1988年
200m サニーヴィラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-103
戸塚駅
徒歩22分
3階建
RC造 1967年
240m ライオンズマンション戸塚町
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2709-42
戸塚駅
徒歩25分

RC造 1986年
248m グランシティユーロコート戸塚パークフロント
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2888-51
戸塚駅
徒歩21分
5階建
64部屋
RC造 2008年
258m グランシティーユーロコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2888-51
踊場駅
徒歩19分

RC造 2007年
279m ステイツ戸塚ガレリア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-43
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1997年
301m 日神パレステージ戸塚台
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2360
戸塚駅
徒歩23分

RC造 1996年
306m メゾンワタナベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2552-1
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1989年
327m 戸塚大永マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-59
踊場駅
徒歩30分

RC造 1993年
345m 戸塚ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2379-6
戸塚駅
徒歩26分
3階建
6部屋
RC造 1970年
352m ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2891-4
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1999年
363m オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 486-18
戸塚駅
徒歩21分

RC造 1998年
379m レクセルヒルズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 474-4
戸塚駅
徒歩20分
7階建
125部屋
RC造 2007年
388m クリオ戸塚六番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 593-1
戸塚駅
徒歩19分

RC造 1999年
426m 戸塚第6ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3146-3
踊場駅
徒歩33分

RC造 1998年
433m マイキャッスル戸塚壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3122-70
戸塚駅
徒歩24分

RC造 1994年
434m グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・フォーレ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 455
戸塚駅
徒歩18分

RC造 2005年
438m アイランドマンション大坂台
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2414
戸塚駅
徒歩26分

RC造 1991年
458m クリオ戸塚伍番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3150-2
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1991年
458m ライオンズマンション戸塚町第3
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3122-2
戸塚駅
徒歩22分

RC造 1989年
470m 大坂上マンション1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2034-1
戸塚駅
徒歩28分
6階建
RC造 1967年
471m レジデンス加山
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2402-2
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1989年
474m 市公社ヒルズ南戸塚53号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2230-3
戸塚駅
徒歩34分

RC造 1991年
476m ビッグヴァン戸塚参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3064-12
戸塚駅
徒歩21分

RC造 2000年
487m ライオンズマンション戸塚第5
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2648-1
戸塚駅
徒歩33分

RC造 1983年
487m コスモ戸塚ツインコートB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2400-1
戸塚駅
徒歩23分

RC造 1986年
496m コスモ戸塚ツインコートA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2400-1
踊場駅
徒歩30分

RC造 1986年
498m 戸塚第5ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1219
戸塚駅
徒歩28分

RC造 1998年
499m 金松ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2029-1
戸塚駅
徒歩25分

RC造 1980年
500m グランシティパレ・ド・リヴァージュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 518-3
戸塚駅
徒歩18分
7階建
329部屋
RC造 2006年
500m 戸塚第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1177-1
戸塚駅
徒歩26分

RC造 1987年
504m グランシティ・パレ・ド・リヴァージュメゾン・ド・ジャルダン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 455
戸塚駅
徒歩20分

RC造 2005年
506m 市公社ヒルズ南戸塚54号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2230-3
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1991年
531m 戸塚ダイヤモンドマンションA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3153-1
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1987年
536m ヒルズ南戸塚プリメゾン1522号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2094-5
戸塚駅
徒歩43分

RC造 1989年
545m メゾン太陽
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 552
戸塚駅
徒歩17分

RC造 1990年
547m ヒルテラス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2029-4
踊場駅
徒歩30分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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