パレス翔相武台(神奈川県 相模原市 南区 新戸 1728)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (83.3㎡) の 4,984 万円、最も低い部屋は 3階 (64.0㎡) の 3,509 万円です。

パレス翔相武台 価格相場・家賃相場
57.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,294 円/㎡
(平均値)
27.9
2.0 円/㎡
相武台下駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス翔相武台の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス翔相武台の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス翔相武台
住所神奈川県 相模原市 南区 新戸 1728
建築年1997年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 相武台下駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス翔相武台(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階83.26㎡
(3LDK)
-4,984万円9.8万2.4%
1階80.37㎡
(4LDK)
-4,750万円9.8万2.5%
1階83.06㎡
(3LDK)
-4,968万円9.8万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.76㎡
(2SLDK)
-3,560万円9.3万3.1%
3階64.05㎡
(3LDK)
-3,509万円9.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス翔相武台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス翔相武台の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス翔相武台の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス翔相武台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
329m リゾン・フルール
神奈川県 座間市 座間 1丁目3347-3
相武台下駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
428m オークヒルズ相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2103-5
相武台下駅
徒歩8分

RC造 1990年
551m プリンスヴィラはなわ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3415-2
相武台下駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
565m プリンスヴィラハナワ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3405-2
相武台下駅
徒歩9分

RC造 1990年
640m リベラル相武台下2
神奈川県 座間市 座間 1丁目4235-6
相武台下駅
徒歩10分

RC造 1995年
643m リベラル相武台下 II
神奈川県 座間市 座間 1丁目4235-6
相武台下駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
739m 朝日プラザ座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目4204-13
座間駅
徒歩16分

RC造 1990年
876m ザマムジークハウス
神奈川県 座間市 座間 2丁目2643
入谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
1118m サンハイムノジマB棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3563-3
座間駅
徒歩13分

RC造 1997年
1134m サンハイムノジマ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3563-3
座間駅
徒歩13分
2階建
RC造 1998年
1134m サンハイムノジマB
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3563-3
座間駅
徒歩13分
2階建
RC造 1998年
1134m サンハイムノジマA棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3563-3
座間駅
徒歩13分

RC造 1997年
1147m エモシオン
神奈川県 座間市 入谷 1丁目257-2
座間駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
1148m センチュリー座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3384-2
座間駅
徒歩12分
13階建
57部屋
RC造 2008年
1164m グラウィス
神奈川県 座間市 入谷 1丁目257-3
入谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
1169m エクセレントスクエア相武台
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5808-2
相武台前駅
徒歩14分

RC造 2008年
1171m エクセレントスクエア相武台ヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5808-2
相武台前駅
徒歩15分
6階建
45部屋
RC造 2009年
1194m ライフレビュー相模の丘
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1147-1
相武台前駅
徒歩17分

RC造 2009年
1224m グリーンコーポ相武台
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6263
相武台前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1987年
1257m ソルテリア座間
神奈川県 座間市 座間 2丁目223-1
入谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
1265m 座間グリーンヒル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目207-1
座間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
1268m セレナハイム相武台
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5762-1
相武台前駅
徒歩14分

RC造 1996年
1284m レーベンハイム緑ケ丘airs
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目1-23
相武台前駅
徒歩11分
15階建
131部屋
RC造 2008年
1292m レーベンハイム緑ケ丘エアーズ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目1-23
相武台前駅
徒歩9分

RC造 2008年
1295m ライオンズマンション座間
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5737-6
相武台前駅
徒歩13分
8階建
RC造 1987年
1362m 座間入谷ハイツ9号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目118-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
1371m フラット座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目403-1
入谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
1391m 座間入谷ハイツ8号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目118-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
1394m 座間入谷ハイツ5号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
1421m 座間入谷ハイツ4号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1987年
1421m 座間入谷ハイツ6号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
1427m シルフィード座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目383-7
座間駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
1429m 座間入谷ハイツ7号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目118-1
入谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
1432m 座間入谷ハイツ3号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
1449m サンシャイン2座間
神奈川県 座間市 新田宿 667-1
入谷駅
徒歩20分

RC造 1991年
1453m 座間入谷ハイツ2号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
1464m 座間入谷ハイツ1号棟
神奈川県 座間市 入谷 1丁目147-1
入谷駅
徒歩3分

RC造 1987年
1472m ヴィラ相武台
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目10-10
相武台前駅
徒歩7分
2階建
RC造 1984年
1473m リバティー座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目1569-3
座間駅
徒歩4分

RC造 1988年
1481m PIACEVOLE
神奈川県 座間市 入谷 1丁目380
座間駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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