パレス第2金山(愛知県 名古屋市 中区 正木 4丁目5-1)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス第2金山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス第2金山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス第2金山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス第2金山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス第2金山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111m | レインボー第3金山 愛知県 名古屋市 中区 正木 4丁目11-8 | 金山駅 徒歩6分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 205m | ロイヤルクレスト金山フロント 愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 1丁目2-31 | 金山駅 徒歩7分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 255m | アルバックスタワー金山駅前 愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目15-3 | 金山駅 徒歩3分 | 27階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 314m | 宝マンション金山ウエスト 愛知県 名古屋市 中川区 八熊 1丁目6-16 | 金山駅 徒歩9分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 350m | プラウド金山センターマークス 愛知県 名古屋市 中区 正木 3丁目11-11 | 金山駅 徒歩7分 | 14階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 406m | 金山ゴールドマインビル 愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目7-3 | 金山駅 徒歩3分 | 7階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 440m | プラウド金山 愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目4-32 | 尾頭橋駅 徒歩6分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 477m | レインボー第2金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目2-5 | 金山駅 徒歩5分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 479m | シャンボール金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 1丁目2-12 | 金山駅 徒歩4分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 486m | ロイヤルデュオ金山 愛知県 名古屋市 中川区 柳川町 3-19 | 金山駅 徒歩11分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 489m | ジャルダン金山 愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目2-8 | 金山駅 徒歩1分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 491m | イトーピア紅葉舎金山マンション 愛知県 名古屋市 熱田区 金山町 1丁目3-2 | 金山駅 徒歩2分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 500m | セザール金山 愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目5-14 | 尾頭橋駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 501m | ロイヤルクレスト金山 愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 2丁目3-6 | 金山駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 501m | リーデンススクエア金山ウエスト 愛知県 名古屋市 中川区 八熊 2丁目2-6 | 尾頭橋駅 徒歩10分 | 15階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 502m | 三旺マンション第3金山 愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目4-25 | 尾頭橋駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 597m | 藤和シティホームズ八熊通 愛知県 名古屋市 中川区 八熊 2丁目6-16 | 尾頭橋駅 徒歩10分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 610m | コンセール金山南 愛知県 名古屋市 熱田区 新尾頭 2丁目2-48 | 西高蔵駅 徒歩8分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 622m | ドリームマンション金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目8-10 | 金山駅 徒歩3分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 633m | アトレ金山 愛知県 名古屋市 熱田区 花町 5-26 | 金山駅 徒歩6分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 636m | 荘苑正木 愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目10-4 | 尾頭橋駅 徒歩11分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 637m | ソレーユベルテ伊勢山 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 2丁目2-20 | 東別院駅 徒歩6分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 654m | コンフォート金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 2丁目1-1 | 金山駅 徒歩4分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 665m | ローレルコート八熊 愛知県 名古屋市 中川区 八熊 2丁目15-20 | 尾頭橋駅 徒歩8分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 671m | 伊勢山ハイツ 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目9-13 | 東別院駅 徒歩6分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 684m | 三旺マンション第2金山 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 2丁目7-7 | 東別院駅 徒歩4分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 710m | コンセール正木 愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目12-23 | 山王駅 徒歩11分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 714m | プレミアムコート名古屋金山インテルノ 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目8-4 | 東別院駅 徒歩5分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 733m | プラセシオン金山 愛知県 名古屋市 熱田区 川並町 3-14 | 日比野駅 徒歩8分 | 15階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 743m | プレサンス金山グリーンパークス 愛知県 名古屋市 中区 平和 1丁目16-17 | 東別院駅 徒歩3分 | 14階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 765m | ライオンズマンション金山ニューシティ(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 熱田区 沢上 1丁目3 | 金山駅 徒歩7分 | 15階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 771m | GAタワー 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目5-30 | 東別院駅 徒歩3分 | 24階建 170部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 774m | ユーハウス尾頭橋 愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目8-22 | 尾頭橋駅 徒歩2分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 776m | パレス第2尾頭橋 愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目16-18 | 尾頭橋駅 徒歩5分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 781m | ホワイトキョッスル金山 愛知県 名古屋市 中区 金山 3丁目15-17 | 金山駅 徒歩4分 | 12階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 809m | シャトー尾頭橋 愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目6-2 | 尾頭橋駅 徒歩3分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 822m | サンハウス熱田 愛知県 名古屋市 熱田区 明野町 9-20 | 日比野駅 徒歩12分 | 9階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 854m | 宝マンション金山 愛知県 名古屋市 熱田区 波寄町 10-12 | 金山駅 徒歩6分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 862m | シティコーポ正木 愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目4-1 | 山王駅 徒歩9分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 863m | プレサンス東別院駅前コネクション 愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目3-5 | 東別院駅 徒歩1分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 9.4 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 9.6 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 9.7 万人 | -0.48% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +5.46% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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