パレス沖田(福岡県 北九州市 八幡西区 沖田 2丁目17-38)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス沖田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス沖田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス沖田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス沖田の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス沖田の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106m | 緑光苑マンション 福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 4丁目2-3 | 三ケ森駅 徒歩22分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 242m | 上津役グリーンマンション 福岡県 北九州市 八幡西区 町上津役西 1丁目6-10 | 三ケ森駅 徒歩24分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 517m | 山内シャルム町上津役 福岡県 北九州市 八幡西区 町上津役西 2丁目22-8 | 三ケ森駅 徒歩20分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 657m | ニューハイツ上津役 福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 2丁目11-7 | 永犬丸駅 徒歩30分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 670m | ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟) 福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 3丁目6 | 三ケ森駅 徒歩32分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 716m | レセンテ下上津役 福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 3丁目5-11 | 三ケ森駅 徒歩19分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 812m | 山内シャルム黒崎南 福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 1丁目2-3 | 三ケ森駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 946m | サンライフ三ヶ森 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-35 | 三ケ森駅 徒歩8分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1122m | コープ野村養福寺 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 1丁目2-1 | 永犬丸駅 徒歩10分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1173m | リヴィエール永犬丸 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 1丁目14-19 | 永犬丸駅 徒歩7分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1180m | オークランド三ヶ森2 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目11-12 | 三ケ森駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1279m | サンパーク引野 福岡県 北九州市 八幡西区 上の原 2丁目1-2 | 永犬丸駅 徒歩27分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1346m | リヴィエール三ヶ森ガーデン 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目8-11 | 三ケ森駅 徒歩4分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1380m | ルミエールハイツ三ヶ森 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目1-7 | 三ケ森駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1456m | リヴィエールソフィア三ヶ森 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目5-21 | 三ケ森駅 徒歩1分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1467m | メゾンモンブラン永犬丸2 福岡県 北九州市 八幡西区 永犬丸東町 2丁目29-10 | 永犬丸駅 徒歩2分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1482m | アースコートディアヒルズ永犬丸 福岡県 北九州市 八幡西区 美原町 10-33 | 永犬丸駅 徒歩3分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1509m | コーポランド三ケ森 福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目8-9 | 三ケ森駅 徒歩3分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1519m | サンパーク三ヶ森3 福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目5-5 | 三ケ森駅 徒歩4分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1555m | オークランド三ヶ森 福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目5-10 | 永犬丸駅 徒歩4分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1598m | ホワイトキャッスル黒崎インター(A棟･B棟) 福岡県 北九州市 八幡西区 市瀬 1丁目7 | 今池駅 徒歩29分 | 7階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1600m | メゾンモンブラン永犬丸 福岡県 北九州市 八幡西区 美原町 14-20 | 永犬丸駅 徒歩2分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1642m | 山内ヴィラージュ引野 福岡県 北九州市 八幡西区 割子川 2丁目12-7 | 今池駅 徒歩26分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1671m | グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目2 | 三ケ森駅 徒歩4分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1693m | エミネント三ヶ森 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目5-28 | 三ケ森駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1723m | サンパーク引野2 福岡県 北九州市 八幡西区 市瀬 1丁目1-7 | 今池駅 徒歩30分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1734m | サンライフ三ケ森2 福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目1-4 | 三ケ森駅 徒歩6分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1754m | アースコート永犬丸 福岡県 北九州市 八幡西区 里中 3丁目6-2 | 永犬丸駅 徒歩5分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1839m | エメラルドマンション引野 福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目18-1 | 今池駅 徒歩15分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1873m | エクレール若葉台 福岡県 北九州市 八幡西区 若葉 3丁目4-66 | 今池駅 徒歩8分 | 11階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1885m | グランドハイツ引野 福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目6-20 | 今池駅 徒歩19分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1990m | サンパーク通り谷 福岡県 中間市 通谷 1丁目1-20 | 通谷駅 徒歩4分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2010m | サンライフ引野 福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目9-31 | 今池駅 徒歩18分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2011m | ペルル引野 福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目9-34 | 今池駅 徒歩18分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2059m | グリーンハイツ第2引野 福岡県 北九州市 八幡西区 別当町 24-21 | 今池駅 徒歩33分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2064m | 別所コーポ 福岡県 北九州市 八幡西区 別所町 6-23 | 今池駅 徒歩23分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2071m | ホワイトキャッスル今池電停前 福岡県 北九州市 八幡西区 若葉 3丁目20-41 | 今池駅 徒歩2分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2080m | リヴィエール別所 福岡県 北九州市 八幡西区 別所町 3-37 | 今池駅 徒歩24分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2138m | エメラルドマンション相生 福岡県 北九州市 八幡西区 相生町 12-11 | 今池駅 徒歩15分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2157m | 明生サニーマンション相生 福岡県 北九州市 八幡西区 相生町 9-20 | 今池駅 徒歩15分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
八幡西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市八幡西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡西区でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡西区は北九州市全体の傾向を反映しています。
八幡西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.9 万人 | -4.26% |
| 2045 年 | 20.8 万人 | -4.17% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | -3.93% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | -3.63% |
| 2030 年 | 23.5 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 24.3 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 25.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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