パレス橋本(東京都 立川市 富士見町 2丁目33-7)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (65.2㎡) の 2,736 万円、最も低い部屋は 2階 (38.9㎡) の 1,255 万円です。

パレス橋本 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,790 円/㎡
(平均値)
37.0
9.0 円/㎡
西立川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス橋本の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス橋本の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス橋本
住所東京都 立川市 富士見町 2丁目33-7
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区立川第一中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 9分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 15分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス橋本(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10265.21㎡
(3DK)
-2,736万円8.3万3.6%
10338.88㎡
(2DK)
-1,255万円7.2万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.88㎡
(2DK)
-1,255万円7.2万6.9%
20238.88㎡
(2DK)
-1,255万円7.2万6.9%
20338.88㎡
(2DK)
-1,255万円7.2万6.9%
20538.88㎡
(2DK)
-1,255万円7.2万6.9%
20638.88㎡
(2DK)
-1,255万円7.2万6.9%
2階38.88㎡
(2DK)
-1,255万円7.2万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス橋本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス橋本の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス橋本の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス橋本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m グレースコート
東京都 立川市 富士見町 2丁目24-3
西立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
123m エリール富士見
東京都 立川市 富士見町 2丁目22-19
立川駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1987年
135m セントラルハイツ
東京都 立川市 富士見町 2丁目23-10
西立川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1983年
164m サンハイム峰
東京都 立川市 富士見町 1丁目3-3
西立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
175m 神山ハイツ
東京都 立川市 富士見町 1丁目2-9
西立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
183m ハイツ伸幸
東京都 立川市 富士見町 1丁目3-11
西立川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
192m 奈良荘
東京都 立川市 富士見町 2丁目26-17
西立川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1978年
225m シティハイム清雅タチカワ
東京都 立川市 富士見町 2丁目31-19
西立川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
225m シティハイム清雅フジミ
東京都 立川市 富士見町 2丁目31-19
西立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
253m シティハイムサンフラワー
東京都 立川市 富士見町 2丁目17-11
立川北駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
254m サンフラワー
東京都 立川市 富士見町 2丁目17-11
立川南駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
261m コーポ和
東京都 立川市 富士見町 2丁目30-8
西立川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
332m セジュールオッツ富士見町
東京都 立川市 富士見町 1丁目10-2
西立川駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2015年
332m フォーマルハウト
東京都 立川市 富士見町 1丁目10-2
西立川駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2015年
341m パークサイド岸
東京都 立川市 富士見町 2丁目4-12
立川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
347m EIGHTY-EIGHTFJM
東京都 立川市 富士見町 2丁目4-17
立川北駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
352m エイティーエイトFJM
東京都 立川市 富士見町 2丁目4-17
立川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
367m ボナール
東京都 立川市 富士見町 2丁目8-1
立川北駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
391m エフコスモス
東京都 立川市 富士見町 2丁目3-15
立川北駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
395m ファミーユミタケ
東京都 立川市 富士見町 1丁目16-4
西立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
402m メゾン緑風
東京都 立川市 富士見町 2丁目8-8
立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
404m シャルム桑波田
東京都 立川市 富士見町 1丁目9-9
西立川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
416m ファミール富士見
東京都 立川市 富士見町 2丁目6-18
立川北駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
446m グランデュール長泉
東京都 立川市 富士見町 2丁目6-14
立川南駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
446m 第三村野荘
東京都 立川市 富士見町 4丁目11-17
西立川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1980年
463m アルペンハイム
東京都 立川市 富士見町 4丁目13-26
西立川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
473m サンハイム
東京都 立川市 富士見町 2丁目7-23
立川北駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
478m グランメゾン
東京都 立川市 富士見町 1丁目20-2
西立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
487m コーポナディア
東京都 立川市 曙町 1丁目9-9
立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
510m ヴィラフルール
東京都 立川市 曙町 1丁目8-9
立川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
513m 田中荘
東京都 立川市 曙町 1丁目9-6
立川北駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
515m グレイスバレー
東京都 立川市 曙町 1丁目9-6
立川南駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
525m レオパレス立川富士見
東京都 立川市 富士見町 5丁目15-15
立川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
555m コーポ井上
東京都 立川市 富士見町 4丁目17-4
西立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1982年
573m WIT立川曙町
東京都 立川市 曙町 1丁目5-16
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
573m グランドリベルテ
東京都 立川市 曙町 1丁目5-16
立川北駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
576m ラ・プランタン
東京都 立川市 曙町 1丁目5-15
立川北駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
579m ルミエール
東京都 立川市 曙町 1丁目4-7
立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
593m シティハイムプリメーラ
東京都 立川市 富士見町 1丁目26-7
西立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
593m プリメーラ
東京都 立川市 富士見町 1丁目26-7
西立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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