パレス松風台(神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 38-4)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.1㎡) の 409 万円、最も低い部屋は 2階 (15.8㎡) の 399 万円です。

パレス松風台 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,455 円/㎡
(平均値)
37.9
18.0 円/㎡
青葉台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス松風台の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス松風台の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス松風台
住所神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 38-4
建築年1987年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 18分
その他 東急田園都市線 田奈駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス松風台(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.75㎡
(1K)
-399万円3.9万11.6%
1階16.10㎡
(1K)
-409万円3.9万11.6%
1階15.75㎡
(1K)
-399万円3.9万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.75㎡
(1K)
-399万円3.9万11.6%
2階15.75㎡
(1K)
-399万円3.9万11.6%
2階16.10㎡
(1K)
-409万円3.9万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス松風台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス松風台の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス松風台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス松風台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m エステートピア松風台
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 37-2
青葉台駅
徒歩17分

木造 1988年
126m 西河コーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 47-6
青葉台駅
徒歩16分

木造 1982年
130m 第二サンフラワーハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目3-11
青葉台駅
徒歩40分

木造 1983年
210m ハイツ松風
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 44-4
青葉台駅
徒歩15分

木造 1983年
271m 桂ヒルハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目1-9
青葉台駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
271m メゾンボヌール
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 18-1
青葉台駅
徒歩12分

木造 1988年
329m シャイニ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目15-1
恩田駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
337m カーサ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目13-12
青葉台駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
343m 桂ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 33-11
青葉台駅
徒歩16分

木造 1987年
350m ベルアート
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目2-1
青葉台駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
357m ハイツはなぶさ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目2-10
青葉台駅
徒歩15分

木造 1998年
364m チェリーパーク
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 44-100
青葉台駅
徒歩16分

木造 2000年
394m MAISON・IVY
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 44-58
青葉台駅
徒歩15分

木造 1987年
396m サンハイム松風台
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 1-15
青葉台駅
徒歩12分

木造 1987年
399m 第1みどりハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 54-1
青葉台駅
徒歩15分

木造 1979年
403m 第2榎が丘コーポ
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 46-4
田奈駅
徒歩14分

木造 1983年
403m ガーデンフラット
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 44-5
青葉台駅
徒歩17分

木造 1990年
410m 白樺荘
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 46-14
青葉台駅
徒歩11分

木造 1982年
411m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 47-4
田奈駅
徒歩10分

木造 1992年
428m エステート桂台3
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-1
田奈駅
徒歩23分

木造 2010年
434m グリーンウェーブYN
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目3-8
恩田駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
441m フェニックス2
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 53-6
青葉台駅
徒歩15分

木造 1998年
442m カンパーナ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目8-6
長津田駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
444m エステート桂台III
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-1
恩田駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
449m リッチハウス4
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-23
恩田駅
徒歩24分

木造 1991年
454m レオネクスト桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目8-7
恩田駅
徒歩21分
2階建
木造 2015年
454m カーサ松風台
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 21-5
青葉台駅
徒歩10分

木造 2002年
456m ロジメント青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目32-5
青葉台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
458m リッチハウス3
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-15
恩田駅
徒歩22分

木造 1990年
458m リッチハウスIII
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-15
恩田駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
467m リッチハウス2
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-14
恩田駅
徒歩21分

木造 1989年
467m リッチハウス II
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-14
田奈駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
483m フラット松風台
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 26-32
田奈駅
徒歩14分

木造 1987年
494m ハイツ富士
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目15-9
青葉台駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
495m ハイネスビレッジ5
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目16-8
青葉台駅
徒歩26分

木造 1984年
498m 青葉荘
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 34-4
青葉台駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
502m すずハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目7-11
田奈駅
徒歩23分

木造 1985年
521m コーポ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 34-1
青葉台駅
徒歩8分

木造 1987年
544m シャンブル青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目18-1
青葉台駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
552m ソレアード青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目31-3
青葉台駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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