パレス東神奈川1(神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 6-55)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.2㎡) の 751 万円、最も低い部屋は 2階 (15.2㎡) の 751 万円です。

パレス東神奈川1 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,484 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
神奈川新町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス東神奈川1の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス東神奈川1の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス東神奈川1
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 6-55
建築年1992年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 神奈川新町駅  徒歩 8分
JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス東神奈川1(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.18㎡
(1K)
-751万円3.8万6.0%
1階15.18㎡
(1K)
-751万円3.8万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.18㎡
(1K)
-751万円3.8万6.0%
2階15.18㎡
(1K)
-751万円3.8万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス東神奈川1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス東神奈川1の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス東神奈川1の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス東神奈川1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m サンウッド横濱浦島丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 6-13
神奈川新町駅
徒歩7分

木造 2011年
90m サザンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 9-6
神奈川新町駅
徒歩7分

木造 1993年
216m G・Aヒルズ東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 28-24
子安駅
徒歩7分

木造 2011年
225m レオパレス立町
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 23-70
神奈川新町駅
徒歩9分

木造 1992年
253m 原田ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 28-5
東神奈川駅
徒歩10分

木造 1984年
263m クリオス
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 7-12
神奈川新町駅
徒歩3分

木造 2000年
264m パレス白楽1
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 28-13
神奈川新町駅
徒歩8分

木造 1992年
279m リバージュ新町
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 7
東神奈川駅
徒歩12分

木造 2000年
346m カーサフェリス
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 1-13
子安駅
徒歩6分

木造 1990年
364m リトルハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 13-12
東白楽駅
徒歩13分

木造 1987年
367m メゾンサルビア
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 362
神奈川新町駅
徒歩4分

木造 1987年
394m メゾンロワール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-15
東白楽駅
徒歩12分

木造 1992年
394m リバティベル
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 4-6
神奈川新町駅
徒歩10分

木造 1990年
397m パールハウス東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 6-6
大口駅
徒歩10分

木造 2013年
406m スピランセス
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 4-21
神奈川新町駅
徒歩11分

木造 2015年
407m 林コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 113
子安駅
徒歩4分

木造 1987年
410m Banhaus
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 20-4
東白楽駅
徒歩7分

木造 1989年
415m フルールデポワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 12
子安駅
徒歩12分

木造 2015年
418m 佳秀ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 37
子安駅
徒歩7分

木造 1990年
422m タウンナナシマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 82
大口駅
徒歩10分

木造 1986年
427m ストークハイツカトレア
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 5-23
東白楽駅
徒歩12分

木造 1988年
429m ユンカー横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 15-5
東白楽駅
徒歩8分

木造 1994年
434m ラ・シャンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-6
東白楽駅
徒歩10分

木造 2000年
438m ヒルハイツ小澤
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-5
東白楽駅
徒歩12分

木造 1989年
445m ハイツ川端
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 22-2
大口駅
徒歩11分

木造 1989年
456m ベルピア東白楽3
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 6-23
東白楽駅
徒歩11分

木造 1996年
457m 田尻コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 78
大口駅
徒歩9分

木造 1989年
461m エステートピアひまわり
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 5-5
白楽駅
徒歩13分

木造 1988年
467m ルボヌール
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目48
子安駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
476m ハイム末広A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 24
子安駅
徒歩8分

木造 1986年
480m ル・ソレイユ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 51-10
大口駅
徒歩9分

木造 1994年
481m ハイム末広B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 24
子安駅
徒歩8分

木造 1986年
484m Tハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 5-2
神奈川新町駅
徒歩10分

木造 1990年
485m 小野コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 50-6
子安駅
徒歩9分

木造 1988年
487m 平本コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 51-5
子安駅
徒歩8分

木造 1991年
489m Beams子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目76
子安駅
徒歩3分

木造 2016年
490m 新井荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 51
子安駅
徒歩11分

木造 1988年
502m ニューサトーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 51
子安駅
徒歩8分

木造 1991年
514m ピアフルール
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 19-15
東白楽駅
徒歩9分

木造 1986年
528m グリーンコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 19-14
東白楽駅
徒歩9分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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