パレス井土ケ谷2(神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 11-7)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス井土ケ谷2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレス井土ケ谷2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.26㎡ (1K) | - | 919万円 | 3.5万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス井土ケ谷2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス井土ケ谷2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス井土ケ谷2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | さくらハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 12-1 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 129m | プラザドゥペルル 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 2-8 | 蒔田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 170m | ソフィアユリ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 1-2 | 蒔田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 223m | ニューロッジ蒔田2 神奈川県 横浜市 南区 中島町 1丁目4-3 | 蒔田駅 徒歩3分 | | 木造 | 2012年 |
| 249m | サンライズ横浜 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 46-5 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 251m | みなみハイム 神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目62 | 蒔田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 253m | 第6フクダハイム 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 43 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 285m | ハイムアイ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 297m | 飯塚ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 299m | コンフォート I ・T 神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目14-11 | 井土ケ谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 305m | ハイツ大堺3-1 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33 | 井土ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 306m | アーヴィンハウス中島町 神奈川県 横浜市 南区 中島町 1丁目17-4 | 蒔田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1996年 |
| 306m | ポートランド井土ケ谷第1 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33-52 | 蒔田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 314m | レナセール横浜井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 27-2 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 340m | サン・クレール横浜 神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目15-5 | 井土ケ谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 340m | 宇野沢ビル 神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目15-5 | 井土ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 350m | ハイム悠 神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目23 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 352m | メゾン大橋町 神奈川県 横浜市 南区 大橋町 1丁目9 | 蒔田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 353m | GKハイツ 神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目11-4 | 井土ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 366m | ラ・カメーラ・エム 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-11 | 井土ケ谷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 367m | LaCameraM 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-11 | 蒔田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 372m | ユナイトステージジェットストリーム 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目29-22 | 南太田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 377m | ハイツ中島 神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目24 | 蒔田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 378m | フルール横浜 神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44 | 蒔田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 379m | フルール横濱 神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44 | 蒔田駅 徒歩1分 | | 木造 | 2014年 |
| 379m | たちばな荘 神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目11-20 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 390m | ピュアハウス中島町 I 神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目25-4 | 蒔田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 391m | ピュアハウス中島町2 神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目25-4 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 391m | 第二金子荘 神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-26 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 392m | Lebonheur 神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-26 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 395m | ピュアハウス中島町1 神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目25-5 | 蒔田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 398m | カンパーナ 神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-25 | 井土ケ谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 398m | ホワイト中町 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 128 | 井土ケ谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1983年 |
| 413m | Amourリビエール 神奈川県 横浜市 南区 大橋町 1丁目13 | 蒔田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 414m | アムールリビエール 神奈川県 横浜市 南区 大橋町 1丁目13 | 蒔田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 423m | タートルハウス 神奈川県 横浜市 南区 若宮町 1丁目3-1 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 429m | サンコート南太田 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目26-3 | 南太田駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 434m | リーヴェルポート横浜南太田 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目29-2 | 南太田駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 434m | フクダハイツ 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 56 | 井土ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 434m | メゾン井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 73 | 井土ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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