パレス井土ケ谷2(神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 11-7)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレス井土ケ谷2 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,287 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
蒔田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス井土ケ谷2の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス井土ケ谷2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス井土ケ谷2
住所神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 11-7
建築年1992年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

パレス井土ケ谷2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス井土ケ谷2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.26㎡
(1K)
-920万円3.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス井土ケ谷2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス井土ケ谷2の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス井土ケ谷2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス井土ケ谷2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m さくらハイツ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 12-1
蒔田駅
徒歩5分

木造 2003年
129m プラザドゥペルル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 2-8
蒔田駅
徒歩6分

木造 1987年
170m ソフィアユリ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 1-2
蒔田駅
徒歩4分

木造 1989年
223m ニューロッジ蒔田2
神奈川県 横浜市 南区 中島町 1丁目4-3
蒔田駅
徒歩3分

木造 2012年
249m サンライズ横浜
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 46-5
井土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1991年
251m みなみハイム
神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目62
蒔田駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
253m 第6フクダハイム
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 43
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1985年
285m ハイムアイ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33
井土ケ谷駅
徒歩7分

木造 1994年
297m 飯塚ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1987年
299m コンフォート I ・T
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目14-11
井土ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
305m ハイツ大堺3-1
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33
井土ケ谷駅
徒歩6分

木造 1994年
306m アーヴィンハウス中島町
神奈川県 横浜市 南区 中島町 1丁目17-4
蒔田駅
徒歩4分

木造 1996年
306m ポートランド井土ケ谷第1
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 33-52
蒔田駅
徒歩8分

木造 1993年
314m レナセール横浜井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 27-2
井土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1996年
340m サン・クレール横浜
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目15-5
井土ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
340m 宇野沢ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目15-5
井土ケ谷駅
徒歩4分

木造 1991年
350m ハイム悠
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目23
蒔田駅
徒歩7分

木造 1999年
352m メゾン大橋町
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 1丁目9
蒔田駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
353m GKハイツ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目11-4
井土ケ谷駅
徒歩4分
3階建
木造 2009年
366m ラ・カメーラ・エム
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-11
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
367m LaCameraM
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-11
蒔田駅
徒歩9分

木造 2012年
372m ユナイトステージジェットストリーム
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目29-22
南太田駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
377m ハイツ中島
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目24
蒔田駅
徒歩8分

木造 1987年
378m フルール横浜
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44
蒔田駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
379m フルール横濱
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44
蒔田駅
徒歩1分

木造 2014年
379m たちばな荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目11-20
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1987年
390m ピュアハウス中島町 I
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目25-4
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
391m ピュアハウス中島町2
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目25-4
蒔田駅
徒歩7分

木造 1992年
391m 第二金子荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-26
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
392m Lebonheur
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-26
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
395m ピュアハウス中島町1
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目25-5
蒔田駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
398m カンパーナ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-25
井土ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
398m ホワイト中町
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 128
井土ケ谷駅
徒歩4分

木造 1983年
413m Amourリビエール
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 1丁目13
蒔田駅
徒歩9分

木造 2012年
414m アムールリビエール
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 1丁目13
蒔田駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
423m タートルハウス
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 1丁目3-1
蒔田駅
徒歩5分

木造 1996年
429m サンコート南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目26-3
南太田駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
434m リーヴェルポート横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目29-2
南太田駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
434m フクダハイツ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 56
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1987年
434m メゾン井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 73
井土ケ谷駅
徒歩7分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。