パレスプロシード(愛知県 長久手市 作田 2)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレスプロシード 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,156 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
はなみずき通駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレスプロシードの価格相場情報

物件の詳細情報

パレスプロシードの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスプロシード
住所愛知県 長久手市 作田 2
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数3階
アクセス その他 リニモ はなみずき通駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 17分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスプロシードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は作田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長久手市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスプロシードの価格相場、家賃相場は作田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長久手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスプロシードの周辺エリア(長久手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
作田 中古マンション価格相場 推移・動向 作田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

作田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスプロシードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
東園ビルII
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
グローバルハイツ藤が丘
愛知県 長久手市 作田 1-1318
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
GOODLIFENAGAKUTE
愛知県 長久手市 作田 1
はなみずき通駅
徒歩11分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレール花水木
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
シャンボール花水木
愛知県 長久手市 作田 2-1501
藤が丘駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄骨造 2000年
ファミ-ル長久手
愛知県 長久手市 作田 1
藤が丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 1993年
パレスプロシード
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
グランドール藤ヶ丘東
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
第2グレイスフル吉田A棟
愛知県 長久手市 作田 2
藤が丘駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
第2グレイスフル吉田B棟
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アヴェニュー藤(アヴェニューフジ)
愛知県 長久手市 作田 1
藤が丘駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
パール25
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩11分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
GREENHOUSE
愛知県 長久手市 作田 1
はなみずき通駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グローリアス藤ヶ丘
愛知県 長久手市 作田 2丁目1510
はなみずき通駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ニューウェーブ長久手
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ドゥナーレ藤が丘
愛知県 長久手市 作田 1-1323
藤が丘駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
レジデンスオーミパートIII
愛知県 長久手市 作田 1
藤が丘駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
丸石ビルII(マルイシビルツー)
愛知県 長久手市 作田 1
はなみずき通駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
長久手IHマンション
愛知県 長久手市 作田 2-1302
藤が丘駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ジーオー第5藤ヶ丘マンション
愛知県 長久手市 作田 1丁目304
藤が丘駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ヒルトップサクタ
愛知県 長久手市 作田 1-205
藤が丘駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1982年
第2レオン光園(ダイニレオンコウエン)
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
クリムゾンハイツ
愛知県 長久手市 作田 2-1001
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
サンハイツ吉田
愛知県 長久手市 作田 1-1315
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
アイビーホーム
愛知県 長久手市 作田 1
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
青峰ビル
愛知県 長久手市 作田 1
はなみずき通駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
シャンボ-ル長久手
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
さくた中央ハイツ
愛知県 長久手市 作田 2-2008
藤が丘駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
シャトー長湫
愛知県 長久手市 作田 1
藤が丘駅
徒歩5分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
HOUSE11
愛知県 長久手市 作田 1丁目502
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
レジデンス・オーミ
愛知県 長久手市 作田 1
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
第1レオン光園(ダイイチレオンコウエン)
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
ジーオーコーポ第1藤ヶ丘
愛知県 長久手市 作田 1丁目603
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

作田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。愛知県全体の人口が減少傾向(-4.4%)にある中で、長久手市は顕著な人口増加を示します。

作田 $kind_labe人口推移 作田における人口推移・動向を調べることができます

作田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長久手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -1.02%
2045 6.5 万人 -0.41%
2040 6.6 万人 +0.30%
2035 6.5 万人 +1.38%
2030 6.4 万人 +2.50%
2025 6.3 万人 +4.46%
2020 6.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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