パレステージ音羽(東京都 文京区 音羽 1丁目)の価格相場は 97.4万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレステージ音羽 価格相場・家賃相場
97.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,305 円/㎡
(平均値)
26.9
8.0 円/㎡
護国寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ音羽の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ音羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ音羽
住所東京都 文京区 音羽 1丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数54部屋
階数7階
用途地域不明
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ音羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ音羽の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ音羽の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ音羽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 日神パレステージ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目19-27
護国寺駅
徒歩6分

RC造 1998年
19m 晃和堂第一ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目23-12
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1981年
29m ティエラ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目21-11
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2008年
39m プレシャス音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目21-11
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
51m 関根ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目21-10
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
54m 音羽コート
東京都 文京区 音羽 1丁目19-24
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2001年
68m 音羽1丁目ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目23-15
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
72m ブライズ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目19-22
護国寺駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2003年
81m 音羽パークハウス
東京都 文京区 音羽 1丁目22-16
江戸川橋駅
徒歩5分
13階建
48部屋
RC造 2008年
95m 音羽ダイコクビル
東京都 文京区 音羽 1丁目20-2
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1976年
98m 音羽白樺マンション
東京都 文京区 音羽 1丁目10-1
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
102m ヒルズ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目10-7
護国寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
102m パークスクエア文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目8-3
護国寺駅
徒歩6分
16階建
167部屋
RC造 2004年
106m K&W音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目23-18
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2016年
108m 音羽ピネハイム
東京都 文京区 音羽 1丁目20-17
護国寺駅
徒歩4分

RC造 1977年
110m インペリアル音羽フラット
東京都 文京区 音羽 1丁目13-9
護国寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1984年
118m PAL音羽ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目20-16
護国寺駅
徒歩3分

RC造 1986年
124m サンビューハイツ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目20-15
護国寺駅
徒歩4分
11階建
RC造 1982年
140m エミリナ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目13-3
護国寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
171m 音羽クリニックビル
東京都 文京区 音羽 1丁目5-17
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
218m 音羽小峰マンションズ
東京都 文京区 音羽 1丁目6-8
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
218m イトーピア音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目16-2
護国寺駅
徒歩3分
14階建
RC造 1985年
227m 音羽ホームズ
東京都 文京区 音羽 1丁目5-13
江戸川橋駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
235m 目白坂ハウス
東京都 文京区 音羽 1丁目24-12
江戸川橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
244m エトワール音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目6-7
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
255m グランドネス音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目17-15
護国寺駅
徒歩3分

RC造 1987年
262m 大林ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目17-14
護国寺駅
徒歩2分

RC造 1981年
274m パレステュディオ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目27-9
江戸川橋駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2002年
278m ウェルフェアステージ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-9
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2010年
300m クリオ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-12
江戸川橋駅
徒歩3分
12階建
43部屋
RC造 2015年
306m グランスイート文京音羽イースタージュ
東京都 文京区 音羽 1丁目16-12
護国寺駅
徒歩2分

RC造 2012年
312m グランスイート文京音羽ウエスタージュ
東京都 文京区 音羽 1丁目16-9
護国寺駅
徒歩2分
13階建
RC造 2012年
313m ソレイユ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-13
江戸川橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
315m シティホームズ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目27-13
江戸川橋駅
徒歩2分
12階建
47部屋
RC造 2002年
334m アクシオン音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目26-14
江戸川橋駅
徒歩3分
11階建
RC造 2011年
338m クレール音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目2-11
江戸川橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
343m 清水ハイツ2
東京都 文京区 音羽 2丁目1-19
護国寺駅
徒歩3分
8階建
RC造 2002年
351m 第三音羽ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目2-3
江戸川橋駅
徒歩2分

RC造 2001年
354m エスコート音羽
東京都 文京区 音羽 2丁目1-16
護国寺駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2002年
387m プレミスト文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目2-2
江戸川橋駅
徒歩2分
7階建
41部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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