パークスクエア文京音羽(東京都 文京区 音羽 1丁目8-3)の価格相場は 92.6万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1603号室 (174㎡) の 12,154 万円 (新築時価格・分譲時価格から-46.8%)、最も低い部屋は 1402号室 (34.7㎡) の 3,566 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.8%)です。

パークスクエア文京音羽 価格相場・家賃相場
92.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,527 円/㎡
(平均値)
20.2
6.0 円/㎡
護国寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークスクエア文京音羽』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークスクエア文京音羽』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『文京区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『文京区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークスクエア文京音羽の価格相場情報

パークスクエア文京音羽のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を92.6万円/㎡、家賃相場を2526.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都 文京区 音羽 1丁目8-3」です。16階建てRC造の物件で、護国寺駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークスクエア文京音羽の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークスクエア文京音羽
ブランドパークスクエア
住所東京都 文京区 音羽 1丁目8-3
建築年2004年
構造RC造
総戸数167部屋
階数16階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区小日向台町小学校
中学校区音羽中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

パークスクエア文京音羽』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークスクエア文京音羽(15フロア、167戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

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部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.75㎡
(3LDK)
5,400万円7,047万円19.4万3.3%
20235.66㎡
(1LDK)
2,560万円3,654万円11.5万3.8%
20359.12㎡
(2LDK)
4,470万円5,731万円16.7万3.5%
20478.03㎡
(3LDK)
5,850万円7,217万円19.7万3.3%
20585.31㎡
(3LDK)
6,520万円7,744万円20.5万3.2%
20682.39㎡
(3LDK)
6,790万円7,536万円20.2万3.2%
207101.27㎡
(3LDK)
8,920万円8,813万円21.6万2.9%
20867.82㎡
(2LDK)
5,580万円6,436万円18.2万3.4%
20984.39㎡
(3LDK)
6,320万円7,679万円20.4万3.2%
21060.26㎡
(2LDK)
4,530万円5,826万円16.9万3.5%
21180.76㎡
(3LDK)
5,710万円7,418万円20.0万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.75㎡
(3LDK)
5,520万円7,047万円19.4万3.3%
30235.66㎡
(1LDK)
2,660万円3,654万円11.5万3.8%
30359.12㎡
(2LDK)
4,590万円5,731万円16.7万3.5%
30478.03㎡
(3LDK)
5,970万円7,217万円19.7万3.3%
30585.31㎡
(3LDK)
6,720万円7,744万円20.5万3.2%
30682.39㎡
(3LDK)
6,990万円7,536万円20.2万3.2%
307101.27㎡
(3LDK)
9,210万円8,813万円21.6万2.9%
30867.82㎡
(2LDK)
5,780万円6,436万円18.2万3.4%
30977.24㎡
(3LDK)
6,250万円7,158万円19.6万3.3%
31084.39㎡
(3LDK)
6,420万円7,679万円20.4万3.2%
31160.26㎡
(2LDK)
4,630万円5,826万円16.9万3.5%
31280.76㎡
(3LDK)
5,900万円7,418万円20.0万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.75㎡
(3LDK)
5,620万円7,047万円19.4万3.3%
40235.66㎡
(1LDK)
2,710万円3,654万円11.5万3.8%
40359.12㎡
(2LDK)
4,690万円5,731万円16.7万3.5%
40478.03㎡
(3LDK)
6,070万円7,217万円19.7万3.3%
40585.31㎡
(3LDK)
6,870万円7,744万円20.5万3.2%
40682.39㎡
(3LDK)
7,090万円7,536万円20.2万3.2%
407101.27㎡
(3LDK)
9,490万円8,813万円21.6万2.9%
40867.82㎡
(2LDK)
5,940万円6,436万円18.2万3.4%
40977.24㎡
(3LDK)
6,400万円7,158万円19.6万3.3%
41084.39㎡
(3LDK)
6,570万円7,679万円20.4万3.2%
41160.26㎡
(2LDK)
4,780万円5,826万円16.9万3.5%
41280.76㎡
(3LDK)
6,170万円7,418万円20.0万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.75㎡
(3LDK)
5,740万円7,047万円19.4万3.3%
50235.66㎡
(1LDK)
2,760万円3,654万円11.5万3.8%
50359.12㎡
(2LDK)
4,740万円5,731万円16.7万3.5%
50478.03㎡
(3LDK)
6,150万円7,217万円19.7万3.3%
50585.31㎡
(3LDK)
7,020万円7,744万円20.5万3.2%
50682.39㎡
(3LDK)
7,180万円7,536万円20.2万3.2%
507101.27㎡
(3LDK)
9,710万円8,813万円21.6万2.9%
50867.82㎡
(2LDK)
6,060万円6,436万円18.2万3.4%
50977.24㎡
(3LDK)
6,450万円7,158万円19.6万3.3%
51084.39㎡
(3LDK)
6,720万円7,679万円20.4万3.2%
51160.26㎡
(2LDK)
4,910万円5,826万円16.9万3.5%
51280.76㎡
(3LDK)
6,270万円7,418万円20.0万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.75㎡
(3LDK)
5,820万円7,047万円19.4万3.3%
60235.66㎡
(1LDK)
2,810万円3,654万円11.5万3.8%
60359.12㎡
(2LDK)
4,790万円5,731万円16.7万3.5%
60478.03㎡
(3LDK)
6,230万円7,217万円19.7万3.3%
60585.31㎡
(3LDK)
7,140万円7,744万円20.5万3.2%
60682.39㎡
(3LDK)
7,400万円7,536万円20.2万3.2%
607101.27㎡
(3LDK)
9,950万円8,813万円21.6万2.9%
60867.82㎡
(2LDK)
6,170万円6,436万円18.2万3.4%
60977.24㎡
(3LDK)
6,500万円7,158万円19.6万3.3%
61084.39㎡
(3LDK)
6,870万円7,679万円20.4万3.2%
61160.26㎡
(2LDK)
5,010万円5,826万円16.9万3.5%
61280.76㎡
(3LDK)
6,390万円7,418万円20.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.75㎡
(3LDK)
5,970万円7,047万円19.4万3.3%
70235.66㎡
(1LDK)
2,890万円3,654万円11.5万3.8%
70359.12㎡
(2LDK)
4,870万円5,731万円16.7万3.5%
70478.03㎡
(3LDK)
6,430万円7,217万円19.7万3.3%
70585.31㎡
(3LDK)
7,270万円7,744万円20.5万3.2%
70682.39㎡
(3LDK)
7,520万円7,536万円20.2万3.2%
70797.22㎡
(3LDK)
9,900万円8,553万円21.4万3.0%
70867.82㎡
(2LDK)
6,280万円6,436万円18.2万3.4%
70977.24㎡
(3LDK)
6,620万円7,158万円19.6万3.3%
71084.39㎡
(3LDK)
6,970万円7,679万円20.4万3.2%
71160.26㎡
(2LDK)
5,110万円5,826万円16.9万3.5%
71280.76㎡
(3LDK)
6,490万円7,418万円20.0万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.75㎡
(3LDK)
6,120万円7,047万円19.4万3.3%
80235.66㎡
(1LDK)
2,940万円3,654万円11.5万3.8%
80359.12㎡
(2LDK)
4,920万円5,731万円16.7万3.5%
80478.03㎡
(3LDK)
6,500万円7,217万円19.7万3.3%
80585.31㎡
(3LDK)
7,700万円7,744万円20.5万3.2%
80682.39㎡
(3LDK)
7,570万円7,536万円20.2万3.2%
80797.22㎡
(3LDK)
1億180万円8,553万円21.4万3.0%
80867.82㎡
(2LDK)
6,410万円6,436万円18.2万3.4%
80977.24㎡
(3LDK)
6,660万円7,158万円19.6万3.3%
81084.39㎡
(3LDK)
7,110万円7,679万円20.4万3.2%
81160.26㎡
(2LDK)
5,180万円5,826万円16.9万3.5%
81280.76㎡
(3LDK)
6,570万円7,418万円20.0万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.75㎡
(3LDK)
6,200万円7,047万円19.4万3.3%
90235.66㎡
(1LDK)
2,990万円3,654万円11.5万3.8%
90359.12㎡
(2LDK)
4,970万円5,731万円16.7万3.5%
90478.03㎡
(3LDK)
6,650万円7,217万円19.7万3.3%
90585.31㎡
(3LDK)
7,900万円7,744万円20.5万3.2%
90682.39㎡
(3LDK)
7,630万円7,536万円20.2万3.2%
90797.22㎡
(3LDK)
1億280万円8,553万円21.4万3.0%
90867.82㎡
(2LDK)
6,540万円6,436万円18.2万3.4%
90977.24㎡
(3LDK)
6,700万円7,158万円19.6万3.3%
91084.39㎡
(3LDK)
7,190万円7,679万円20.4万3.2%
91160.26㎡
(2LDK)
5,260万円5,826万円16.9万3.5%
91280.76㎡
(3LDK)
6,690万円7,418万円20.0万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.75㎡
(3LDK)
6,340万円7,047万円19.4万3.3%
100235.66㎡
(1LDK)
3,090万円3,654万円11.5万3.8%
100359.12㎡
(2LDK)
5,120万円5,731万円16.7万3.5%
100478.03㎡
(3LDK)
6,830万円7,217万円19.7万3.3%
100585.31㎡
(3LDK)
7,960万円7,744万円20.5万3.2%
100682.39㎡
(3LDK)
7,690万円7,536万円20.2万3.2%
100797.22㎡
(3LDK)
1億380万円8,553万円21.4万3.0%
100867.82㎡
(2LDK)
6,590万円6,436万円18.2万3.4%
100977.24㎡
(3LDK)
6,740万円7,158万円19.6万3.3%
101084.39㎡
(3LDK)
7,290万円7,679万円20.4万3.2%
101160.26㎡
(2LDK)
5,300万円5,826万円16.9万3.5%
101280.76㎡
(3LDK)
6,740万円7,418万円20.0万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.75㎡
(3LDK)
6,460万円7,047万円19.4万3.3%
110235.66㎡
(1LDK)
3,140万円3,654万円11.5万3.8%
110359.12㎡
(2LDK)
5,170万円5,731万円16.7万3.5%
110478.03㎡
(3LDK)
6,900万円7,217万円19.7万3.3%
110585.31㎡
(3LDK)
8,060万円7,744万円20.5万3.2%
110682.39㎡
(3LDK)
7,780万円7,536万円20.2万3.2%
110797.22㎡
(3LDK)
1億630万円8,553万円21.4万3.0%
110867.82㎡
(2LDK)
6,640万円6,436万円18.2万3.4%
110977.24㎡
(3LDK)
6,770万円7,158万円19.6万3.3%
111084.39㎡
(3LDK)
7,340万円7,679万円20.4万3.2%
111160.26㎡
(2LDK)
5,340万円5,826万円16.9万3.5%
111280.76㎡
(3LDK)
6,790万円7,418万円20.0万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.75㎡
(3LDK)
6,520万円7,047万円19.4万3.3%
120235.66㎡
(1LDK)
3,190万円3,654万円11.5万3.8%
120359.12㎡
(2LDK)
5,250万円5,731万円16.7万3.5%
120478.03㎡
(3LDK)
6,960万円7,217万円19.7万3.3%
120585.31㎡
(3LDK)
8,260万円7,744万円20.5万3.2%
120682.39㎡
(3LDK)
7,880万円7,536万円20.2万3.2%
120797.22㎡
(3LDK)
1億880万円8,553万円21.4万3.0%
120867.82㎡
(2LDK)
6,680万円6,436万円18.2万3.4%
120977.24㎡
(3LDK)
6,800万円7,158万円19.6万3.3%
121084.39㎡
(3LDK)
7,390万円7,679万円20.4万3.2%
121160.26㎡
(2LDK)
5,380万円5,826万円16.9万3.5%
121280.76㎡
(3LDK)
6,840万円7,418万円20.0万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130175.75㎡
(3LDK)
6,580万円7,047万円19.4万3.3%
130235.66㎡
(1LDK)
3,240万円3,654万円11.5万3.8%
130359.12㎡
(2LDK)
5,300万円5,731万円16.7万3.5%
130478.03㎡
(3LDK)
7,000万円7,217万円19.7万3.3%
130585.31㎡
(3LDK)
8,440万円7,744万円20.5万3.2%
130682.39㎡
(3LDK)
8,040万円7,536万円20.2万3.2%
130797.22㎡
(3LDK)
1億1,180万円8,553万円21.4万3.0%
130867.82㎡
(2LDK)
6,760万円6,436万円18.2万3.4%
130977.24㎡
(3LDK)
6,850万円7,158万円19.6万3.3%
131084.39㎡
(3LDK)
7,440万円7,679万円20.4万3.2%
131160.26㎡
(2LDK)
5,420万円5,826万円16.9万3.5%
131280.76㎡
(3LDK)
6,940万円7,418万円20.0万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140175.75㎡
(3LDK)
6,630万円7,047万円19.4万3.3%
140234.73㎡
(1LDK)
3,190万円3,566万円11.2万3.8%
140359.21㎡
(2LDK)
5,350万円5,739万円16.7万3.5%
140478.03㎡
(3LDK)
7,050万円7,217万円19.7万3.3%
140585.31㎡
(3LDK)
8,650万円7,744万円20.5万3.2%
140697.84㎡
(2LDK)
1億1,260万円8,593万円21.5万3.0%
1407111.24㎡
(2LDK)
1億1,690万円9,419万円22.0万2.8%
140876.02㎡
(3LDK)
6,800万円7,067万円19.4万3.3%
140984.39㎡
(3LDK)
7,490万円7,679万円20.4万3.2%
141060.26㎡
(2LDK)
5,470万円5,826万円16.9万3.5%
141180.76㎡
(3LDK)
6,990万円7,418万円20.0万3.2%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1501111.94㎡
(3LDK)
1億1,090万円9,460万円22.0万2.8%
1502108.41㎡
(3LDK)
1億330万円9,252万円21.9万2.8%
1503123.26㎡
(3LDK)
1億3,140万円10,088万円21.9万2.6%
1504137.55㎡
(2LDK)
1億6,970万円10,795万円21.2万2.4%
1505113.71㎡
(3LDK)
1億1,830万円9,562万円22.0万2.8%
1506101.71㎡
(3LDK)
1億80万円8,840万円21.7万2.9%
1507108.28㎡
(3LDK)
1億790万円9,244万円21.9万2.8%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1601106.93㎡
(2LDK)
1億1,900万円9,163万円21.9万2.9%
1602108.41㎡
(2LDK)
1億980万円9,252万円21.9万2.8%
1603173.72㎡
(3LDK)
2億2,830万円12,154万円16.5万1.6%
1604155.94㎡
(2LDK)
1億8,300万円11,563万円19.3万2.0%
1605101.80㎡
(2LDK)
1億430万円8,846万円21.7万2.9%
1606108.28㎡
(3LDK)
1億1,150万円9,244万円21.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークスクエア文京音羽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は音羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークスクエア文京音羽の価格相場、家賃相場は音羽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークスクエア文京音羽の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、文京区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
音羽 中古マンション価格相場 推移・動向 音羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

音羽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークスクエア文京音羽の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 音羽白樺マンション
東京都 文京区 音羽 1丁目10-1
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
61m 音羽パークハウス
東京都 文京区 音羽 1丁目22-16
江戸川橋駅
徒歩5分
13階建
48部屋
RC造 2008年
83m ヒルズ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目10-7
護国寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1992年
87m 音羽1丁目ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目23-15
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
90m 音羽クリニックビル
東京都 文京区 音羽 1丁目5-17
江戸川橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
91m K&W音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目23-18
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2016年
93m 晃和堂第一ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目23-12
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1981年
96m ティエラ文京音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目21-11
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2008年
102m パレステージ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目
護国寺駅
徒歩8分
7階建
54部屋
RC造 1998年
107m プレシャス音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目21-11
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
108m 日神パレステージ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目19-27
護国寺駅
徒歩6分

RC造 1998年
109m インペリアル音羽フラット
東京都 文京区 音羽 1丁目13-9
護国寺駅
徒歩5分
6階建
RC造 1984年
117m エミリナ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目13-3
護国寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
120m 関根ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目21-10
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
134m 音羽小峰マンションズ
東京都 文京区 音羽 1丁目6-8
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
134m 小日向ハイツ
東京都 文京区 小日向 2丁目30-8
江戸川橋駅
徒歩8分
4階建
8部屋
RC造 1972年
144m 音羽コート
東京都 文京区 音羽 1丁目19-24
護国寺駅
徒歩5分

RC造 2001年
150m 音羽ホームズ
東京都 文京区 音羽 1丁目5-13
江戸川橋駅
徒歩3分
11階建
RC造 2010年
155m モデラート
東京都 文京区 小日向 2丁目31-8
江戸川橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
160m ブライズ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目19-22
護国寺駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2003年
161m エトワール音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目6-7
江戸川橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
162m 音羽ダイコクビル
東京都 文京区 音羽 1丁目20-2
護国寺駅
徒歩5分

RC造 1976年
164m パレステュディオ音羽
東京都 文京区 関口 3丁目3-6
江戸川橋駅
徒歩6分
4階建
46部屋
RC造 2005年
169m エトワル小日向
東京都 文京区 小日向 2丁目26-16
江戸川橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
171m アルス文京目白台
東京都 文京区 関口 3丁目3-4
江戸川橋駅
徒歩5分
5階建
53部屋
RC造 2005年
176m ヴェール小日向
東京都 文京区 小日向 2丁目30-6
江戸川橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
177m 音羽ピネハイム
東京都 文京区 音羽 1丁目20-17
護国寺駅
徒歩4分

RC造 1977年
180m 目白坂テクノビル
東京都 文京区 関口 3丁目1-1
護国寺駅
徒歩8分

RC造 1984年
180m シャンティ小日向
東京都 文京区 小日向 2丁目26-17
江戸川橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
181m サンコート小日向
東京都 文京区 小日向 2丁目31-17
護国寺駅
徒歩9分

RC造 1989年
183m PAL音羽ビル
東京都 文京区 音羽 1丁目20-16
護国寺駅
徒歩3分

RC造 1986年
187m 目白坂ハウス
東京都 文京区 音羽 1丁目24-12
江戸川橋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
193m サンビューハイツ音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目20-15
護国寺駅
徒歩4分
11階建
RC造 1982年
205m グランリビオ久世山
東京都 文京区 小日向 2丁目21-3
江戸川橋駅
徒歩5分
5階建
19部屋
RC造 2005年
214m ベルハイム1
東京都 文京区 小日向 2丁目31-19
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
214m ザ・ドチェスター小日向
東京都 文京区 小日向 2丁目25-22
江戸川橋駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造 2005年
215m 茗蹊館
東京都 文京区 小日向 2丁目29-2
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 2007年
218m 目白坂テラス
東京都 文京区 関口 3丁目1-5
江戸川橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
218m 目白坂フラット
東京都 文京区 関口 3丁目1-5
江戸川橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
220m サングレイス関口
東京都 文京区 関口 3丁目9-6
護国寺駅
徒歩7分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

音羽における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、音羽における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+10.4%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。文京区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。文京区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

音羽 $kind_labe人口推移 音羽における人口推移・動向を調べることができます

音羽 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

文京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、文京区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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