パレステージ立川第2(東京都 立川市 錦町 5丁目)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (101㎡) の 5,640 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.8%)、最も低い部屋は 503号室 (66.9㎡) の 3,903 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.9%)です。

パレステージ立川第2 価格相場・家賃相場
57.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,274 円/㎡
(平均値)
22.9
7.0 円/㎡
柴崎体育館駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ立川第2の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ立川第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ立川第2
住所東京都 立川市 錦町 5丁目
建築年2002年
構造RC造
総戸数37部屋
階数5階
用途地域準工業地域
管理会社日神管理(株)
アクセス その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 立川南駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ立川第2(5フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10176.13㎡
(3LDK)
3,890万円4,394万円9.8万2.7%
10275.24㎡
(3LDK)
3,860万円4,347万円9.9万2.7%
10369.28㎡
(3LDK)
3,430万円4,031万円10.0万3.0%
10471.74㎡
(3LDK)
3,530万円4,162万円10.0万2.9%
10571.74㎡
(3LDK)
3,530万円4,162万円10.0万2.9%
10676.02㎡
(3LDK)
3,820万円4,388万円9.8万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.18㎡
(3LDK)
4,010万円4,344万円9.9万2.7%
20267.78㎡
(3LDK)
3,460万円3,951万円10.1万3.1%
20376.13㎡
(3LDK)
3,850万円4,394万円9.8万2.7%
20466.89㎡
(3LDK)
3,410万円3,903万円10.1万3.1%
20575.24㎡
(3LDK)
3,820万円4,347万円9.9万2.7%
20681.20㎡
(4LDK)
4,340万円4,658万円9.5万2.5%
20769.28㎡
(3LDK)
3,390万円4,031万円10.0万3.0%
20871.74㎡
(3LDK)
3,530万円4,162万円10.0万2.9%
20971.74㎡
(3LDK)
3,530万円4,162万円10.0万2.9%
21076.02㎡
(3LDK)
3,790万円4,388万円9.8万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.18㎡
(3LDK)
4,040万円4,344万円9.9万2.7%
30275.24㎡
(3LDK)
3,880万円4,347万円9.9万2.7%
30376.13㎡
(3LDK)
3,940万円4,394万円9.8万2.7%
30466.89㎡
(3LDK)
3,440万円3,903万円10.1万3.1%
30575.24㎡
(3LDK)
3,850万円4,347万円9.9万2.7%
30681.20㎡
(4LDK)
4,370万円4,658万円9.5万2.5%
30769.28㎡
(3LDK)
3,430万円4,031万円10.0万3.0%
30882.04㎡
(4LDK)
4,060万円4,702万円9.5万2.4%
30995.04㎡
(4LDK)
4,780万円5,362万円8.1万1.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.18㎡
(3LDK)
4,080万円4,344万円9.9万2.7%
40275.24㎡
(3LDK)
3,920万円4,347万円9.9万2.7%
40376.13㎡
(3LDK)
3,980万円4,394万円9.8万2.7%
40466.89㎡
(3LDK)
3,480万円3,903万円10.1万3.1%
40595.15㎡
(4LDK)
5,160万円5,367万円8.1万1.8%
40679.58㎡
(4LDK)
4,080万円4,574万円9.7万2.5%
40795.04㎡
(4LDK)
4,890万円5,362万円8.1万1.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501100.66㎡
(5LDK)
5,330万円5,640万円7.3万1.6%
50276.13㎡
(3LDK)
4,020万円4,394万円9.8万2.7%
50366.89㎡
(3LDK)
3,520万円3,903万円10.1万3.1%
50475.24㎡
(3LDK)
4,170万円4,347万円9.9万2.7%
50595.50㎡
(5LDK)
4,790万円5,385万円8.1万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ立川第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立川市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ立川第2の価格相場、家賃相場は立川市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ立川第2の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立川市 中古マンション価格相場 推移・動向 立川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立川市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ立川第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m 日神パレステージ立川第2
東京都 立川市 錦町 5丁目9-19
立川駅
徒歩16分
5階建
37部屋
RC造 2003年
48m メゾン第五立川
東京都 立川市 錦町 5丁目9-9
柴崎体育館駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
56m 昂マンション
東京都 立川市 錦町 5丁目9-7
柴崎体育館駅
徒歩5分

RC造 1979年
59m 立川昴マンション
東京都 立川市 錦町 5丁目9-7
柴崎体育館駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
73m イノウエハイムA
東京都 立川市 錦町 5丁目16-4
柴崎体育館駅
徒歩7分
2階建
RC造 1987年
85m イノウエハイム
東京都 立川市 錦町 5丁目16-4
柴崎体育館駅
徒歩7分

RC造 1986年
97m カール立川
東京都 立川市 錦町 5丁目8-19
柴崎体育館駅
徒歩13分
2階建
RC造 1990年
119m グレースフルリヴュリット
東京都 立川市 錦町 5丁目8-23
柴崎体育館駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
119m グレースフルリヴュレット
東京都 立川市 錦町 5丁目8-23
柴崎体育館駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
148m 加瀬ビル
東京都 立川市 錦町 5丁目17-13
柴崎体育館駅
徒歩7分

RC造 1988年
154m 田園キャッスル立川
東京都 立川市 錦町 5丁目8-11
柴崎体育館駅
徒歩9分

RC造 1980年
182m 多摩マンション
東京都 立川市 錦町 5丁目15-37
柴崎体育館駅
徒歩6分
3階建
RC造 1968年
184m シャルマンハウス立川
東京都 立川市 錦町 5丁目18-5
柴崎体育館駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
184m ラッキー・クローバー2
東京都 立川市 錦町 5丁目8-3
柴崎体育館駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年
185m 籠忠ビルシャルマンハウス立川
東京都 立川市 錦町 5丁目18-5
柴崎体育館駅
徒歩9分

RC造 1990年
208m オルカ
東京都 立川市 錦町 5丁目8-6
柴崎体育館駅
徒歩10分
4階建
RC造 2015年
213m プレシス立川(アンビシャス分)
東京都 立川市 錦町 5丁目7-15
立川駅
徒歩15分
7階建
58部屋
RC造 2013年
227m 冨士ハイツ
東京都 立川市 錦町 5丁目14-12
柴崎体育館駅
徒歩5分
3階建
18部屋
RC造 1973年
234m ソリドール立川
東京都 立川市 錦町 5丁目7-10
柴崎体育館駅
徒歩10分
5階建
RC造 1997年
234m パークマンション
東京都 立川市 錦町 5丁目4-17
柴崎体育館駅
徒歩6分
2階建
RC造 1986年
237m ローズガーデン立川
東京都 立川市 錦町 5丁目11-10
柴崎体育館駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
535m コーポ錦2
東京都 立川市 錦町 2丁目5-23
立川南駅
徒歩4分

RC造 1979年
539m 立川錦第2MSビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩8分

RC造 2004年
540m 立川MS第2ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
540m 立川錦MS第2ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
540m 立川錦第2エムエスビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-15
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
553m コーポ錦II
東京都 立川市 錦町 2丁目5-23
立川南駅
徒歩4分
2階建
RC造 1980年
557m REGULUSTACHIKAWA
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
西国立駅
徒歩10分

RC造 2013年
558m レグルス立川
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
立川南駅
徒歩9分
9階建
RC造 2014年
558m レグレス立川
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
西国立駅
徒歩10分
9階建
RC造 2014年
558m 広瀬ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
立川南駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
572m GRANDVALUETACHIKAWA
東京都 立川市 錦町 3丁目5-23
立川南駅
徒歩5分

RC造 1997年
572m グランドイースト立川
東京都 立川市 錦町 2丁目5-26
立川南駅
徒歩4分
8階建
RC造 2006年
572m GRANDEAST立川
東京都 立川市 錦町 2丁目5-26
立川南駅
徒歩5分

RC造 2005年
592m レジデンスカスヤ
東京都 立川市 錦町 2丁目5-27
立川南駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
626m ハイホーム立川錦町弐番館
東京都 立川市 錦町 6丁目5-7
立川駅
徒歩19分

RC造 1999年
700m ジョイフル西国立
東京都 立川市 錦町 4丁目5-23
西国立駅
徒歩7分

RC造 1980年
704m グローバル三井
東京都 立川市 錦町 4丁目5-15
西国立駅
徒歩5分

RC造 1990年
753m ライフ立川
東京都 立川市 錦町 3丁目1-5
立川駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
761m TP錦ビル
東京都 立川市 錦町 4丁目5-26
西国立駅
徒歩4分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市 $kind_labe人口推移 立川市における人口推移・動向を調べることができます

立川市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。