パレステージ神田(東京都 千代田区 内神田 3丁目2-15)の価格相場は 159万円/㎡ (坪単価 525万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (65.1㎡) の 10,999 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.9%)、最も低い部屋は 1103号室 (54.0㎡) の 8,326 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.5%)です。

パレステージ神田 価格相場・家賃相場
159 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,754 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
神田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ神田の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ神田の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ神田
住所東京都 千代田区 内神田 3丁目2-15
建築年2014年
構造RC造
総戸数32部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区千代田小学校
中学校区麹町中学校
管理会社日神管理(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR中央線 神田駅  徒歩 3分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ神田(11フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.24㎡
(3LDK)
5,220万円10,522万円23.3万2.7%
20254.25㎡
(2LDK)
4,420万円8,381万円20.6万3.0%
20354.01㎡
(2LDK)
4,570万円8,326万円20.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.24㎡
(3LDK)
5,290万円10,522万円23.3万2.7%
30254.25㎡
(2LDK)
4,470万円8,381万円20.6万3.0%
30354.01㎡
(2LDK)
4,620万円8,326万円20.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.24㎡
(3LDK)
5,340万円10,522万円23.3万2.7%
40254.25㎡
(2LDK)
4,520万円8,381万円20.6万3.0%
40354.01㎡
(2LDK)
4,670万円8,326万円20.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.24㎡
(3LDK)
5,420万円10,522万円23.3万2.7%
50254.25㎡
(2LDK)
4,580万円8,381万円20.6万3.0%
50354.01㎡
(2LDK)
4,730万円8,326万円20.5万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60163.24㎡
(3LDK)
5,470万円10,522万円23.3万2.7%
60254.25㎡
(2LDK)
4,620万円8,381万円20.6万3.0%
60354.01㎡
(2LDK)
4,770万円8,326万円20.5万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70163.24㎡
(3LDK)
5,520万円10,522万円23.3万2.7%
70254.25㎡
(2LDK)
4,660万円8,381万円20.6万3.0%
70354.01㎡
(2LDK)
4,810万円8,326万円20.5万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80163.24㎡
(3LDK)
5,590万円10,522万円23.3万2.7%
80254.25㎡
(2LDK)
4,720万円8,381万円20.6万3.0%
80354.01㎡
(2LDK)
4,850万円8,326万円20.5万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90163.24㎡
(3LDK)
5,640万円10,522万円23.3万2.7%
90254.25㎡
(2LDK)
4,760万円8,381万円20.6万3.0%
90354.01㎡
(2LDK)
4,890万円8,326万円20.5万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100163.24㎡
(3LDK)
5,690万円10,522万円23.3万2.7%
100254.25㎡
(2LDK)
4,800万円8,381万円20.6万3.0%
100354.01㎡
(2LDK)
4,930万円8,326万円20.5万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110163.24㎡
(3LDK)
5,740万円10,522万円23.3万2.7%
110254.25㎡
(2LDK)
4,860万円8,381万円20.6万3.0%
110354.01㎡
(2LDK)
4,970万円8,326万円20.5万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120163.24㎡
(3LDK)
5,810万円10,522万円23.3万2.7%
120265.13㎡
(3LDK)
6,360万円10,999万円23.8万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ神田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ神田の価格相場、家賃相場は内神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ神田の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内神田 中古マンション価格相場 推移・動向 内神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ神田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 新井ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目3-13
神田駅
徒歩3分

RC造 1984年
36m メインステージ神田駅前
東京都 千代田区 内神田 3丁目3-5
神田駅
徒歩2分
11階建
50部屋
RC造 2005年
44m 荒船ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目2-3
神田駅
徒歩3分

RC造 1984年
48m アルシオンフラット神田
東京都 千代田区 内神田 3丁目3-6
神田駅
徒歩2分
11階建
21部屋
RC造 2005年
49m フォレシティ内神田
東京都 千代田区 内神田 3丁目3-6
神田駅
徒歩2分

RC造 2004年
70m 勝康ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目4-1
神田駅
徒歩4分

RC造 1981年
91m 戸羽ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目4-7
神田駅
徒歩2分

RC造 1984年
94m MAINSTAGE大手町
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-1
神田駅
徒歩3分

RC造 2005年
98m メインステージ大手町
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-1
神田駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2005年
98m 岡崎第一ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目4-5
神田駅
徒歩2分

RC造 1978年
106m mizutaniCo.,Ltd.
東京都 千代田区 内神田 2丁目3
神田駅
徒歩3分

RC造 2011年
137m ME内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-4
神田駅
徒歩4分

RC造 1984年
146m 星座ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目8-7
神田駅
徒歩1分

RC造 1981年
147m 藤和内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-4
神田駅
徒歩5分

RC造 1984年
147m 東ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-10
大手町駅
徒歩4分

RC造 1984年
148m KDXレジデンス神田
東京都 千代田区 内神田 2丁目8-2
神田駅
徒歩3分

RC造 2015年
151m 日本非鉄内神田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-9
神田駅
徒歩3分

RC造 1984年
155m 片山ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目8-2
神田駅
徒歩3分

RC造 2015年
159m 栗原ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-7
大手町駅
徒歩3分

RC造 1983年
164m ゆまにビルディング
東京都 千代田区 内神田 2丁目7-5
神田駅
徒歩2分

RC造 1985年
164m サンテミリオン大手町北
東京都 千代田区 内神田 2丁目4-8
神田駅
徒歩4分
8階建
25部屋
RC造 2002年
174m 三恵ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目11-1
神田駅
徒歩1分

RC造 1979年
180m 萬創神田ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目12-2
神田駅
徒歩1分

RC造 2010年
182m 山田ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目8-4
神田駅
徒歩3分

RC造 1976年
190m 神田ロイヤルビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目10-3
神田駅
徒歩2分

RC造 1977年
190m 礒見ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目12-10
神田駅
徒歩1分

RC造 1978年
193m 吉川第2ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目9-10
神田駅
徒歩2分

RC造 1978年
195m 日立神田ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目11-7
神田駅
徒歩2分

RC造 2010年
198m 中央ビル大島第5ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目8-8
神田駅
徒歩2分

RC造 1978年
202m 東京花壇ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目8-8
小川町駅
徒歩10分

RC造 1978年
212m 祥司ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目9-6
神田駅
徒歩4分

RC造 1974年
212m 児谷ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目5-3
神田駅
徒歩5分

RC造 1983年
212m 井門内神田三丁目ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目12-5
神田駅
徒歩2分

RC造 1999年
227m 巴屋ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目6-7
神田駅
徒歩5分

RC造 1980年
228m グリーンビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目13-10
神田駅
徒歩1分

RC造 1979年
233m I・Sビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目15-3
神田駅
徒歩3分

RC造 2006年
253m このはなビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目12-2
神田駅
徒歩3分

RC造 1975年
265m 内神田ビルディング
東京都 千代田区 内神田 2丁目14-4
神田駅
徒歩3分

RC造 1982年
266m 中林ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目17-10
神田駅
徒歩1分

RC造 1983年
269m 第5パークサイドビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目12-11
神田駅
徒歩1分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

内神田 $kind_labe人口推移 内神田における人口推移・動向を調べることができます

内神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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