パレステージ成増(東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目)の価格相場は 89.1万円/㎡ (坪単価 295万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (75.7㎡) の 6,286 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.9%)、最も低い部屋は 302号室 (36.0㎡) の 3,459 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.5%)です。

パレステージ成増 価格相場・家賃相場
89.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,094 円/㎡
(平均値)
7.1
6.0 円/㎡
地下鉄成増駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ成増の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ成増の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ成増
住所東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数27部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社日神管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ成増(5フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.38㎡
(1LDK)
3,580万円4,529万円11.5万3.0%
10270.73㎡
(3LDK)
5,180万円5,990万円12.1万2.4%
10356.04㎡
(2LDK)
4,470万円5,017万円11.9万2.9%
10465.51㎡
(3LDK)
4,700万円5,661万円12.2万2.6%
10564.94㎡
(3LDK)
4,830万円5,624万円12.2万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.14㎡
(1LDK)
3,850万円4,435万円11.4万3.1%
20246.34㎡
(1LDK)
3,630万円4,297万円11.2万3.1%
20354.77㎡
(2LDK)
4,280万円4,927万円11.9万2.9%
20470.73㎡
(3LDK)
5,100万円5,990万円12.1万2.4%
20556.04㎡
(2LDK)
4,420万円5,017万円11.9万2.9%
20665.51㎡
(3LDK)
4,780万円5,661万円12.2万2.6%
20764.94㎡
(3LDK)
4,910万円5,624万円12.2万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.45㎡
(1DK)
3,180万円3,499万円9.8万3.4%
30235.98㎡
(1DK)
3,020万円3,459万円9.8万3.4%
30354.77㎡
(2LDK)
4,360万円4,927万円11.9万2.9%
30449.26㎡
(2DK)
4,120万円4,520万円11.5万3.0%
30556.04㎡
(2LDK)
4,480万円5,017万円11.9万2.9%
30665.51㎡
(3LDK)
4,850万円5,661万円12.2万2.6%
30764.94㎡
(3LDK)
4,980万円5,624万円12.2万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.30㎡
(1DK)
3,420万円3,653万円10.1万3.3%
40254.77㎡
(2LDK)
4,380万円4,927万円11.9万2.9%
40370.73㎡
(3LDK)
5,350万円5,990万円12.1万2.4%
40465.51㎡
(3LDK)
4,900万円5,661万円12.2万2.6%
40564.94㎡
(3LDK)
5,050万円5,624万円12.2万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50136.21㎡
(1DK)
3,350万円3,479万円9.8万3.4%
50275.68㎡
(3LDK)
5,720万円6,286万円11.8万2.3%
50364.94㎡
(3LDK)
5,120万円5,624万円12.2万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ成増の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ成増の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ成増の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ成増の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ハウスT&U
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目17-20
下赤塚駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
30m ファミール稲垣
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目17-6
地下鉄成増駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
40m エステート稲垣
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目15-10
成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
48m 稲垣ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目17-24
成増駅
徒歩7分

RC造 1984年
75m 大黒屋ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目14-5
地下鉄成増駅
徒歩6分

RC造 1984年
90m ストーク新町
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目14-2
成増駅
徒歩8分
4階建
5部屋
RC造 1973年
93m ロイヤルスカーレット
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目14-1
地下鉄成増駅
徒歩6分

RC造 2011年
121m カトウマンション
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目15-23
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 2008年
124m コーポレート成増
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目13-14
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

RC造 1994年
194m リヒテスハイム
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目12-1
地下鉄赤塚駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
244m プレステージ光ケ丘公園
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目11-18
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1992年
248m 加藤マンション
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目18-2
地下鉄成増駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
276m ハイムM・S・T
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目10-5
地下鉄赤塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
317m ライオンズマンション赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目7-17
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
12階建
RC造 1973年
352m マ・メゾン赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目7-14
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1979年
362m ハイグレード椿
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目7-13
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1999年
398m アイコート赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目6-16
地下鉄赤塚駅
徒歩3分

RC造 2006年
427m ヴィラ赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目6-23
地下鉄赤塚駅
徒歩4分
8階建
RC造 1996年
479m ヴィルヌーブ赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目5-16
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 1997年
492m アーバンネット・S
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目3-9
地下鉄赤塚駅
徒歩3分
3階建
8部屋
RC造 1991年
520m オープン赤塚ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目3-1
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 1987年
539m 中野ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目2-5
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 1988年
550m DRホームズ赤塚新町
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目2-4
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1988年
568m グリーン赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目1-13
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 1977年
587m メトロ春日
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目2-13
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 1979年
626m シティライフ赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目1-5
地下鉄赤塚駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
647m UR都市機構アーバンライフゆりの木通り東2号棟
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目34-2
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
809m 赤塚凛天館
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目25-2
下赤塚駅
徒歩1分

RC造 1974年
865m セカンドプロスパービル
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目22-2
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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