Name: パレステージ小田急相模原フロント
SKU: パレステージ小田急相模原フロント
Price: 526000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パレステージ小田急相模原フロント(神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-12)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (78.4㎡) の 4,207 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.1%)、最も低い部屋は 807号室 (55.1㎡) の 2,856 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.5%)です。

パレステージ小田急相模原フロント価格相場・家賃相場

52.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,625 円/㎡

(平均値)

12.9 年

2.0 円/㎡

小田急相模原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステージ小田急相模原フロントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
相模が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステージ小田急相模原フロントの価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ小田急相模原フロントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステージ小田急相模原フロント
住所	神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-12
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	95部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	相模が丘小学校
中学校区	相模中学校
管理会社	日神管理(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可、オール電化、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線小田急相模原駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステージ小田急相模原フロント(13フロア、89戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.44㎡ (3LDK)	3,210万円	4,207万円	11.5万	3.3%
202	73.76㎡ (3LDK)	3,050万円	3,929万円	11.2万	3.4%
203	65.24㎡ (2LDK)	2,540万円	3,431万円	10.6万	3.7%
204	72.61㎡ (3LDK)	2,870万円	3,861万円	11.2万	3.5%
205	61.15㎡ (2LDK)	2,350万円	3,196万円	10.3万	3.9%
206	55.48㎡ (2LDK)	2,160万円	2,875万円	9.8万	4.1%
207	55.13㎡ (2LDK)	2,120万円	2,856万円	9.7万	4.1%
208	58.79㎡ (2LDK)	2,290万円	3,062万円	10.1万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.44㎡ (3LDK)	3,310万円	4,207万円	11.5万	3.3%
302	73.76㎡ (3LDK)	3,100万円	3,929万円	11.2万	3.4%
303	65.24㎡ (2LDK)	2,590万円	3,431万円	10.6万	3.7%
304	72.61㎡ (3LDK)	3,050万円	3,861万円	11.2万	3.5%
305	61.15㎡ (2LDK)	2,500万円	3,196万円	10.3万	3.9%
306	55.48㎡ (2LDK)	2,310万円	2,875万円	9.8万	4.1%
307	55.13㎡ (2LDK)	2,220万円	2,856万円	9.7万	4.1%
308	58.79㎡ (2LDK)	2,390万円	3,062万円	10.1万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.44㎡ (3LDK)	3,340万円	4,207万円	11.5万	3.3%
402	73.76㎡ (3LDK)	3,130万円	3,929万円	11.2万	3.4%
403	65.24㎡ (2LDK)	2,620万円	3,431万円	10.6万	3.7%
404	72.61㎡ (3LDK)	3,080万円	3,861万円	11.2万	3.5%
405	61.15㎡ (2LDK)	2,520万円	3,196万円	10.3万	3.9%
406	55.48㎡ (2LDK)	2,330万円	2,875万円	9.8万	4.1%
407	55.13㎡ (2LDK)	2,240万円	2,856万円	9.7万	4.1%
408	58.79㎡ (2LDK)	2,410万円	3,062万円	10.1万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.44㎡ (3LDK)	3,370万円	4,207万円	11.5万	3.3%
502	73.76㎡ (3LDK)	3,160万円	3,929万円	11.2万	3.4%
503	65.24㎡ (2LDK)	2,650万円	3,431万円	10.6万	3.7%
504	72.61㎡ (3LDK)	3,110万円	3,861万円	11.2万	3.5%
505	61.15㎡ (2LDK)	2,540万円	3,196万円	10.3万	3.9%
506	55.48㎡ (2LDK)	2,350万円	2,875万円	9.8万	4.1%
507	55.13㎡ (2LDK)	2,260万円	2,856万円	9.7万	4.1%
508	58.79㎡ (2LDK)	2,430万円	3,062万円	10.1万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.44㎡ (3LDK)	3,400万円	4,207万円	11.5万	3.3%
602	73.76㎡ (3LDK)	3,190万円	3,929万円	11.2万	3.4%
603	65.24㎡ (2LDK)	2,680万円	3,431万円	10.6万	3.7%
604	72.61㎡ (3LDK)	3,140万円	3,861万円	11.2万	3.5%
605	61.15㎡ (2LDK)	2,560万円	3,196万円	10.3万	3.9%
606	55.48㎡ (2LDK)	2,370万円	2,875万円	9.8万	4.1%
607	55.13㎡ (2LDK)	2,300万円	2,856万円	9.7万	4.1%
608	58.79㎡ (2LDK)	2,480万円	3,062万円	10.1万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.44㎡ (3LDK)	3,430万円	4,207万円	11.5万	3.3%
702	73.76㎡ (3LDK)	3,220万円	3,929万円	11.2万	3.4%
703	65.24㎡ (2LDK)	2,710万円	3,431万円	10.6万	3.7%
704	72.61㎡ (3LDK)	3,170万円	3,861万円	11.2万	3.5%
705	61.15㎡ (2LDK)	2,580万円	3,196万円	10.3万	3.9%
706	55.48㎡ (2LDK)	2,390万円	2,875万円	9.8万	4.1%
707	55.13㎡ (2LDK)	2,320万円	2,856万円	9.7万	4.1%
708	58.79㎡ (2LDK)	2,500万円	3,062万円	10.1万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	78.44㎡ (3LDK)	3,460万円	4,207万円	11.5万	3.3%
802	73.76㎡ (3LDK)	3,250万円	3,929万円	11.2万	3.4%
803	65.24㎡ (2LDK)	2,740万円	3,431万円	10.6万	3.7%
804	72.61㎡ (3LDK)	3,200万円	3,861万円	11.2万	3.5%
805	61.15㎡ (2LDK)	2,600万円	3,196万円	10.3万	3.9%
806	55.48㎡ (2LDK)	2,410万円	2,875万円	9.8万	4.1%
807	55.13㎡ (2LDK)	2,350万円	2,856万円	9.7万	4.1%
808	58.79㎡ (2LDK)	2,530万円	3,062万円	10.1万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.44㎡ (3LDK)	3,490万円	4,207万円	11.5万	3.3%
903	65.24㎡ (2LDK)	2,770万円	3,431万円	10.6万	3.7%
904	72.61㎡ (3LDK)	3,230万円	3,861万円	11.2万	3.5%
905	61.15㎡ (2LDK)	2,620万円	3,196万円	10.3万	3.9%
906	55.48㎡ (2LDK)	2,430万円	2,875万円	9.8万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.44㎡ (3LDK)	3,520万円	4,207万円	11.5万	3.3%
1003	65.24㎡ (2LDK)	2,800万円	3,431万円	10.6万	3.7%
1004	72.61㎡ (3LDK)	3,260万円	3,861万円	11.2万	3.5%
1005	61.15㎡ (2LDK)	2,640万円	3,196万円	10.3万	3.9%
1006	55.48㎡ (2LDK)	2,450万円	2,875万円	9.8万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.44㎡ (3LDK)	3,550万円	4,207万円	11.5万	3.3%
1102	73.76㎡ (3LDK)	3,340万円	3,929万円	11.2万	3.4%
1103	65.24㎡ (2LDK)	2,830万円	3,431万円	10.6万	3.7%
1104	72.61㎡ (3LDK)	3,290万円	3,861万円	11.2万	3.5%
1105	61.15㎡ (2LDK)	2,660万円	3,196万円	10.3万	3.9%
1106	55.48㎡ (2LDK)	2,470万円	2,875万円	9.8万	4.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.44㎡ (3LDK)	3,580万円	4,207万円	11.5万	3.3%
1202	73.76㎡ (3LDK)	3,370万円	3,929万円	11.2万	3.4%
1203	65.24㎡ (2LDK)	2,860万円	3,431万円	10.6万	3.7%
1204	72.61㎡ (3LDK)	3,320万円	3,861万円	11.2万	3.5%
1205	61.15㎡ (2LDK)	2,680万円	3,196万円	10.3万	3.9%
1206	55.48㎡ (2LDK)	2,490万円	2,875万円	9.8万	4.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.44㎡ (3LDK)	3,610万円	4,207万円	11.5万	3.3%
1302	73.76㎡ (3LDK)	3,400万円	3,929万円	11.2万	3.4%
1303	65.24㎡ (2LDK)	2,890万円	3,431万円	10.6万	3.7%
1304	72.61㎡ (3LDK)	3,350万円	3,861万円	11.2万	3.5%
1305	61.15㎡ (2LDK)	2,700万円	3,196万円	10.3万	3.9%
1306	55.48㎡ (2LDK)	2,510万円	2,875万円	9.8万	4.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	73.76㎡ (3LDK)	3,440万円	3,929万円	11.2万	3.4%
1403	65.24㎡ (2LDK)	2,930万円	3,431万円	10.6万	3.7%
1404	72.61㎡ (3LDK)	3,390万円	3,861万円	11.2万	3.5%
1405	61.15㎡ (2LDK)	2,730万円	3,196万円	10.3万	3.9%
1406	55.48㎡ (2LDK)	2,540万円	2,875万円	9.8万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ小田急相模原フロントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ小田急相模原フロントの価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ小田急相模原フロントの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

相模が丘中古マンション価格相場推移・動向相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステージ小田急相模原フロントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
12m	プランドール神奈川県座間市相模が丘 5丁目3-12	小田急相模原駅徒歩2分	5階建	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.9 万人	-2.40%
2045 年	12.2 万人	-2.31%
2040 年	12.5 万人	-2.10%
2035 年	12.8 万人	-1.70%
2030 年	13.0 万人	-1.34%
2025 年	13.2 万人	-0.62%
2020 年	13.2 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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