パレステージ光ガ丘II(東京都 練馬区 高松 5丁目)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレステージ光ガ丘II 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,394 円/㎡
(平均値)
25.0
13.0 円/㎡
光が丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレステージ光ガ丘IIの価格相場情報

物件の詳細情報

パレステージ光ガ丘IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレステージ光ガ丘II
住所東京都 練馬区 高松 5丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数23部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社日神管理(株)
アクセス 都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステージ光ガ丘IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステージ光ガ丘IIの価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステージ光ガ丘IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレステージ光ガ丘IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m 日神パレステージ光が丘2
東京都 練馬区 高松 5丁目2-15
光が丘駅
徒歩10分

RC造 1999年
27m 恒久ハイツ
東京都 練馬区 高松 5丁目2-11
光が丘駅
徒歩12分
3階建
RC造 1998年
58m メゾンパークサイド
東京都 練馬区 高松 5丁目5-30
光が丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1985年
152m サンガーデンたかまつ
東京都 練馬区 高松 5丁目3-15
光が丘駅
徒歩14分
6階建
RC造 1993年
202m セザール光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目4-27
光が丘駅
徒歩14分

RC造 1999年
212m ライオンズ光が丘オーセンティックハウス
東京都 練馬区 高松 5丁目6-1
光が丘駅
徒歩13分
8階建
75部屋
RC造 2011年
234m 日神パレステージ光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目6-3
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1995年
250m グローリー高山
東京都 練馬区 高松 5丁目6-5
光が丘駅
徒歩14分

RC造 1989年
281m サンサーラ・ボナール
東京都 練馬区 高松 5丁目4
光が丘駅
徒歩17分

RC造 2010年
299m 渡辺第7ビル
東京都 練馬区 高松 5丁目6-17
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1991年
300m メゾン光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目7-2
光が丘駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
326m メゾン西の台
東京都 練馬区 高松 5丁目7-4
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1989年
355m エメラルドヒル
東京都 練馬区 高松 5丁目7-10
光が丘駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
355m エスペランサ光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目7-10
光が丘駅
徒歩13分
6階建
RC造 2010年
522m ラ・ソレイユ
東京都 練馬区 高松 5丁目11-8
光が丘駅
徒歩9分

RC造 2014年
594m パピヨン・ドルメール
東京都 練馬区 高松 4丁目5-12
光が丘駅
徒歩8分
6階建
RC造 1995年
597m ボンソワール
東京都 練馬区 高松 5丁目12-9
光が丘駅
徒歩10分

RC造 2014年
662m FUJIハイムNo.2
東京都 練馬区 高松 6丁目5-8
光が丘駅
徒歩14分

RC造 1991年
681m F・K・ハイツ
東京都 練馬区 高松 6丁目28-5
光が丘駅
徒歩15分
3階建
RC造 2000年
760m レーベンハイム光が丘弐番館
東京都 練馬区 高松 3丁目10-5
練馬春日町駅
徒歩18分
6階建
22部屋
RC造 2003年
816m フリーダム光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目16-3
光が丘駅
徒歩10分

RC造 1993年
839m アイランドハイツ
東京都 練馬区 高松 5丁目15-10
光が丘駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
844m フリーダム光が丘2
東京都 練馬区 高松 5丁目16-7
光が丘駅
徒歩11分

RC造 1995年
847m ライトヒルズ
東京都 練馬区 高松 5丁目15-9
光が丘駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
856m ステージファースト光が丘アジールコート
東京都 練馬区 高松 5丁目15-12
光が丘駅
徒歩15分
6階建
RC造 2007年
886m プラウド光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目20-1
光が丘駅
徒歩9分
8階建
35部屋
RC造 2009年
890m サンフラワー大門光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目18-4
光が丘駅
徒歩8分

RC造 1991年
896m グローリアス
東京都 練馬区 高松 5丁目20-6
光が丘駅
徒歩8分
5階建
RC造 1998年
965m アーバングリーン
東京都 練馬区 高松 5丁目20-12
光が丘駅
徒歩9分

RC造 1998年
1017m サンフラワー大門第1ビル
東京都 練馬区 高松 5丁目19-17
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1988年
1047m 西武マンション高松
東京都 練馬区 高松 2丁目5-10
練馬春日町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
1099m メゾンボナール
東京都 練馬区 高松 1丁目32-5
練馬春日町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
1107m ローズガーデン
東京都 練馬区 高松 1丁目14-5
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1991年
1297m サンマーム
東京都 練馬区 高松 1丁目5-1
練馬春日町駅
徒歩12分

RC造 1996年
- ライオンズガーデン石神井公園1号棟
東京都 練馬区 高松 6丁目12-5
光が丘駅
徒歩19分

RC造 1982年
- ライオンズガーデン石神井公園3号棟
東京都 練馬区 高松 6丁目12-5
光が丘駅
徒歩18分

RC造 1982年
- メゾン高松2号棟
東京都 練馬区 高松 1丁目19-5
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 1978年
- ヴァースクレイシア光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目5-30
光が丘駅
徒歩13分
8階建
28部屋
RC造 2018年
- CREVISTA光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目5-24
光が丘駅
徒歩15分
9階建
61部屋
RC造 2020年
- センチュリー光が丘(センチュリーヒカリガオカ)
東京都 練馬区 高松 5丁目4617-6
光が丘駅
徒歩10分
8階建
38部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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