Name: パレステュディオ日本橋東壱番館
Brand: パレステュディオ
SKU: パレステュディオ日本橋東壱番館
Price: 1034000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パレステュディオ日本橋東壱番館(東京都中央区日本橋箱崎町 41-3)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 342万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 905号室 (54.8㎡) の 5,938 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.8%)、最も低い部屋は 1103号室 (24.1㎡) の 2,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.7%)です。

パレステュディオ日本橋東壱番館価格相場・家賃相場

103 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,519 円/㎡

(平均値)

22.1 年

3.0 円/㎡

水天宮前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステュディオ日本橋東壱番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋箱崎町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステュディオ日本橋東壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ日本橋東壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステュディオ日本橋東壱番館
ブランド	パレステュディオ
住所	東京都中央区日本橋箱崎町 41-3
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	有馬小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ日本橋東壱番館(10フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.20㎡ (1K)	2,070万円	2,598万円	8.9万	4.1%
202	24.15㎡ (1K)	2,040万円	2,485万円	8.6万	4.1%
203	24.15㎡ (1K)	1,890万円	2,485万円	8.6万	4.1%
204	25.20㎡ (1K)	2,070万円	2,598万円	8.9万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.20㎡ (1K)	2,080万円	2,598万円	8.9万	4.1%
302	24.15㎡ (1K)	2,050万円	2,485万円	8.6万	4.1%
303	24.15㎡ (1K)	2,050万円	2,485万円	8.6万	4.1%
304	25.20㎡ (1K)	2,080万円	2,598万円	8.9万	4.1%
305	26.78㎡ (1K)	2,230万円	2,769万円	9.4万	4.1%
306	26.78㎡ (1K)	2,230万円	2,769万円	9.4万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.20㎡ (1K)	2,090万円	2,598万円	8.9万	4.1%
402	24.15㎡ (1K)	2,060万円	2,485万円	8.6万	4.1%
403	24.15㎡ (1K)	2,060万円	2,485万円	8.6万	4.1%
404	25.20㎡ (1K)	2,090万円	2,598万円	8.9万	4.1%
405	26.78㎡ (1K)	2,240万円	2,769万円	9.4万	4.1%
406	26.78㎡ (1K)	2,240万円	2,769万円	9.4万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.20㎡ (1K)	2,100万円	2,598万円	8.9万	4.1%
502	24.15㎡ (1K)	2,070万円	2,485万円	8.6万	4.1%
503	24.15㎡ (1K)	2,070万円	2,485万円	8.6万	4.1%
504	25.20㎡ (1K)	2,100万円	2,598万円	8.9万	4.1%
505	26.78㎡ (1K)	2,250万円	2,769万円	9.4万	4.1%
506	26.78㎡ (1K)	2,250万円	2,769万円	9.4万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.20㎡ (1K)	2,110万円	2,598万円	8.9万	4.1%
602	24.15㎡ (1K)	2,080万円	2,485万円	8.6万	4.1%
603	24.15㎡ (1K)	2,080万円	2,485万円	8.6万	4.1%
604	25.20㎡ (1K)	2,110万円	2,598万円	8.9万	4.1%
605	26.78㎡ (1K)	2,260万円	2,769万円	9.4万	4.1%
606	26.78㎡ (1K)	2,260万円	2,769万円	9.4万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.20㎡ (1K)	2,120万円	2,598万円	8.9万	4.1%
702	24.15㎡ (1K)	2,090万円	2,485万円	8.6万	4.1%
703	24.15㎡ (1K)	2,090万円	2,485万円	8.6万	4.1%
704	25.20㎡ (1K)	2,120万円	2,598万円	8.9万	4.1%
705	26.78㎡ (1K)	2,270万円	2,769万円	9.4万	4.1%
706	26.78㎡ (1K)	2,270万円	2,769万円	9.4万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.20㎡ (1K)	2,130万円	2,598万円	8.9万	4.1%
802	24.15㎡ (1K)	2,100万円	2,485万円	8.6万	4.1%
803	24.15㎡ (1K)	2,100万円	2,485万円	8.6万	4.1%
804	25.20㎡ (1K)	2,130万円	2,598万円	8.9万	4.1%
805	26.78㎡ (1K)	2,280万円	2,769万円	9.4万	4.1%
806	26.78㎡ (1K)	2,280万円	2,769万円	9.4万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.20㎡ (1K)	2,140万円	2,598万円	8.9万	4.1%
902	24.15㎡ (1K)	2,110万円	2,485万円	8.6万	4.1%
903	24.15㎡ (1K)	2,110万円	2,485万円	8.6万	4.1%
904	25.20㎡ (1K)	2,140万円	2,598万円	8.9万	4.1%
905	54.79㎡ (1LDK)	3,860万円	5,938万円	17.5万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.20㎡ (1K)	2,150万円	2,598万円	8.9万	4.1%
1002	24.15㎡ (1K)	2,120万円	2,485万円	8.6万	4.1%
1003	24.15㎡ (1K)	2,120万円	2,485万円	8.6万	4.1%
1004	25.20㎡ (1K)	2,150万円	2,598万円	8.9万	4.1%
1005	54.79㎡ (1LDK)	3,920万円	5,938万円	17.5万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	25.20㎡ (1K)	2,160万円	2,598万円	8.9万	4.1%
1102	24.15㎡ (1K)	2,130万円	2,485万円	8.6万	4.1%
1103	24.15㎡ (1K)	2,130万円	2,485万円	8.6万	4.1%
1104	25.20㎡ (1K)	2,160万円	2,598万円	8.9万	4.1%
1105	54.79㎡ (1LDK)	3,980万円	5,938万円	17.5万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ日本橋東壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋箱崎町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ日本橋東壱番館の価格相場、家賃相場は日本橋箱崎町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ日本橋東壱番館の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋箱崎町中古マンション価格相場推移・動向日本橋箱崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋箱崎町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ日本橋東壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
11m	エクセリア日本橋箱崎東京都中央区日本橋箱崎町 41-4	水天宮前駅徒歩3分		RC造	2004年
29m	KDXレジデンス日本橋水天宮東京都中央区日本橋箱崎町 41-5	水天宮前駅徒歩2分		RC造	2005年
44m	エコヴィレッジ日本橋水天宮前東京都中央区日本橋箱崎町 40-1	水天宮前駅徒歩3分	12階建 22部屋	RC造	2013年
53m	箱崎C・Tハイツ東京都中央区日本橋箱崎町 39-4	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1986年
67m	ドルチェ日本橋シティターミナル東京都中央区日本橋箱崎町 39-3	水天宮前駅徒歩2分		RC造	2006年
76m	イオリス東京都中央区日本橋箱崎町 39-8	水天宮前駅徒歩3分	11階建 20部屋	RC造	2015年
77m	IORIS 東京都中央区日本橋箱崎町 39	水天宮前駅徒歩3分		RC造	2014年
94m	クレストフォルム日本橋水天宮東京都中央区日本橋箱崎町 41-9	水天宮前駅徒歩1分	11階建 39部屋	RC造	2007年
94m	日本橋ニューシティダイヤモンドパレスA棟東京都中央区日本橋箱崎町 44-5	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1980年
107m	ParkCube日本橋水天宮東京都中央区日本橋箱崎町 33-4	水天宮前駅徒歩1分	12階建	RC造	2006年
135m	パレステュディオ日本橋東東京都中央区日本橋箱崎町 35-5	水天宮前駅徒歩3分	7階建 54部屋	RC造	2001年
137m	DHビル東京都中央区日本橋箱崎町 32-7	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1991年
149m	吉益ビル東京都中央区日本橋箱崎町 31-5	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1989年
150m	フュージョナル日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目17-3	水天宮前駅徒歩4分	10階建 21部屋	RC造	2014年
151m	メゾン・ド・中洲東京都中央区日本橋中洲 4-1	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1990年
158m	アーバンローズ日本橋東京都中央区日本橋中洲 4-15	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1984年
158m	BRICKGATE日本橋東京都中央区日本橋箱崎町 35-3	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1990年
167m	スカイコート日本橋東京都中央区日本橋箱崎町 31-9	水天宮前駅徒歩3分	8階建 28部屋	RC造	2001年
175m	浜町ハイツNS22 東京都中央区日本橋浜町 3丁目17-5	浜町駅徒歩7分	6階建	RC造	1968年
180m	栄ビル東京都中央区日本橋箱崎町 31-3	水天宮前駅徒歩2分	5階建	RC造	1970年
187m	PARKHABIO水天宮前東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目8-11	水天宮前駅徒歩2分		RC造	2008年
192m	岸浪ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目8-12	水天宮前駅徒歩2分		RC造	2003年
200m	AXAS日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目8-5	水天宮前駅徒歩5分	7階建 24部屋	RC造	2011年
202m	カスタリア水天宮東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目8-13	水天宮前駅徒歩3分	10階建	RC造	2003年
202m	VORT水天宮1 東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目10-11	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1992年
202m	小島ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目10-12	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1988年
204m	PARKBuilding 東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目10-10	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1988年
205m	ザ・パークハウス水天宮前東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目8-14	水天宮前駅徒歩2分	10階建 43部屋	RC造	2012年
208m	桶谷ビル東京都中央区日本橋箱崎町 25-8	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1974年
209m	田口ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目8-7	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1990年
214m	宮崎ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目9-8	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1980年
216m	浜町落合ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目7-1	水天宮前駅徒歩4分		RC造	1988年
216m	ベルファース水天宮前東京都中央区日本橋中洲 4-10	水天宮前駅徒歩5分		RC造	2008年
217m	ブランドール水天宮東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目2-2	水天宮前駅徒歩1分		RC造	2013年
217m	水天宮HSビル東京都中央区日本橋蛎殻町 1丁目35-7	水天宮前駅徒歩1分	4階建	RC造	1967年
221m	興洋ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目8-5	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1976年
222m	桜井ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目9-6	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1981年
225m	コスモグラシア日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目7-8	水天宮前駅徒歩5分	10階建	RC造	2007年
226m	オープンレジデンシア日本橋水天宮東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目11-8	水天宮前駅徒歩4分	11階建 20部屋	RC造	2015年
229m	ループコート日本橋東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目16-12	水天宮前駅徒歩4分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋箱崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋箱崎町 $kind_labe人口推移日本橋箱崎町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋箱崎町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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