パレスエンデバー(神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目11-5)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (28.6㎡) の 1,571 万円、最も低い部屋は 101号室 (17.0㎡) の 975 万円です。

パレスエンデバー 価格相場・家賃相場
56.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,630 円/㎡
(平均値)
32.0
13.0 円/㎡
武蔵新城駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレスエンデバーの価格相場情報

物件の詳細情報

パレスエンデバーの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスエンデバー
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目11-5
建築年1993年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区末長小学校
中学校区橘中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 20分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 22分
JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレスエンデバー(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1R)
-975万円4.7万5.8%
10227.53㎡
(1DK)
-1,516万円6.8万5.4%
10318.85㎡
(1K)
-1,074万円5.2万5.8%
10519.04㎡
(1R)
-1,084万円5.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.65㎡
(1DK)
-1,571万円7.0万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.65㎡
(1DK)
-1,571万円7.0万5.4%
30317.64㎡
(1K)
-1,010万円4.9万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスエンデバーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスエンデバーの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスエンデバーの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスエンデバーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m フォルマーレ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目11-6
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
38m ウェルネスK
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目12-8
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
42m 第IITSコーポ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目15-6
溝の口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
44m 第二TSコーポ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目15-6
武蔵新城駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
59m ウェルネスI
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目12-11
武蔵新城駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 2005年
60m ウェルネス1
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目12-11
武蔵新城駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
64m アピソ・ルーチェ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目16-1
武蔵新城駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
76m アルベールハイム
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目11-18
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
84m シティリー多摩
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目16-22
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
84m シティリー高津
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目16-22
武蔵新城駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
110m ONAIR
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目14-11
武蔵新城駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
110m オンエアー
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目14-11
武蔵新城駅
徒歩13分
8階建
鉄骨造 2010年
113m リブイル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目14-13
武蔵新城駅
徒歩14分
7階建
鉄骨造 2008年
115m タウンヴィラK・M
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目9-13
溝の口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
117m 南武線武蔵新城マンション
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目8-12
武蔵新城駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
130m CLASSES3
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目9-6
武蔵新城駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
131m 石井ビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目16-7
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
201m グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目20-36
武蔵新城駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
206m クレールメゾン ソフィア
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目2-6
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2009年
213m アーバンヒルズ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目6-26
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
215m ソレムI新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目1-6
武蔵新城駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
217m CHIKUMAハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目20-38
武蔵新城駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1996年
217m ソレム1新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目1-6
武蔵新城駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
217m ソレム4DC
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目2-67
武蔵新城駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
224m ソレム2橘
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目2-66
武蔵新城駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
226m TKヴィレッジ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目22-13
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
226m エリタージュ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目22-13
溝の口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
235m ソレム3ノクチ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目2-63
武蔵新城駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
250m メゾン原
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-17
武蔵新城駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
253m 第2河津ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目21-1
武蔵新城駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
254m メルツハイム
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目3-2
武蔵新城駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
263m 阿部マンション
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-18
武蔵新城駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
268m メゾンドクロワール
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目21-28
武蔵新城駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
269m レオパレスさくら高津
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目19-9
武蔵新城駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
275m レオパレスアネックスリバティー
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目19-5
武蔵新城駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2010年
276m リブリ・グランカリテ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目21-11
武蔵新城駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
278m プチメゾンCOCO
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目21-8
武蔵新城駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
301m 伏見コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目3-39
武蔵新城駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
303m CHARME SUENAGA
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目16-11
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
309m シャルム末長
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目16-11
武蔵新城駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。