パレエスペランサ(神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-22)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.4㎡) の 836 万円、最も低い部屋は 2階 (22.4㎡) の 836 万円です。

パレエスペランサ 価格相場・家賃相場
37.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,370 円/㎡
(平均値)
18.9
1.0 円/㎡
中央林間駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレエスペランサの価格相場情報

物件の詳細情報

パレエスペランサの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレエスペランサ
住所神奈川県 大和市 中央林間 5丁目1-22
建築年2006年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 1分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレエスペランサ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.35㎡
(1K)
-836万円5.3万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.35㎡
(1K)
-836万円5.3万7.6%
2階22.35㎡
(1K)
-836万円5.3万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレエスペランサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレエスペランサの価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレエスペランサの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレエスペランサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m パレエスペランサ
神奈川県 大和市 中央 5丁目1-22
中央林間駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
64m 永井ビル
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-17
中央林間駅
徒歩2分

木造 2006年
74m シャトレ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-15
中央林間駅
徒歩1分
2階建
木造 2004年
74m ファーストピア
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-15
中央林間駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
74m ベルツリー中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-15
中央林間駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
90m ベルツリー
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-15
中央林間駅
徒歩2分

木造 2002年
113m パレス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-9
中央林間駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
115m コーポシンド
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目7-17
中央林間駅
徒歩3分

木造 2006年
120m 中央コーポ
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-10
中央林間駅
徒歩2分

木造 1976年
122m 中林コーポ
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目12-10
中央林間駅
徒歩2分
2階建
木造 1977年
128m エステートピア林間 II
神奈川県 大和市 中央 5丁目7-11
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
128m KAORIハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目7-11
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
128m アパルトマン田園
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目7-11
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
128m エステートピア林間
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目7-11
中央林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
148m エステートピア林間2
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目7-11
中央林間駅
徒歩5分

木造 1988年
163m スカイハイツII
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-10
中央林間駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
165m スカイハイツ2
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-10
中央林間駅
徒歩4分

木造 1984年
174m センチュリーホレスト
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-16
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
174m センチュリーフォレスト
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-16
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
187m シャトレ清水
神奈川県 大和市 中央 3丁目13-18
中央林間駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
190m サザンリーフ中央林間2
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目8-7
中央林間駅
徒歩4分

木造 2008年
190m サザンリーフ中央林間1
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目8-7
中央林間駅
徒歩4分

木造 2008年
191m IVY HOME
神奈川県 大和市 中央 5丁目8-7
中央林間駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
191m サザンリーフ中央林間II
神奈川県 大和市 中央 5丁目8-7
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
191m サザンリーフ中央林間・ I
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目8-7
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
198m スカイハイツ中央林間
神奈川県 大和市 中央 6丁目2-11
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
198m スカイハイツI
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-11
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
199m スカイハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目2-11
中央林間駅
徒歩4分

木造 1984年
207m メゾン・ソレイユ参番館
神奈川県 大和市 中央 5丁目5-33
中央林間駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
207m メゾン・ソレイユ弐番館
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目5-33
中央林間駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
207m メゾン・ソレイユ参番館
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目5-33
中央林間駅
徒歩5分

木造 2006年
209m ハイムハピネス
神奈川県 大和市 中央 5丁目10-18
中央林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
217m ロッシェル中央林間4
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目4-24
中央林間駅
徒歩5分

木造 2002年
218m コートピア亜紗
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目10-15
中央林間駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
218m トレフィオーリ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目4-5
中央林間駅
徒歩4分

木造 2002年
219m ロッシェル中央林間 I
神奈川県 大和市 中央 5丁目4-5
中央林間駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
222m ロッシェル中央林間II
神奈川県 大和市 中央 5丁目4-24
中央林間駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
222m ロッシェル中央林間2
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目4-24
中央林間駅
徒歩3分

木造 2002年
223m 林間コーポ
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目13-22
中央林間駅
徒歩3分

木造 1978年
224m ロッシェル中央林間1
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目4-5
中央林間駅
徒歩3分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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