パル矢野口(東京都 稲城市 矢野口 451)の価格相場は 19.5万円/㎡ (坪単価 64.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パル矢野口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パル矢野口(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.81㎡ (2K) | - | 582万円 | 5.6万 | 11.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.81㎡ (2K) | - | 582万円 | 5.6万 | 11.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパル矢野口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パル矢野口の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向
パル矢野口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119m | レオパレスクレール矢野口 東京都 稲城市 矢野口 488-1 | 矢野口駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 189m | レオパレスNK 東京都 稲城市 矢野口 587-3 | 矢野口駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 198m | シティハイムパークハウス 東京都 稲城市 矢野口 542-5 | 矢野口駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 274m | コスモハイツ 東京都 稲城市 矢野口 559-3 | 矢野口駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 284m | アドニス 東京都 稲城市 矢野口 620-2 | 矢野口駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 327m | シティハイムポプラ 東京都 稲城市 矢野口 347-5 | 矢野口駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 336m | ファミール 東京都 稲城市 矢野口 642-4 | 矢野口駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 340m | ソレアード・M 東京都 稲城市 矢野口 3750-34 | 矢野口駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 355m | シャーメゾン 東京都 稲城市 矢野口 663-1 | 矢野口駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 388m | ベルネージュ 東京都 稲城市 矢野口 1829-1 | 矢野口駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 446m | ミーテ・セレーノ矢野口 東京都 稲城市 矢野口 1889-2 | 京王よみうりランド駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 482m | サンライズ 東京都 稲城市 矢野口 734-6 | 矢野口駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 498m | エスポワール 東京都 稲城市 矢野口 1740-3 | 京王よみうりランド駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 509m | ラ・テールドゥ 東京都 稲城市 矢野口 171 | 矢野口駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 522m | エクレール稲城 東京都 稲城市 矢野口 2035 | 京王よみうりランド駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 556m | ソルビエント稲城 東京都 稲城市 矢野口 1247-2 | 矢野口駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 578m | サニーメゾン 東京都 稲城市 矢野口 773-2 | 矢野口駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 596m | ディアスフローラ 東京都 稲城市 矢野口 1751-1 | 京王よみうりランド駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 625m | アトレ梨里弐番館 東京都 稲城市 矢野口 1638-1 | 京王よみうりランド駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 660m | リリカシャトー 東京都 稲城市 矢野口 2053-1 | 京王よみうりランド駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 675m | 兼吉コーポ 東京都 調布市 多摩川 2丁目16-7 | 矢野口駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 683m | ハイムサンライフ 東京都 稲城市 矢野口 805-3 | 矢野口駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 689m | コーポ原田 東京都 稲城市 矢野口 1134 | 矢野口駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 694m | メゾンルミエールN 東京都 稲城市 矢野口 1654-1 | 京王よみうりランド駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 698m | ハウス・スティーブル 東京都 調布市 多摩川 2丁目19-4 | 矢野口駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 708m | カーサ・多摩川 東京都 調布市 多摩川 3丁目61-2 | 京王多摩川駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 709m | リシェ矢野口B 東京都 稲城市 矢野口 806 | 矢野口駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 716m | コートリヴェール 東京都 稲城市 矢野口 2059-4 | 京王よみうりランド駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 718m | リシェ矢野口A 東京都 稲城市 矢野口 806 | 矢野口駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 734m | コーポトミタB棟 東京都 調布市 多摩川 2丁目17-8 | 京王多摩川駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 760m | ソレーユ調布 東京都 調布市 多摩川 3丁目53-14 | 矢野口駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 763m | ヴィラエルモサ 東京都 稲城市 矢野口 2304 | 京王よみうりランド駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 769m | ベルファミーユ 東京都 稲城市 矢野口 2306-1 | 京王よみうりランド駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 773m | サンハイム 東京都 調布市 多摩川 3丁目53-11 | 京王多摩川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 782m | エディフィス多摩川 東京都 調布市 多摩川 3丁目53-10 | 京王多摩川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 782m | EdifficeTamagawa 東京都 調布市 多摩川 3丁目53-10 | 京王多摩川駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 782m | 多摩川ガーデンハイツ 東京都 調布市 多摩川 3丁目51-12 | 京王多摩川駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 782m | プレイス・パル 東京都 稲城市 矢野口 2306 | 京王よみうりランド駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 795m | ファブロ 東京都 稲城市 矢野口 2294-1 | 京王よみうりランド駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 795m | グリーンペペ 東京都 稲城市 矢野口 1076 | 矢野口駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。
矢野口 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -0.03% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +0.41% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | +0.93% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | +1.46% |
| 2030 年 | 9.8 万人 | +2.03% |
| 2025 年 | 9.6 万人 | +3.58% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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