パル・港南台(神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目27-26)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 59.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パル・港南台』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パル・港南台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.00㎡ (3K) | - | 749万円 | 7.1万 | 11.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.00㎡ (3DK) | - | 749万円 | 7.1万 | 11.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパル・港南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パル・港南台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向
パル・港南台の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | ソレイユドミナント 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目26-25 | 港南台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 45m | キャステール港南台 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目36-15 | 港南台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 77m | スプリーム港南台 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目38-1 | 港南台駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 96m | コーポ関 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目35-12 | 港南台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 105m | ホワイトパレスB 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目39-9 | 港南台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 122m | ホワイトパレスA 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目39-3 | 港南台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 140m | さくらコーポ 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目40-12 | 港南台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 143m | サニー・コート 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目4-15 | 港南台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 145m | ヴィラーチェ港南台 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目15-6 | 港南台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 145m | コーポやよい 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目5-26 | 港南台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 152m | NHハイム 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目5-1 | 港南台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 165m | 嶋村コーポB 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目15-9 | 港南台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 169m | ソレイユ長瀬 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目4-7 | 港南台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 200m | メゾンソレイユ 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目26-6 | 港南台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 202m | オーベルジュ港南台 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目2-12 | 港南台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 221m | コーポさつき 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目2-5 | 港南台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 221m | セジュール港南台 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目3-22 | 港南台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 224m | コーポ池ノ下 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目1-3 | 港南台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 236m | いづみハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目26-13 | 港南台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 245m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目3-6 | 港南台駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 247m | スカイハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目3-14 | 港南台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 274m | プリンスコーポ 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目30-22 | 港南台駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 278m | ポラリス港南台 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目13-23 | 港南台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 287m | プラザハイランドB 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目13-7 | 港南台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 298m | プラザハイランドA 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目13-28 | 港南台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 299m | プラザハイランドC 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 1丁目13-5 | 港南台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 364m | ミート&エスポアール 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目17-2 | 港南台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 366m | アゼリア港南台B 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目7-1 | 港南台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 379m | アゼリア港南台A 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目7-2 | 港南台駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 396m | サンティール 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目32-39 | 港南台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 404m | サンパティーク 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目8-13 | 港南台駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 407m | サニーコート B 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目29-16 | 本郷台駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 422m | サンパティーク 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目29-4 | 大船駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 422m | サニー・コート 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目29-4 | 港南台駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 426m | アネックス浅見B 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目25-10 | 本郷台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 429m | ドミシール美代II 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目33-29 | 港南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 436m | アネックス浅見A 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目25-34 | 本郷台駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 438m | セブンハウス 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目28-17 | 本郷台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 452m | アークボナール港南台 神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 2丁目52-20 | 本郷台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 457m | ハウス21B 神奈川県 横浜市 栄区 元大橋 2丁目10-15 | 港南台駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
栄区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -3.58% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -3.93% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -4.10% |
| 2030 年 | 11.8 万人 | -3.97% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +1.83% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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