パルデス磯山(東京都 国立市 中 1丁目13-34)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パルデス磯山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パルデス磯山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 26.94㎡ (1DK) | - | 1,799万円 | 6.8万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 26.94㎡ (1DK) | - | 1,799万円 | 6.8万 | 4.5% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パルデス磯山の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中 中古マンション価格相場 推移・動向
パルデス磯山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 145m | シャルム国立 東京都 国立市 西 1丁目14 | 国立駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 161m | ル・ウエスト 東京都 国立市 中 1丁目20-41 | 国立駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 161m | ル・ウエスト・ビル 東京都 国立市 中 1丁目20-41 | 国立駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 171m | MaisonduChanvre 東京都 国立市 西 2丁目1-36 | 国立駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 200m | LA.CABINA.DI.AM 東京都 国立市 中 1丁目14-23 | 国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 200m | La.Cabina.Di.Amici 東京都 国立市 中 1丁目14-23 | 国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 200m | ラ・カビナ・デ・アミーチ 東京都 国立市 中 1丁目14-23 | 国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 213m | パールコーポ国立 東京都 国立市 中 1丁目2-24 | 国立駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 213m | サクラシオン 東京都 国立市 中 2丁目2-4 | 国立駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 214m | グランシェル国立 東京都 国立市 中 1丁目2-17 | 国立駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 215m | クリザンテム 国立 東京都 国立市 中 2丁目2-6 | 国立駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 219m | クリザンテム 東京都 国立市 中 2丁目2-6 | 国立駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 241m | ドルフ国立 東京都 国立市 西 2丁目2-2 | 国立駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 243m | ソレイユ国立 東京都 国立市 中 2丁目5-44 | 国立駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 243m | だいせん国立ビル 東京都 国立市 中 2丁目5-11 | 国立駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 258m | ウィスラービレッジ 東京都 国立市 中 2丁目7-10 | 国立駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 259m | ファミリーコーポ 東京都 国立市 中 2丁目7-8 | 国立駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 261m | ブリエ国立 東京都 国立市 中 1丁目18-20 | 国立駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 263m | マンションソーキ1 東京都 国立市 中 1丁目7-27 | 国立駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 277m | ヴァンボヌール国立 東京都 国立市 中 2丁目5-2 | 国立駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 277m | 高橋ビル 東京都 国立市 西 2丁目12-7 | 国立駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 282m | セントラルハイツ 東京都 国立市 中 1丁目1-17 | 国立駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 286m | ライトハウス国立 東京都 国立市 西 1丁目16-80 | 国立駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 289m | インコントラーレ国立 東京都 国立市 中 1丁目2-48 | 国立駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 290m | マンションソーキII 東京都 国立市 中 1丁目1-18 | 国立駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 290m | マンションソーキ2 東京都 国立市 中 1丁目1-18 | 国立駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 295m | ミンコート・グランデ 東京都 国立市 中 1丁目18-16 | 国立駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 296m | 国立市・中1丁目メゾン 東京都 国立市 中 1丁目18-28 | 国立駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 301m | ネオコーポ島 東京都 国立市 中 1丁目18-15 | 国立駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 305m | シャルマン 東京都 国立市 西 2丁目12-38 | 矢川駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 305m | KS21ビル 東京都 国立市 西 2丁目10-8 | 国立駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 311m | エキシブ33 東京都 国立市 西 2丁目12-13 | 国立駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 311m | エクシブ33 東京都 国立市 西 2丁目12-13 | 国立駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 315m | 池田ハイツ 東京都 国立市 北 2丁目11-14 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 316m | ソシオ国立 東京都 国立市 中 1丁目1-14 | 国立駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 319m | フェストクニタチ 東京都 国立市 中 1丁目18-32 | 国立駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 321m | フェリース国立 東京都 国立市 中 1丁目18-33 | 国立駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 330m | グロリアス国立 東京都 国立市 西 2丁目8-35 | 国立駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 355m | アネシス 東京都 国立市 北 2丁目27-34 | 国立駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 355m | ANESIS 東京都 国立市 北 2丁目27-34 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 7.6 万人 | -1.12% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -0.64% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | -0.16% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | -0.16% |
| 2025 年 | 7.8 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 7.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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