パルセ東明(神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目1-27)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パルセ東明』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パルセ東明(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 62.93㎡ (2LDK) | - | 4,643万円 | 13.0万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルセ東明の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パルセ東明の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
パルセ東明の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106m | 翠ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目3-18 | 踊場駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 109m | ボヌール・K 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目3-1 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 113m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目12-20 | 踊場駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 116m | アレイハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目3-45 | 踊場駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 162m | サンセール踊場 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目1-1 | 踊場駅 徒歩2分 | | 木造 | 2012年 |
| 176m | ボニート1&2 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目1-15 | 中田駅 徒歩1分 | | 木造 | 2011年 |
| 198m | エステートピア戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目14-4 | 踊場駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 212m | グリーンテラス 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目1-21 | 踊場駅 徒歩1分 | | 木造 | 1985年 |
| 222m | アンジェリーク 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目19-7 | 踊場駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 222m | アンジェリック 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目19-7 | 踊場駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 224m | Celesta 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目12-52 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 225m | メゾンヴェール 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目10 | 踊場駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 227m | サンパーク 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目16-1 | 踊場駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 253m | BI HOUSE 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目5-10 | 踊場駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 279m | 踊場ガーデン 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目18-1 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 293m | メゾコーポ汲沢 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目23-27 | 踊場駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 294m | カーサTIKY 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目8-1 | 踊場駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 298m | ハローハイツ 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目1-1 | 踊場駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 299m | ベルリード戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目15-6 | 踊場駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 300m | BelleLead戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目15-6 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 2009年 |
| 307m | ハイツグロリア 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目1-2 | 踊場駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 308m | パールハイツ石橋 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目24-6 | 踊場駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 310m | かずみ荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目20-22 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 311m | コンフォール踊場 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目3-2 | 踊場駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 318m | パルファンベールII 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目20-14 | 踊場駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 319m | パルファンベール2 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目20-14 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 321m | ラフォンテ 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目23-20 | 踊場駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 324m | プチマロンハウス 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目23-11 | 踊場駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 325m | 井口コーポ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 2丁目4-5 | 踊場駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 328m | フォレストハウス5 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目27 | 踊場駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 345m | 内海ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 8丁目27-1 | 踊場駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 348m | サクシード 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目34 | 踊場駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 360m | クライスハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目6-26 | 踊場駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 361m | クライスハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目6-26 | 踊場駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 361m | ブルーステージ 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目6-24 | 踊場駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 384m | ヴィラ東原1 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目24-4 | 踊場駅 徒歩6分 | | 木造 | 1974年 |
| 385m | メゾンアイザワII 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目34-11 | 踊場駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 386m | メゾン・アイザワ2 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目34-11 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 389m | 豊ハイツアゼリア 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目7-21 | 踊場駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 389m | ユタカハイツアゼリア 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目7-21 | 踊場駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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