パルサーオオクラ(東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目1-10)の価格相場は -9.88万円/㎡ (坪単価 -32.65万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パルサーオオクラ 価格相場・家賃相場
-9.88 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,081 円/㎡
(平均値)
25.9
47.5 円/㎡
二子玉川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パルサーオオクラ(東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目1-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『世田谷区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『世田谷区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「宇奈根」、「二子玉川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パルサーオオクラの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルサーオオクラ
住所東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目1-10
建築年1999年
構造SRC造
階数3階
用途地域不明
小学校区砧南小学校
中学校区喜多見中学校
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  バス10分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルサーオオクラ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階80.00㎡
(3LDK)
--16.6万-
3階80.00㎡
(3LDK)
--16.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルサーオオクラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇奈根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルサーオオクラの価格相場、家賃相場は宇奈根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルサーオオクラの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇奈根 中古マンション価格相場 推移・動向 宇奈根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇奈根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルサーオオクラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1540m 成城増田ビル
東京都 世田谷区 成城 1丁目2-5
成城学園前駅
徒歩13分

SRC造 1988年
1591m グランデ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目6-11
喜多見駅
徒歩11分

SRC造 1987年
1747m 岡本ガーデン
東京都 世田谷区 岡本 1丁目33-8
用賀駅
徒歩23分
8階建
SRC造 1992年
1852m ガーデンハウス
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目7-11
二子玉川駅
徒歩13分
11階建
119部屋
SRC造 1970年
1912m ドリームGビル
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目20-2
喜多見駅
徒歩8分

SRC造 1989年
1961m 喜多見マンション
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目5-1
喜多見駅
徒歩7分

SRC造 1974年
1986m ハウス21
東京都 世田谷区 砧 3丁目5-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分
3階建
SRC造 1989年
2030m コアロード砧公園
東京都 世田谷区 大蔵 2丁目5-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分
9階建
41部屋
SRC造 2003年
2046m 喜多見ハイツ
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目1-10
喜多見駅
徒歩8分

SRC造 1974年
2283m 砧公園ホームズ
東京都 世田谷区 砧 1丁目
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩21分
10階建
60部屋
SRC造 1999年
2296m トップ成城学園
東京都 世田谷区 成城 2丁目40-7
成城学園前駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1985年
2296m 藤和砧公園ホームズ
東京都 世田谷区 砧 1丁目8-11
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

SRC造 1998年
2297m メゾン矢藤
東京都 世田谷区 砧 3丁目33-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

SRC造 1978年
2306m ヴェルドミール成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目40-5
成城学園前駅
徒歩1分

SRC造 1974年
2314m 成城エコーハイツ
東京都 世田谷区 成城 2丁目36-8
成城学園前駅
徒歩2分
10階建
70部屋
SRC造 1973年
2316m 成城コーポ
東京都 世田谷区 成城 2丁目36-13
成城学園前駅
徒歩2分
8階建
59部屋
SRC造 1967年
2320m リバーサイドエイト
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目2-9
用賀駅
徒歩9分

SRC造 1978年
2334m 成城学園ビューハイツ
東京都 世田谷区 成城 2丁目39-2
成城学園前駅
徒歩2分

SRC造 1980年
2348m 藤和二子玉川園コープ
東京都 世田谷区 玉川 2丁目24-11
二子玉川駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1985年
2361m 萩原第2ビル
東京都 世田谷区 玉川 2丁目24-7
二子玉川駅
徒歩3分

SRC造 1984年
2382m クレール海内
東京都 世田谷区 砧 1丁目5-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

SRC造 2003年
2390m 鈴木第一ビル
東京都 世田谷区 砧 8丁目4-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分

SRC造 1976年
2394m ライオンズスクエア用賀
東京都 世田谷区 玉川台 2丁目39-16
用賀駅
徒歩8分
12階建
69部屋
SRC造 2003年
2416m タツミビル
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目29-14
用賀駅
徒歩12分

SRC造 1992年
2446m パラッシオ用賀
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目28-8
用賀駅
徒歩8分
10階建
24部屋
SRC造 2001年
2461m パレドール用賀
東京都 世田谷区 玉川台 2丁目15-12
用賀駅
徒歩6分
3階建
SRC造 1985年
2462m 祖師谷大蔵センチュリーマンション
東京都 世田谷区 砧 4丁目3-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

SRC造 1974年
2469m 成城学園ハイム成城プラザビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目15-23
成城学園前駅
徒歩1分
9階建
17部屋
SRC造 1969年
2477m 鈴木ビル
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目28-13
用賀駅
徒歩10分

SRC造 1988年
2506m 三友ビル
東京都 世田谷区 砧 4丁目10-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

SRC造 1994年
2508m 砧公園ヒミコマンション
東京都 世田谷区 大蔵 1丁目2-1
用賀駅
徒歩20分

SRC造 1980年
2509m せたがやの家グリーンビュー瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目31-33
用賀駅
徒歩10分

SRC造 1995年
2513m コードンブリュー3
東京都 世田谷区 砧 6丁目29-11
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩3分

SRC造 1976年
2520m KDXレジデンス二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目31-29
用賀駅
徒歩10分

SRC造 1998年
2560m 用賀パークハイツ
東京都 世田谷区 上用賀 6丁目20-4
用賀駅
徒歩20分

SRC造 1981年
2565m イトーピア用賀
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目24-12
用賀駅
徒歩7分

SRC造 1997年
2580m 成城ハイム2号棟
東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目11-2
成城学園前駅
徒歩5分
12階建
SRC造 1983年
2598m 砧スカイハイツ
東京都 世田谷区 砧 1丁目17-23
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2604m メゾン瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目27-9
用賀駅
徒歩7分

SRC造 1978年
2608m メゾンイズミ
東京都 狛江市 東和泉 1丁目30-5
狛江駅
徒歩1分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇奈根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宇奈根 $kind_labe人口推移 宇奈根における人口推移・動向を調べることができます

宇奈根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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