パルコ-ト門真本町(大阪府 門真市 本町)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パルコ-ト門真本町 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,670 円/㎡
(平均値)
23.7
6.0 円/㎡
門真市駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルコ-ト門真本町の価格相場情報

物件の詳細情報

パルコ-ト門真本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パルコ-ト門真本町
住所大阪府 門真市 本町
建築年2001年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 京阪 京阪本線 門真市駅  徒歩 6分
京阪 京阪本線 西三荘駅  徒歩 6分
京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルコ-ト門真本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルコ-ト門真本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルコ-ト門真本町の周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルコ-ト門真本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リバティ西三荘
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ベルシャーメゾン
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
ボナール門真
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
パークプラザ門真本町
大阪府 門真市 本町 18-8
西三荘駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エムズフラットII
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ローレルコート門真本町
大阪府 門真市 本町 10-25
西三荘駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
パルコ-ト門真本町
大阪府 門真市 本町
門真市駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2001年
ネオステージ門真
大阪府 門真市 本町 1-17
西三荘駅
徒歩6分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グランヴェ-ル若見
大阪府 門真市 本町
門真市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
ジュネス門真
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩10分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シャトレー本町
大阪府 門真市 本町
門真市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
ディオフェルティ門真本町
大阪府 門真市 本町 42-1
西三荘駅
徒歩9分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
エクセル本町1番館
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
第2八紘マンション
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年
エクセル本町II番館
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩8分
4階建
9部屋
気泡コンクリート造 1994年
メゾンアバンテ
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 1994年
ハスキーマンション
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩2分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ロータリーマンション西三荘
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
八紘マンション
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 1990年
ウッディーアベニュー
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
デラックスハイツジョイ
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
クリーンハイツジョイ
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
清流ハイツ
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
メゾンひかり
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
アクティブハイツ
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
ウッディアベニュー
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
WOODYAVENUE
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
西三荘松原ハイツ
大阪府 門真市 本町 9-16
西三荘駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ポート入船
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
森岡ハイツ
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩1分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
藤田コーポ(本町)
大阪府 門真市 本町
門真市駅
徒歩4分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
西三荘森岡ハイツ
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 1985年
マンションハマユウ
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩8分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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