パルコート四季(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1634)の価格相場は 0.27万円/㎡ (坪単価 0.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.7㎡) の 6.0 万円、最も低い部屋は 2階 (22.7㎡) の 6.0 万円です。

パルコート四季 価格相場・家賃相場
0.27 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,138 円/㎡
(平均値)
31.0
41.5 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルコート四季の価格相場情報

物件の詳細情報

パルコート四季の物件詳細は以下の通りです。

物件名パルコート四季
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1634
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス22分,バス停より徒歩 13分
JR JR根岸線 大船駅  バス22分,バス停より徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス22分,バス停より徒歩 13分
JR JR横須賀線 大船駅  バス22分,バス停より徒歩 13分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス22分,バス停より徒歩 13分
JR JR東海道本線 大船駅  バス22分,バス停より徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルコート四季(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.68㎡
(1K)
-6万円4.8万936.1%
1階22.68㎡
(1K)
-6万円4.8万936.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.68㎡
(1K)
-6万円4.8万936.1%
2階22.68㎡
(1K)
-6万円4.8万936.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルコート四季の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルコート四季の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルコート四季の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルコート四季の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m グリーンハイツいしい
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1221-3
舞岡駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
103m グランデュール吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
129m 第三吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1986年
132m ホワイト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1201-1
戸塚駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1989年
133m アルカディアハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1351-5
舞岡駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1999年
141m 第五吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1988年
158m 第6吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1208
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
160m 新吉原荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1209
戸塚駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1997年
171m 第10吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1208
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1997年
175m スカイパル1
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1214-3
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
207m ヴィラ吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1188
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
222m ハイムC&A
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1174
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
243m スカイヴェルデ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1619-3
本郷台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1994年
265m 脇谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1289
戸塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1985年
266m 第二カーサー吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1140-1
戸塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1991年
277m 滝谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1316-1
戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1994年
285m ソフィアステージ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1599-1
戸塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2001年
289m ソフィアステージ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1599-1
戸塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2001年
290m 第1グレイスヨシハラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1669
戸塚駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1991年
294m 第2稲荷山ハイツB
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-12
本郷台駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1995年
300m スカイセントラル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1138-1
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1998年
301m アーバンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1601-1
戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
305m リサービア吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 606
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2006年
305m パルコート下倉田中央
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 605
戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
313m 第2稲荷山ハイツA
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-12
戸塚駅
徒歩45分

軽量鉄骨 1995年
318m グリーンサイド吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 602
戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
329m ラ・メゾン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1269-9
戸塚駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1987年
332m 遠藤ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1011-4
本郷台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
336m 稲荷山ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-26
戸塚駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1989年
337m 松葉ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 522-6
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1983年
342m 第一オリオンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1011-1
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
346m メゾンドール3
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1691-1
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
350m アイザワハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 522-5
舞岡駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1988年
354m 第二オリオンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1011-1
戸塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1987年
359m 第三吉田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1000
戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1987年
360m ビュー宮谷A
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 506
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
360m スカイパル5
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1263
舞岡駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1993年
363m サンシティーアントス
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1129-2
戸塚駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
369m ホワイトハウス吉田2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1306-1
舞岡駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1986年
370m ビュー宮谷B
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 506
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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