パストラル高田(東京都 北区 上十条 2丁目22-16)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パストラル高田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パストラル高田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 21.00㎡ (1K) | - | 1,619万円 | 5.8万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 22.00㎡ (1K) | - | 1,703万円 | 6.1万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラル高田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パストラル高田の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上十条 中古マンション価格相場 推移・動向
パストラル高田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | コーポナナ 東京都 北区 上十条 2丁目22-7 | 十条駅 徒歩3分 | | その他 | 2002年 |
| 112m | ハウス58 東京都 北区 十条仲原 1丁目10-9 | 十条駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 270m | コーポひかり 東京都 北区 上十条 3丁目8-8 | 十条駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 285m | ラークハイツ 東京都 北区 上十条 3丁目21-11 | 十条駅 徒歩7分 | | その他 | 2001年 |
| 399m | ビュハイツ十条 東京都 北区 中十条 3丁目24-15 | 十条駅 徒歩8分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 442m | ドミシェア中十条 東京都 北区 中十条 2丁目14-6 | 東十条駅 徒歩3分 | | その他 | 1985年 |
| 588m | イナリダイコーポ 東京都 板橋区 稲荷台 10-19 | 十条駅 徒歩10分 | | その他 | 1983年 |
| 606m | 光コーポ 東京都 北区 十条仲原 3丁目17-9 | 東十条駅 徒歩8分 | | その他 | 1986年 |
| 658m | 高木コーポ 東京都 北区 中十条 1丁目26-4 | 東十条駅 徒歩4分 | | その他 | 1976年 |
| 740m | 幸路荘 東京都 北区 十条仲原 3丁目2-8 | 十条駅 徒歩10分 | | その他 | 1984年 |
| 778m | ハイツ西が丘 東京都 北区 西が丘 2丁目7-10 | 板橋本町駅 徒歩12分 | | その他 | 1994年 |
| 810m | コーポラス・カワイ 東京都 北区 東十条 3丁目16-15 | 東十条駅 徒歩3分 | 5階建 | その他 | 1988年 |
| 814m | 東十条サウスゲィトウエイ 東京都 北区 東十条 2丁目4-8 | 東十条駅 徒歩7分 | 5階建 | その他 | 1973年 |
| 928m | 富士コープ 東京都 板橋区 仲宿 17-7 | 大山駅 徒歩7分 | | その他 | 1992年 |
| 1092m | ライオンズマンション東十条 東京都 北区 東十条 4丁目10-14 | 東十条駅 徒歩5分 | | その他 | 1994年 |
| 1128m | グランメゾン海藤 東京都 板橋区 板橋 4丁目19-10 | 新板橋駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1136m | 栄町ハイツ 東京都 北区 神谷 2丁目15-4 | 東十条駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1181m | コーポ山仁 東京都 北区 神谷 2丁目15-11 | 東十条駅 徒歩7分 | | その他 | 1979年 |
| 1193m | ライフシェアー板橋本町LS 東京都 板橋区 本町 17-6 | 板橋本町駅 徒歩3分 | | その他 | 1980年 |
| 1209m | 高木コーポ 東京都 北区 王子 3丁目5-2 | 王子神谷駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1259m | 清水町ビル 東京都 板橋区 清水町 32-7 | 板橋本町駅 徒歩2分 | | その他 | 1991年 |
| 1327m | サンマージュ神谷 東京都 北区 神谷 2丁目28-6 | 赤羽駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1333m | レガリア王子神谷 東京都 北区 神谷 2丁目18-13 | 東十条駅 徒歩10分 | | その他 | 2007年 |
| 1432m | 青木あすなろ建設東十条共同住宅 東京都 北区 神谷 3丁目36-12 | 東十条駅 徒歩10分 | | その他 | 1994年 |
| 1471m | ベラ板橋 東京都 板橋区 板橋 1丁目41-19 | 下板橋駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1986年 |
| 1492m | 小倉屋ハイツ 東京都 北区 神谷 2丁目40-9 | 赤羽駅 徒歩11分 | | その他 | 1988年 |
| 1492m | サマリアハイツ 東京都 北区 赤羽西 4丁目38-8 | 赤羽駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 1548m | ベルグハイム 東京都 北区 滝野川 5丁目23-7 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1656m | VERTEX 東京都 北区 滝野川 7丁目2-13 | 板橋駅 徒歩1分 | | その他 | 1992年 |
| 1728m | BeauteNoble 東京都 板橋区 板橋 2丁目24-1 | 板橋区役所前駅 徒歩6分 | | その他 | 2011年 |
| 1768m | K,Mビル 東京都 北区 赤羽南 1丁目19-8 | 赤羽駅 徒歩3分 | | その他 | 1995年 |
| 1805m | メゾン・ド・ユラ 東京都 板橋区 板橋 2丁目17-11 | 板橋区役所前駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1828m | 梅村ハイツ 東京都 板橋区 大山東町 27-1 | 大山駅 徒歩5分 | | その他 | 1994年 |
| 1853m | 笠原ビル 東京都 板橋区 泉町 6-11 | 本蓮沼駅 徒歩2分 | | その他 | 1983年 |
| 1862m | Placer 東京都 板橋区 板橋 2丁目18-6 | 板橋区役所前駅 徒歩5分 | | その他 | 2003年 |
| 1876m | ピロティ 東京都 板橋区 栄町 28-2 | 中板橋駅 徒歩9分 | | その他 | 2002年 |
| 1930m | 横河西巣鴨ビル 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目14-5 | 西巣鴨駅 徒歩4分 | | その他 | 1997年 |
| 1953m | オルソ王子 東京都 北区 豊島 1丁目37-3 | 王子駅 徒歩10分 | | その他 | 1985年 |
| 1966m | フラットタムラ 東京都 北区 滝野川 7丁目28-7 | 板橋駅 徒歩5分 | 5階建 | その他 | 1991年 |
| 2013m | 恩田ビル 東京都 板橋区 大山東町 22-6 | 大山駅 徒歩6分 | | その他 | 2003年 |
上十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上十条 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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