パストラル上向台(東京都 西東京市 向台町 6丁目1-32)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (67.3㎡) の 2,948 万円、最も低い部屋は 307号室 (67.3㎡) の 2,948 万円です。

パストラル上向台 価格相場・家賃相場
43.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,476 円/㎡
(平均値)
30.0
5.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラル上向台の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラル上向台の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラル上向台
住所東京都 西東京市 向台町 6丁目1-32
建築年1995年
構造RC造
階数3階
小学校区上向台小学校
中学校区田無第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 17分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラル上向台(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.32㎡
(3LDK)
-2,948万円9.9万4.0%
10367.32㎡
(3LDK)
-2,948万円9.9万4.0%
10567.32㎡
(3LDK)
-2,948万円9.9万4.0%
10767.32㎡
(3LDK)
-2,948万円9.9万4.0%
11067.32㎡
(3LDK)
-2,948万円9.9万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20767.32㎡
(3LDK)
-2,948万円9.9万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.32㎡
(3LDK)
-2,948万円9.9万4.0%
30767.32㎡
(3LDK)
-2,948万円9.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラル上向台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラル上向台の価格相場、家賃相場は向台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラル上向台の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向台町 中古マンション価格相場 推移・動向 向台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラル上向台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ニッシンパレステージ小金井公園
東京都 西東京市 向台町 6丁目1-5
田無駅
徒歩14分

RC造 1995年
251m ルネサンスフォート田無南町
東京都 西東京市 南町 6丁目6-8
田無駅
徒歩13分
8階建
106部屋
RC造 2006年
260m パークウエスト東京J棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-50
田無駅
徒歩13分

RC造 2006年
300m パークウエスト東京I棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-50
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
311m パークウエスト東京H棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩16分

RC造 2006年
313m パークウエスト東京F棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
318m チェリーパーク
東京都 武蔵野市 桜堤 3丁目7-16
花小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
321m パークウエスト東京G棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
武蔵境駅
徒歩11分
15階建
RC造 2007年
321m パークウエスト東京イースト
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分
15階建
RC造 2007年
321m パークウエスト東京イーストブロック棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分
15階建
RC造 2007年
338m 石井マンション
東京都 小平市 花小金井南町 3丁目15-3
花小金井駅
徒歩18分
3階建
RC造 1989年
340m URパークサイド田無向台
東京都 西東京市 向台町 5丁目4-1
武蔵境駅
徒歩10分
5階建
RC造 1986年
345m パークウエスト東京イーストブロック
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-10-8
田無駅
徒歩14分
15階建
611部屋
RC造 2007年
345m パークウエスト東京ウエストブロック
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-10-8
田無駅
徒歩14分
15階建
611部屋
RC造 2007年
350m 武蔵野アンコールマンションA棟
東京都 西東京市 南町 6丁目6-16
田無駅
徒歩13分

RC造 1981年
364m パークウエスト東京E棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
365m 第一向台マンション
東京都 西東京市 向台町 4丁目13-27
田無駅
徒歩14分
3階建
RC造 1976年
380m パークウエスト東京C棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
387m UR都市機構パークサイド田無向台
東京都 西東京市 向台町 5丁目4-1
田無駅
徒歩10分

RC造 1985年
399m パークウエスト東京B棟
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目12-66
田無駅
徒歩14分

RC造 2006年
400m 海老沢マンション
東京都 西東京市 向台町 5丁目3-21
田無駅
徒歩12分

RC造 1981年
412m ルネサンヴェール小金井公園
東京都 西東京市 向台町 4丁目21-35
武蔵境駅
徒歩3分
8階建
RC造 1994年
433m 向台グリーンマンション
東京都 西東京市 向台町 5丁目5-12
田無駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
433m 田無マンション
東京都 西東京市 向台町 5丁目3-22
田無駅
徒歩12分
3階建
RC造 1983年
437m クリスタルコート87
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目5-10
田無駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
446m ハイネス田無弐番館
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目5-8
田無駅
徒歩12分

RC造 1985年
449m ライオンズマンション小金井公園
東京都 西東京市 向台町 4丁目21-30
田無駅
徒歩15分
7階建
RC造 1995年
454m クオリティー峰
東京都 西東京市 向台町 4丁目12-30
田無駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
471m ロイヤル武蔵野
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目8-17
田無駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
478m グリーンマンション
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目5-5
田無駅
徒歩13分
5階建
RC造 1975年
481m クオリティコート田無
東京都 西東京市 向台町 4丁目12-32
田無駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
491m ウイングヒルズタナシミナミチョウ
東京都 西東京市 南町 6丁目9-35
田無駅
徒歩10分

RC造 1998年
504m サンクレイドル西東京ウインフォート
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目7-10
田無駅
徒歩13分

RC造 2006年
506m エミネント今井
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目25-3
田無駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
511m アークパレス62
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目25-16
花小金井駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
511m アークパレス98
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目25-16
田無駅
徒歩15分
3階建
RC造 1999年
549m ロングキャッスルI
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目24-20
花小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
550m ロング・キャッスル1
東京都 西東京市 芝久保町 1丁目24-20
花小金井駅
徒歩14分

RC造 1987年
556m ユーナンハイツ
東京都 西東京市 南町 6丁目4-12
田無駅
徒歩10分
3階建
RC造 1977年
557m マスダコーポ
東京都 西東京市 南町 6丁目9-16
田無駅
徒歩11分
5階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

向台町 $kind_labe人口推移 向台町における人口推移・動向を調べることができます

向台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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