パストラルハイム湘南藤沢(神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目10-17)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パストラルハイム湘南藤沢 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,828 円/㎡
(平均値)
28.0
32.0 円/㎡
辻堂駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラルハイム湘南藤沢の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラルハイム湘南藤沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラルハイム湘南藤沢
住所神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目10-17
建築年1997年
構造SRC造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルハイム湘南藤沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルハイム湘南藤沢の価格相場、家賃相場は辻堂新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルハイム湘南藤沢の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルハイム湘南藤沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
729m クリオレジダンス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目2-3
辻堂駅
徒歩9分
11階建
150部屋
SRC造 2003年
1083m UR都市機構辻堂駅前ハイツ2号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-2
辻堂駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1136m UR都市機構辻堂駅前ハイツ7号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-7
辻堂駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1168m 株神明商事ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩15分

SRC造 1999年
1233m プレール湘南辻堂ステーションタワー
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目1-17
辻堂駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1238m イーストピーク5ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目1-1
辻堂駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1249m 柿崎ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目1-2
辻堂駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1375m 藤沢パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目5-48
藤沢駅
徒歩12分

SRC造 1997年
1460m 辻堂プルミエビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目9-3
辻堂駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1505m 湘南パール
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目7-1
辻堂駅
徒歩1分

SRC造 2003年
1518m ナイスステージ湘南鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目5-21
本鵠沼駅
徒歩11分

SRC造 2000年
1563m ブルーコート湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目6-1
辻堂駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1574m コスモ本藤沢
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩6分

SRC造 1998年
1839m 浜見山ヴィラ
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目11-19
辻堂駅
徒歩22分
5階建
16部屋
SRC造 1972年
1867m シャリエ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 991-16
藤沢駅
徒歩5分
12階建
44部屋
SRC造 2002年
1933m サンシティ光泉
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-47
辻堂駅
徒歩8分

SRC造 1987年
1955m ヒルズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-11
辻堂駅
徒歩5分

SRC造 2000年
1957m ファミリー藤沢スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目2-1
藤沢本町駅
徒歩7分

SRC造 1984年
1959m ライオンズプラザ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 1002-5
藤沢駅
徒歩5分
14階建
120部屋
SRC造 2000年
1993m ライオンズマンション藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-10
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1987年
2030m クリオ藤沢鵠沼壱番館
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-8
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1998年
2101m ダイアパレス湘南藤沢II
神奈川県 藤沢市 藤沢 545-16
藤沢駅
徒歩5分
14階建
50部屋
SRC造 2001年
2139m カナル藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-4
藤沢駅
徒歩3分

SRC造 1985年
2147m アサダビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-4
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1985年
2173m フラワービル
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-4
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1996年
2186m フォルスコート藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-41
善行駅
徒歩9分

SRC造 1999年
2186m 藤沢駅前ハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-1
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2220m リラシティ藤沢
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-26
善行駅
徒歩10分

SRC造 1995年
2234m プレール藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-36
善行駅
徒歩9分

SRC造 1999年
2239m サンヨービル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-17
藤沢駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2254m 鵠沼ファースト
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-4
石上駅
徒歩5分

SRC造 1991年
2255m 湘南リハウスビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-7
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2264m ヒルサイドステージ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目1-56
善行駅
徒歩12分

SRC造 1995年
2264m 春日ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 22-2
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1984年
2307m 鵠沼フラワーマンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1974年
2307m 江ノ電第2ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目1-1
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1974年
2316m 藤沢駅南口住宅
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目13-13
石上駅
徒歩4分
10階建
1部屋
SRC造 1969年
2360m ミサワホームズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目2-2
藤沢駅
徒歩6分
14階建
65部屋
SRC造 2002年
2367m サンプラザフジサワビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 21-6
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1984年
2370m とのおかビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 21-9
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂新町 $kind_labe人口推移 辻堂新町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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