パストラルふじみ野(埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目11-11)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.1㎡) の 1,894 万円、最も低い部屋は 103号室 (50.3㎡) の 1,861 万円です。

パストラルふじみ野 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,487 円/㎡
(平均値)
23.9
4.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラルふじみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

パストラルふじみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラルふじみ野
住所埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目11-11
建築年2001年
構造RC造
階数4階
小学校区東原小学校
中学校区大井中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 30分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラルふじみ野(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
10251.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
10350.26㎡
(2LDK)
-1,861万円7.5万4.9%
10451.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
20251.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
20451.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
30351.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
30451.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40151.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
40251.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
40351.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%
40451.07㎡
(2LDK)
-1,894万円7.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルふじみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は苗間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルふじみ野の価格相場、家賃相場は苗間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルふじみ野の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
苗間 中古マンション価格相場 推移・動向 苗間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

苗間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルふじみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ウエストヒルふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目6-18
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
60m グラン・デ・ふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目5-6
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
60m ブリランテふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-20
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
87m ライオンズふじみ野マークスフォート
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目2-7
ふじみ野駅
徒歩5分
11階建
43部屋
RC造 2013年
90m ソシアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目12-1
ふじみ野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
104m ルシーダ1
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目9-3
ふじみ野駅
徒歩5分

RC造 1995年
104m ルシーダI
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目9-3
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
114m ファーストステージふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目13-26
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
141m ルシーダ2
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目4-2
ふじみ野駅
徒歩2分

RC造 1996年
148m ラ・セゾン・タカラ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
149m ルシーダII
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目4-2
ふじみ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
167m エスベランサ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目11-3
ふじみ野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
173m リヴェール
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目14-7
ふじみ野駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
182m アーバンサウス
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目4-4
ふじみ野駅
徒歩2分

RC造 2000年
187m リズムタワー1
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩4分

RC造 1993年
190m アステールふじみ野七番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目3-4
ふじみ野駅
徒歩1分

RC造 1999年
190m アーバンノース
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目4-1
ふじみ野駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
191m ステラコートふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目3-4
ふじみ野駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
193m アルスールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目11-2
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
201m クリオふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目2-2
ふじみ野駅
徒歩1分
10階建
69部屋
RC造 2008年
206m ブライトヒルズ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目12-3
ふじみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
230m ブランドールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目14-20
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
254m ソナーレふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目6-17
ふじみ野駅
徒歩9分

RC造 2000年
255m ベルフラワーふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目4-1
ふじみ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
259m アルデーアふらの
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目16-8
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
265m リズムタワー2
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩4分

RC造 1993年
267m レリアふじみ野ステーションイースト
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目3-1
ふじみ野駅
徒歩1分

RC造 2009年
271m エスペランサふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目5-1
ふじみ野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
275m サンタローゼ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目15-7
ふじみ野駅
徒歩10分
4階建
RC造 2002年
286m アムールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目20-6
ふじみ野駅
徒歩2分

RC造 1997年
289m サワダビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目21-2
ふじみ野駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
299m ブライトキャメロット
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目3-4
ふじみ野駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
300m キャロットビレッジ・ユー
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目17-11
ふじみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
301m サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目17-5
ふじみ野駅
徒歩9分

RC造 2007年
301m サンデュエルふじみ野プレミアムアヴェニュー
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目17-5
ふじみ野駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2008年
303m ジョウシャビル
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目3-1
ふじみ野駅
徒歩9分

RC造 1996年
306m プリムローズ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目4-5
ふじみ野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
310m ふじみ野ビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目20-1
ふじみ野駅
徒歩2分

RC造 2007年
311m カーサアンジェロふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目17-8
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
315m パインシルクふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目15-7
ふじみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

苗間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

苗間 $kind_labe人口推移 苗間における人口推移・動向を調べることができます

苗間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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