パスティーナ(千葉県 柏市 西柏台 2丁目10-16)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パスティーナ 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,054 円/㎡
(平均値)
13.0
13.0 円/㎡
初石駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パスティーナの価格相場情報

物件の詳細情報

パスティーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名パスティーナ
住所千葉県 柏市 西柏台 2丁目10-16
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 初石駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパスティーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西柏台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパスティーナの価格相場、家賃相場は西柏台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パスティーナの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西柏台 中古マンション価格相場 推移・動向 西柏台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西柏台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パスティーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m コーポシュウ
千葉県 流山市 東初石 4丁目141-33
初石駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
107m パールハイツ秋元
千葉県 柏市 西柏台 2丁目11-21
初石駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
108m ミドリハイツ
千葉県 柏市 西柏台 2丁目11-22
初石駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
110m パールハイツ
千葉県 柏市 西柏台 2丁目11-21
初石駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
130m レピュートトモエイ
千葉県 流山市 東初石 4丁目141-37
初石駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
130m シティハイムMISU
千葉県 流山市 東初石 4丁目141-67
初石駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
152m アクレール初石
千葉県 柏市 西柏台 2丁目12-16
初石駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
182m サンモールシャトレー
千葉県 流山市 東初石 4丁目198-14
初石駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
189m シティハイム ソファーレ
千葉県 流山市 東初石 4丁目141-27
流山おおたかの森駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
265m アルプス
千葉県 柏市 西柏台 1丁目4-41
初石駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
286m クリサンテ
千葉県 流山市 東初石 3丁目135-87
初石駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
346m ホンマハイツ
千葉県 柏市 西柏台 1丁目10-1
初石駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
354m ハナブサ1
千葉県 流山市 十太夫 115-4
流山おおたかの森駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
366m ボンヌ・シャンス
千葉県 流山市 十太夫 122-1
流山おおたかの森駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
391m アンソレイユ
千葉県 流山市 東初石 4丁目185-13
初石駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
394m BALLYS
千葉県 柏市 西原 7丁目8-13
初石駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
399m ファーストコーポ御立山
千葉県 柏市 西柏台 1丁目17-2
初石駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
407m ヴィアソーレ2
千葉県 流山市 東初石 3丁目107-1
初石駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
414m フレグランス西原
千葉県 柏市 西原 6丁目7-24
初石駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
418m 柏メゾン
千葉県 柏市 西柏台 1丁目18-5
初石駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
422m クレール初石
千葉県 流山市 東初石 4丁目245-29
初石駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
426m ヴィアソーレ1
千葉県 流山市 東初石 3丁目107-5
初石駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
432m フレグランス初石
千葉県 柏市 西原 7丁目7-13
流山おおたかの森駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
454m コーポ松風
千葉県 柏市 西原 6丁目7-19
初石駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
460m サンライズ初石
千葉県 流山市 東初石 4丁目184-30
初石駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
478m レオパレス中山
千葉県 柏市 西原 6丁目8-30
初石駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
489m ソレジオ初石
千葉県 柏市 西柏台 1丁目21-1
初石駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
498m ルズ
千葉県 流山市 十太夫 113-8
流山おおたかの森駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
510m ドーラハイツ
千葉県 柏市 西原 6丁目9-11
初石駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
513m メゾン・ルミエール
千葉県 流山市 東初石 3丁目99-23
初石駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
515m ベルコリーヌ1
千葉県 流山市 十太夫 89-3
流山おおたかの森駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
516m グランヴェルジェ3
千葉県 流山市 東初石 3丁目109-31
初石駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
516m グラン・ヴェルジュ III
千葉県 流山市 東初石 3丁目109-31
初石駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2009年
519m ベルコリーヌ2
千葉県 流山市 十太夫 89-11
流山おおたかの森駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
523m グラン・ヴェルジェ
千葉県 流山市 東初石 3丁目108-1
初石駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
523m グランヴェルジェ2
千葉県 流山市 東初石 3丁目108-1
初石駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
523m グラン・ヴェルジュ II
千葉県 流山市 東初石 3丁目108-1
初石駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2009年
531m グリーンヒルズE棟
千葉県 流山市 東初石 3丁目110-22
初石駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
548m サンフォレスト
千葉県 流山市 十太夫 73-1
流山おおたかの森駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
548m グリーンヒルズC
千葉県 流山市 東初石 3丁目110-22
初石駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西柏台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西柏台 $kind_labe人口推移 西柏台における人口推移・動向を調べることができます

西柏台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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