パウムドルフ6(神奈川県 大和市 中央林間 6丁目11-9)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パウムドルフ6 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,894 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
中央林間駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パウムドルフ6の価格相場情報

物件の詳細情報

パウムドルフ6の物件詳細は以下の通りです。

物件名パウムドルフ6
住所神奈川県 大和市 中央林間 6丁目11-9
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパウムドルフ6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパウムドルフ6の価格相場、家賃相場は中央林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パウムドルフ6の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向 中央林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パウムドルフ6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m コートパーシモン
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目12-15
中央林間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
63m コートパーシモン・2
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目12-14
中央林間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
66m サイレントハイムB
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目9-20
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
69m ヨコイハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目10-4
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1976年
96m メインパークス B
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目12-5
中央林間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
101m ジョイハイツE
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目9-5
中央林間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
106m メインパークスA
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目12-6
中央林間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
107m ジョイハイツD
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目9-5
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
109m ジョイハイツE
神奈川県 大和市 中央 6丁目9-5
中央林間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
109m ジョイハイツC
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目9-5
中央林間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
121m ジョイハイツB
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目8-15
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
127m ジョイハイツA
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目8-15
中央林間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
133m 藤美ハイツ
神奈川県 大和市 中央 6丁目9-7
中央林間駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
133m 藤美ハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目9-7
中央林間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
145m ロートス5
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目9-8
中央林間駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
146m アクシス中央林間
神奈川県 大和市 中央 6丁目6-8
中央林間駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2003年
146m アクシス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目6-8
中央林間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
209m パークサイドハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目27-24
中央林間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
210m パークサイドハイツ
神奈川県 大和市 中央 4丁目27-24
中央林間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
285m ファインセラ
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目18-7
中央林間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
288m ファインセラ
神奈川県 大和市 中央 4丁目18-7
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
318m コート中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-15
中央林間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
320m サンシティ中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-9
中央林間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
320m サンシティ中央林間
神奈川県 大和市 中央 4丁目5-9
中央林間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
327m RECESS FLAT
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-17
中央林間駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2007年
327m リセスフラット
神奈川県 大和市 中央林間 6丁目1-17
中央林間駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2006年
335m レオパレス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目17-21
中央林間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
338m レオパレス中央林間
神奈川県 大和市 中央 4丁目17-21
中央林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
363m グレース中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目5-5
中央林間駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1987年
404m サンハイツキノシタ
神奈川県 大和市 つきみ野 6丁目1-1
中央林間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
421m コーポ古木B
神奈川県 大和市 つきみ野 6丁目1-3
つきみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
421m コーポ古木 C
神奈川県 大和市 つきみ野 6丁目1-3
つきみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
437m クレールA
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目3-2
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
457m レジデンスーG
神奈川県 大和市 つきみ野 6丁目1-5
つきみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
457m レジデンスーM
神奈川県 大和市 つきみ野 6丁目1-5
つきみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
457m レジデンスーY
神奈川県 大和市 つきみ野 6丁目1-5
つきみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
457m レジデンスーМ
神奈川県 大和市 つきみ野 6丁目1-5
つきみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
481m セントラルハイツ
神奈川県 大和市 中央林間 5丁目5-34
中央林間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
482m ハイツ小林
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目21-7
中央林間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
486m エステート金沢
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目23-6
中央林間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央林間 $kind_labe人口推移 中央林間における人口推移・動向を調べることができます

中央林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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