パウゼ(神奈川県 海老名市 今里 3丁目18-30)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.7㎡) の 1,961 万円、最も低い部屋は 302号室 (51.7㎡) の 1,961 万円です。

パウゼ 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,336 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
海老名駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パウゼの価格相場情報

物件の詳細情報

パウゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名パウゼ
住所神奈川県 海老名市 今里 3丁目18-30
建築年1998年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区社家小学校
中学校区有馬中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 3分
JR JR相模線 社家駅  徒歩 16分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 26分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パウゼ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.66㎡
(2LDK)
-1,961万円6.9万4.2%
10251.66㎡
(2LDK)
-1,961万円6.9万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.66㎡
(2LDK)
-1,961万円6.9万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.66㎡
(2LDK)
-1,961万円6.9万4.2%
30251.66㎡
(2LDK)
-1,961万円6.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパウゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパウゼの価格相場、家賃相場は今里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パウゼの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今里 中古マンション価格相場 推移・動向 今里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パウゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m アンプルール フェール ロマン
神奈川県 海老名市 今里 2丁目5-10
海老名駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
495m ロイヤルマンション
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目8-26
社家駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
496m 海老名ロイヤルマンション
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目8-26
社家駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1991年
541m サンライズ華
神奈川県 海老名市 社家 1015-5
社家駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
645m 柳田ハイツIII
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-5
社家駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1998年
647m 柳田ハイツ3
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目1-5
海老名駅
徒歩59分

鉄骨造 1997年
767m ボースール
神奈川県 海老名市 社家 3395
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
798m レオパレスブレッシング
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-34
社家駅
徒歩24分

鉄骨造 2008年
832m 宮前マンション
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目10-7
海老名駅
徒歩60分

鉄骨造 1992年
879m コーポ田口
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目13-7
厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
883m アーバンプライム海老名
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目4-8
厚木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
885m ゴールドハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目13-25
海老名駅
徒歩35分

鉄骨造 1993年
907m スプリングハイム
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目14-10
社家駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
928m 杉久保ハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目15-11
海老名駅
徒歩62分

鉄骨造 1992年
930m エルディム SK2
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-1
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
932m エルデムSK-2
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-1
海老名駅
徒歩40分

鉄骨造 1994年
960m エルディムSK-1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-3
海老名駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
960m エルデムSK-1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目17-3
海老名駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年
975m 大貫ハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目6-1
座間駅
徒歩38分
4階建
鉄骨造 1993年
1027m ワタナベビル
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-37
厚木駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
1030m アンデス
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-44
厚木駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
1030m アンデスハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-44
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
1039m リバーハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 4丁目15-45
厚木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
1056m サンライトS
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目11-19
社家駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1984年
1081m ロッシュスプリングス
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-20
海老名駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
1103m ロッシュスプリングスB
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目13-22
社家駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1999年
1125m ハイツ渡辺
神奈川県 海老名市 社家 174-3
社家駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1138m レオパレス社家小町壹番館
神奈川県 海老名市 社家 190-2
社家駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
1165m キャッスルかわぐち
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目21-12
海老名駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
1220m ピュア海老名
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-37
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
1235m レオパレスマテュリテ
神奈川県 海老名市 社家 60-1
社家駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
1290m トップス
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目10-14
海老名駅
徒歩58分

鉄骨造 1990年
1324m リバーサイドモリヤ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-19
厚木駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
1363m レオパレス小町貳番館
神奈川県 海老名市 社家 80-2
社家駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
1407m ヴォヤージュ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目10-5
厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
1408m 第2春松ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目39-32
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
1410m VOYAGE
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目10-5
厚木駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
1414m ニューマリッチSHIGETA
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目27-3
厚木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
1414m ニューマリッチシゲタ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目27-3
厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
1447m アールワン
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目40-16
厚木駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

今里 $kind_labe人口推移 今里における人口推移・動向を調べることができます

今里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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