パイン・レジデンス(東京都 渋谷区 本町 1丁目36-5)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パイン・レジデンス 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,431 円/㎡
(平均値)
55.0
7.0 円/㎡
初台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パイン・レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パイン・レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パイン・レジデンス
住所東京都 渋谷区 本町 1丁目36-5
建築年1970年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 7分
京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

パイン・レジデンス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パイン・レジデンス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.10㎡
(1DK)
-1,189万円5.6万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.42㎡
(1LDK)
-2,156万円8.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパイン・レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパイン・レジデンスの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パイン・レジデンスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パイン・レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ニューグリーンハイツ
東京都 渋谷区 本町 1丁目36-2
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
36m ヘルシー初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目34-9
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
63m メルヴェーユ初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目38-9
初台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
82m ウーノ・トレンタ
東京都 渋谷区 本町 1丁目30-8
初台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
86m メゾンアベリア
東京都 渋谷区 本町 2丁目18-4
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
93m 木下ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目58-6
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
122m ハイネスITO
東京都 渋谷区 本町 1丁目14-10
初台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
123m ヴィブレ堀口
東京都 渋谷区 本町 1丁目9-12
初台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
132m コーポ幡代
東京都 渋谷区 本町 1丁目29-22
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
134m サンメゾン初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目11-10
初台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
143m ジュネス初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目29-11
幡ケ谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
144m 岸ハイツ
東京都 渋谷区 本町 1丁目14-6
初台駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
147m あさひホームビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目21-12
初台駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
154m ハイム大川
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-22
幡ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
156m パレヴランシュ
東京都 渋谷区 本町 2丁目13-1
初台駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
161m Eハウス
東京都 渋谷区 本町 2丁目13-8
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
168m フラットK
東京都 渋谷区 本町 1丁目28-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
172m メープルガーデン初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目28-6
幡ケ谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
184m カーサ・光
東京都 渋谷区 本町 1丁目13-8
初台駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
186m テラフォート初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目8-12
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
186m 坂本マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目4-5
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
189m ラッキープラザ初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目28-2
幡ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
193m カーサ・サカモト2
東京都 渋谷区 本町 2丁目18-12
初台駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
196m ハートランド初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目8-12
初台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
199m 小泉ビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目17-14
初台駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
201m ブルーノ初台A
東京都 渋谷区 本町 1丁目50
初台駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
204m エルカーサ佐藤
東京都 渋谷区 本町 2丁目12-1
初台駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
205m グレイシーアリヤマ
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-17
初台駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1999年
209m ハイム藤原
東京都 渋谷区 本町 2丁目12-1
初台駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2003年
209m ベルヴィサージュ
東京都 渋谷区 本町 2丁目12-2
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
211m ヴァイスハウス
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-16
初台駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
220m メゾン谷
東京都 渋谷区 本町 2丁目8-5
初台駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
223m フォンテーヌ本町
東京都 渋谷区 本町 2丁目19-2
初台駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
224m LAPINAGILE
東京都 渋谷区 本町 1丁目5-9
初台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
224m 深沢ビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目19-1
西新宿五丁目駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
224m グッピー若杉
東京都 渋谷区 本町 1丁目46-7
初台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
225m 深沢ハイツ
東京都 渋谷区 本町 2丁目12-4
初台駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
226m 峰岸マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-12
幡ケ谷駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2015年
227m DADDY'S
東京都 渋谷区 本町 1丁目16-6
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
229m アクア初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目8-1
初台駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。