パインフィールド八丁畷(大阪府 高槻市 八丁畷町 7-23)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パインフィールド八丁畷 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
23.6
5.0 円/㎡
高槻市駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パインフィールド八丁畷(大阪府 高槻市 八丁畷町 7-23)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『高槻市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『高槻市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「八丁畷町」、「高槻市駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パインフィールド八丁畷の物件詳細は以下の通りです。

物件名パインフィールド八丁畷
住所大阪府 高槻市 八丁畷町 7-23
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数8部屋
階数3階
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 高槻市駅  徒歩 5分
JR JR京都線 高槻駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインフィールド八丁畷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八丁畷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインフィールド八丁畷の価格相場、家賃相場は八丁畷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインフィールド八丁畷の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八丁畷町 中古マンション価格相場 推移・動向 八丁畷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁畷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインフィールド八丁畷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m ドゥーシェ高槻
大阪府 高槻市 城北町 2丁目7-7
高槻市駅
徒歩4分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
183m ファミール高槻フェリーク
大阪府 高槻市 松原町 4-5
高槻市駅
徒歩8分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
239m プレサンスロジェ高槻プレミア
大阪府 高槻市 松原町 5-11
高槻市駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
244m パークホームズ高槻
大阪府 高槻市 八丁西町 6-1
高槻市駅
徒歩8分
10階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
293m グランアッシュ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 9
高槻市駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
344m 高槻北園町アーバンコンフォート
大阪府 高槻市 北園町 4-1
高槻市駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
367m 高槻センチュリーマンション
大阪府 高槻市 千代田町 1-1
高槻市駅
徒歩10分
7階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
388m レイセニット高槻グランベルジェ
大阪府 高槻市 千代田町 4-2
高槻市駅
徒歩11分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
392m クレアガーデン高槻松風館
大阪府 高槻市 南松原町 11-16
高槻市駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
398m ファミール高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 2-21
高槻市駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
403m クラルテ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 2-3
高槻市駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
403m サンフォーレ高槻
大阪府 高槻市 千代田町 19-25
高槻市駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
436m クレヴィア高槻
大阪府 高槻市 八丁西町 1-18
高槻駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
457m セレブ高槻北園町
大阪府 高槻市 北園町 13-32
高槻市駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
490m アーバンビュー高槻アンソレイエ
大阪府 高槻市 千代田町 5-8
高槻市駅
徒歩11分
9階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
529m パスコマンション高槻(1〜2番館)
大阪府 高槻市 緑町 3
高槻市駅
徒歩12分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
568m アソシア高槻St-1
大阪府 高槻市 城北町 1丁目1-2
高槻市駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
572m ジオタワー高槻ミューズガーデン
大阪府 高槻市 白梅町 5-15
高槻駅
徒歩6分
42階建
477部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
596m 高槻スカイハイツ
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目10-10
高槻駅
徒歩12分
7階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
601m ロジュマン高槻
大阪府 高槻市 高槻町 5-16
高槻駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
615m 高槻グランドハイツ(古曽部町)
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-1
高槻駅
徒歩11分
7階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
629m レオ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目15-8
高槻駅
徒歩12分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
636m 高槻ビューハイツ槻の木
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目14-10
高槻駅
徒歩10分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
650m ジオタワー高槻ミューズフロント
大阪府 高槻市 白梅町 4-8
高槻駅
徒歩4分
41階建
450部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
696m セレッソコート高槻上本町
大阪府 高槻市 上本町 6-19
高槻市駅
徒歩9分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
703m 高槻ロイヤルマンション
大阪府 高槻市 明野町 1-5
高槻市駅
徒歩12分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
720m 藤和シティホームズ高槻駅前
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目2-20
高槻駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
741m ルネ高槻
大阪府 高槻市 沢良木町 16-8
高槻市駅
徒歩14分
10階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
753m アルス高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目8-4
高槻駅
徒歩10分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
754m ターミナルハイツ高槻
大阪府 高槻市 高槻町 17-17
高槻市駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
776m プラネ高槻ガーデンライフ
大阪府 高槻市 沢良木町 18-6
高槻市駅
徒歩12分
13階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
777m ファミールテラス高槻
大阪府 高槻市 天王町 32
高槻市駅
徒歩15分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
778m ブリリア高槻
大阪府 高槻市 明野町 5-20
高槻市駅
徒歩14分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
783m ジェネラス高槻
大阪府 高槻市 野見町 2-11
高槻市駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
789m シャリエ高槻
大阪府 高槻市 古曽部町 1丁目11-13
高槻駅
徒歩8分
13階建
175部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
798m プラネスーペリア高槻
大阪府 高槻市 明野町 5-16
高槻市駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
800m ライオンズ高槻古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目29-24
高槻市駅
徒歩16分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
805m ハイツ大手町2
大阪府 高槻市 大手町 3-18
高槻市駅
徒歩6分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
810m ブロド高槻
大阪府 高槻市 宮野町 9-12
高槻市駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
838m ライオンズマンション高槻別所
大阪府 高槻市 別所中の町 5-1
高槻市駅
徒歩16分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁畷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

八丁畷町 $kind_labe人口推移 八丁畷町における人口推移・動向を調べることができます

八丁畷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高槻市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.1 万人 -2.90%
2045 31.0 万人 -3.01%
2040 31.9 万人 -3.03%
2035 32.9 万人 -2.82%
2030 33.9 万人 -2.43%
2025 34.7 万人 -1.54%
2020 35.3 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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