パインヒル野田(埼玉県 川越市 野田町 2丁目16-103)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.0㎡) の 992 万円、最も低い部屋は 305号室 (29.0㎡) の 590 万円です。

パインヒル野田 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
川越駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインヒル野田の価格相場情報

物件の詳細情報

パインヒル野田の物件詳細は以下の通りです。

物件名パインヒル野田
住所埼玉県 川越市 野田町 2丁目16-103
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区泉小学校
中学校区野田中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインヒル野田(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001043.74㎡
(2LDK)
-936万円6.6万8.5%
20146.00㎡
(2DK)
-992万円6.9万8.3%
20342.90㎡
(2DK)
-915万円6.5万8.6%
2階43.74㎡
(2LDK)
-936万円6.6万8.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000743.74㎡
(2LDK)
-936万円6.6万8.5%
000943.74㎡
(2LDK)
-936万円6.6万8.5%
30244.55㎡
(2DK)
-956万円6.7万8.4%
30344.55㎡
(2LDK)
-956万円6.7万8.4%
30529.00㎡
(1DK)
-590万円4.9万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインヒル野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインヒル野田の価格相場、家賃相場は野田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインヒル野田の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野田町 中古マンション価格相場 推移・動向 野田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインヒル野田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m グローバルハイツA
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13-61
川越駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
197m グローバルハイツB
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13-61
川越駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
197m グローバルハイツA棟
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13-61
川越駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
225m メゾン エルビータ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目4-1
川越駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
251m 日清ビル
埼玉県 川越市 脇田新町 15-8
川越駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
251m ビューパレス野田
埼玉県 川越市 野田町 1丁目7-13
川越駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
257m コーポ大友
埼玉県 川越市 野田町 2丁目4-10
川越駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
331m プラザ・アンシャンテ
埼玉県 川越市 東田町 9-22
川越駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
383m 板弥ビル
埼玉県 川越市 東田町 9-39
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
395m 佐賀ビル
埼玉県 川越市 東田町 8-12
川越駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
402m ヴィバシティ寿
埼玉県 川越市 寿町 1丁目2315
川越駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
402m ヴィバシティ寿 B
埼玉県 川越市 寿町 1丁目2315
川越駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
403m 万久マンション
埼玉県 川越市 野田町 1丁目23-6
川越市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
408m 平野ビル
埼玉県 川越市 東田町 9-2
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
422m レーベンスビル
埼玉県 川越市 東田町 11-21
川越駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
425m アーバンコムひなげし
埼玉県 川越市 東田町 12-6
川越市駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
428m 石橋ビル
埼玉県 川越市 東田町 7-66
川越駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
437m 堀江ビル
埼玉県 川越市 東田町 7-71
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
481m ラ・フェリス野田
埼玉県 川越市 野田町 1丁目2-1
川越市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
490m 中原荘
埼玉県 川越市 脇田新町 4-22
川越駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
506m フジミハイツ
埼玉県 川越市 東田町 13-5
川越市駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
510m 旭町ビル
埼玉県 川越市 旭町 1丁目23-16
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
526m 三宅ビル
埼玉県 川越市 東田町 5-12
川越駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
527m エメラルドハイツA
埼玉県 川越市 旭町 1丁目25-31
川越駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
534m アイアイ
埼玉県 川越市 野田町 1丁目13-14
川越市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
570m 脇田ハイツ
埼玉県 川越市 脇田本町 31-17
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
580m オリオンハイム
埼玉県 川越市 広栄町 13-15
川越駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
585m シャンブルファイブ
埼玉県 川越市 脇田本町 31-7
川越駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
600m マンションまつもと
埼玉県 川越市 東田町 15-7
川越市駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
603m リッツ・リヴェール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目25-18
川越駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
603m 第2相原マンション
埼玉県 川越市 野田町 1丁目1-21
川越市駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
614m エルドラド文
埼玉県 川越市 東田町 15-5
川越市駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
616m ハイラーク旭
埼玉県 川越市 旭町 1丁目16-30
川越駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
626m ハイツ富士
埼玉県 川越市 旭町 1丁目14-18
川越駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
643m RubiconeKAWAGOE
埼玉県 川越市 脇田本町 18-31
川越駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
646m カーサ ソラール
埼玉県 川越市 旭町 2丁目21-9
川越駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2014年
646m 神田ビル
埼玉県 川越市 脇田本町 29-43
川越駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
655m 旭町フラット
埼玉県 川越市 旭町 1丁目14-21
川越駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
673m 高橋マンション
埼玉県 川越市 旭町 2丁目16-4
川越駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
697m 旭ビル
埼玉県 川越市 旭町 2丁目19-64
川越駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

野田町 $kind_labe人口推移 野田町における人口推移・動向を調べることができます

野田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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