パインヒル南小岩(東京都 江戸川区 南小岩 8丁目9-26)の価格相場は 79.1 万円/㎡ (坪単価 261 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.6㎡) の 1,784 万円、最も低い部屋は 3階 (21.1㎡) の 1,675 万円です。

価格相場  79.1 万円/㎡
 (261 万円/坪

家賃相場  3,021 円/㎡
 (9,987 円/坪

・築年数  9.8

・駅距離  5.0 分 (小岩駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパインヒル南小岩の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パインヒル南小岩の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江戸川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パインヒル南小岩 価格相場

価格相場  79.1 万円/㎡
 (261 万円/坪

家賃相場  3,021 円/㎡
 (9,987 円/坪

・築年数  9.8

・駅距離  5.0 分 (小岩駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パインヒル南小岩のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を79.1 万円/㎡、家賃相場を3021.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江戸川区 南小岩 8丁目9-26」です。小岩駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は9.8年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインヒル南小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインヒル南小岩の価格相場、家賃相場は南小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パインヒル南小岩の周辺エリア(江戸川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南小岩 中古マンション価格相場 推移 南小岩における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南小岩 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パインヒル南小岩の3フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.14㎡
(1K)
-1,675万円6.4万4.6%
1階21.14㎡
(1K)
-1,675万円6.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.14㎡
(1K)
-1,675万円6.4万4.6%
2階22.65㎡
(1K)
-1,784万円6.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.14㎡
(1K)
-1,675万円6.4万4.6%
3階22.65㎡
(1K)
-1,784万円6.8万4.6%

物件詳細情報

パインヒル南小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名パインヒル南小岩
住所東京都 江戸川区 南小岩 8丁目9-26
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成小岩駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

パインヒル南小岩の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m 南小岩ハイム
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目32-4
小岩駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
158m ティアレ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目20-2
小岩駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
168m SK・ビル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目25-1
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
170m アイ・エスペラール
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目19-19
小岩駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
172m パルティール小岩
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目4-27
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
173m 紫陽花
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目20-3
小岩駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
181m Eコーポ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目21-15
小岩駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1978年
185m チプレッソ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目15-9
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
198m メゾンヴェルテ
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目8-5
小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
202m リトルロック
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目15-20
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
214m ハイジア小岩
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目19-23
小岩駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
226m サンヒルズ小岩
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目16-13
小岩駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
234m キャロットハウス
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目14-19
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
272m ヒロコーポ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目14-23
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1978年
272m コーポ花水木2
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目36-17
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
276m アークみのり
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目10-10
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
277m サニーウェル
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目4-36
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
288m サンハイツ・エノモト
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目13-17
小岩駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
291m アーバンハイツ2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目4-39
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
294m アーネスハイツイシイ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目13-19
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
298m グレースコートF
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目16-7
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
300m クローチェA
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目31-16
小岩駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
301m 中央荘
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目17-2
小岩駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
311m カコハウス
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目10-14
小岩駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
312m クローチェB
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目31-16
小岩駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
324m ファミーユ
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目38-12
小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
343m コーポアイリス
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目38-15
小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
346m ハイツヤマダ
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目7-4
小岩駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
355m サニーハイツ・A
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目5-21
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
356m サニーハイツ・B
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目5-1
小岩駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
406m Famille
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目38-23
小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
423m サザンカ
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目25-2
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
452m エル・ヴィラージュ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目19-24
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
463m アーク小岩イースト
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目4-7
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
464m アーク小岩ウエスト
東京都 江戸川区 南小岩 7丁目4-7
小岩駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
477m ステラカーサ
東京都 江戸川区 南小岩 6丁目25-12
小岩駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
484m ヴィラロワール
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目28-3
小岩駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
490m コーポ・加奈
東京都 江戸川区 東小岩 6丁目16-2
小岩駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
490m コーポ春日
東京都 江戸川区 西小岩 1丁目21-23
小岩駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
498m 甲和トゲツ
東京都 江戸川区 東小岩 5丁目27-10
江戸川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年

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