パインヒルズ(埼玉県 和光市 本町 14-19)の価格相場は 99.4万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.0㎡) の 2,272 万円、最も低い部屋は 1階 (20.0㎡) の 2,002 万円です。

パインヒルズ 価格相場・家賃相場
99.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,448 円/㎡
(平均値)
30.0
4.0 円/㎡
和光市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

パインヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名パインヒルズ
住所埼玉県 和光市 本町 14-19
建築年1995年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインヒルズ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-2,002万円5.0万3.0%
1階20.00㎡
(1K)
-2,002万円5.0万3.0%
1階21.00㎡
(1K)
-2,093万円5.2万3.0%
1階22.00㎡
(1K)
-2,183万円5.4万2.9%
1階20.00㎡
(1K)
-2,002万円5.0万3.0%
1階22.00㎡
(1K)
-2,183万円5.4万2.9%
1階21.00㎡
(1K)
-2,093万円5.2万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-2,272万円5.5万2.9%
2階23.00㎡
(1K)
-2,272万円5.5万2.9%
2階23.00㎡
(1K)
-2,272万円5.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインヒルズの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインヒルズの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 橋本荘
埼玉県 和光市 本町 14-11
和光市駅
徒歩6分

木造 1981年
41m オリオン
埼玉県 和光市 本町 14-25
和光市駅
徒歩4分

木造 1996年
51m コーポ山一
埼玉県 和光市 本町 14-10
和光市駅
徒歩5分

木造 1979年
73m アライハウス
埼玉県 和光市 本町 13-59
和光市駅
徒歩5分

木造 1977年
84m リズム和光MOTOHASHI
埼玉県 和光市 本町 13-54
和光市駅
徒歩4分

木造 1994年
90m アディーナ
埼玉県 和光市 本町 13-5
和光市駅
徒歩5分

木造 2002年
150m S・Kハイツ
埼玉県 和光市 本町 15-41
和光市駅
徒歩5分

木造 2001年
154m メゾン館山
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目7-10
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
154m メゾン舘山
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目7-10
和光市駅
徒歩6分

木造 1992年
157m 中村コーポ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目8-4
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
160m リベルテ市川
埼玉県 和光市 本町 15-20
和光市駅
徒歩5分

木造 1999年
165m ベアーハイム
埼玉県 和光市 本町 17-44
和光市駅
徒歩6分

木造 1982年
169m ラ・ルージュ
埼玉県 和光市 中央 1丁目7-8
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
170m アフォード和光
埼玉県 和光市 本町 15-18
和光市駅
徒歩5分

木造 1988年
174m セントラルコーポ
埼玉県 和光市 中央 1丁目7-19
和光市駅
徒歩7分

木造 1974年
174m サンアベニュー
埼玉県 和光市 本町 17-43
和光市駅
徒歩6分

木造 1988年
199m フロイデ上原
埼玉県 和光市 本町 15-9
和光市駅
徒歩6分

木造 2004年
201m コーポ上原
埼玉県 和光市 本町 17-37
和光市駅
徒歩9分

木造 1985年
214m フロイデ上原2
埼玉県 和光市 本町 15-10
和光市駅
徒歩6分

木造 2005年
219m ルーナ
埼玉県 和光市 本町 11-15
和光市駅
徒歩4分

木造 2000年
223m みど里荘
埼玉県 和光市 本町 11-46
和光市駅
徒歩5分

木造 1983年
248m ディアコート
埼玉県 和光市 本町 17-28
和光市駅
徒歩8分

木造 1995年
260m 和光ワン
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目6-4
和光市駅
徒歩4分

木造 1997年
263m ヴィレッタ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目29-12
和光市駅
徒歩6分

木造 1994年
263m VILLETA
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目29-12
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
263m レオパレスDEN
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目29-12
和光市駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
272m ローレル3
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目5-8
和光市駅
徒歩4分

木造 1993年
283m フラワーコーポ
埼玉県 和光市 本町 9-24
和光市駅
徒歩3分

木造 1999年
286m ライフ21
埼玉県 和光市 本町 10-20
和光市駅
徒歩5分

木造 1994年
286m 田中コーポ
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-26
和光市駅
徒歩9分

木造 1981年
289m ブルージェ・アベ和光I
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-39
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
289m ブルージェアベ和光1
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-39
和光市駅
徒歩8分

木造 2005年
294m エスポワール和光
埼玉県 和光市 本町 10-10
和光市駅
徒歩6分

木造 2005年
295m T's Two
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-27
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
307m シャンブル中通り
埼玉県 和光市 本町 9-25
和光市駅
徒歩4分

木造 2002年
307m ブルージェ・アベ和光II
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-38
和光市駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
307m カロッテ丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目26-15
和光市駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
307m ブルージェアベ和光2
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-38
和光市駅
徒歩8分

木造 2005年
320m ハウスミナミ
埼玉県 和光市 本町 23-2
和光市駅
徒歩9分

木造 1985年
331m 和光ヒルズ1
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目27-14
和光市駅
徒歩6分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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