パインシルクふじみ野(埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目15-7)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (65.0㎡) の 2,344 万円、最も低い部屋は 406号室 (57.5㎡) の 2,045 万円です。

パインシルクふじみ野 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,293 円/㎡
(平均値)
23.9
8.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パインシルクふじみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

パインシルクふじみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パインシルクふじみ野
住所埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目15-7
建築年2001年
構造RC造
階数5階
小学校区東原小学校
中学校区大井中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、BS/CS対応、バス、トイレ別、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

パインシルクふじみ野』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインシルクふじみ野(5フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.33㎡
(2LDK)
-2,078万円7.6万4.4%
10258.33㎡
(2LDK)
-2,078万円7.6万4.4%
10557.50㎡
(2LDK)
-2,045万円7.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20258.33㎡
(2LDK)
-2,078万円7.6万4.4%
20357.50㎡
(2LDK)
-2,045万円7.6万4.4%
20557.50㎡
(2LDK)
-2,045万円7.6万4.4%
20657.50㎡
(2LDK)
-2,045万円7.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.33㎡
(2LDK)
-2,078万円7.6万4.4%
30258.33㎡
(2LDK)
-2,078万円7.6万4.4%
30557.50㎡
(2LDK)
-2,045万円7.6万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40557.50㎡
(2LDK)
-2,045万円7.6万4.4%
40657.50㎡
(2LDK)
-2,045万円7.6万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.00㎡
(2LDK)
-2,344万円7.7万3.9%
50365.00㎡
(2LDK)
-2,344万円7.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインシルクふじみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインシルクふじみ野の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインシルクふじみ野の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインシルクふじみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ルクラージュ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目15-10
ふじみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
84m ハイムうれし野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目5-12
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
125m ソナーレふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目6-17
ふじみ野駅
徒歩9分

RC造 2000年
139m フォルトゥナート
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目17-23
ふじみ野駅
徒歩11分
4階建
RC造 2005年
139m フォルトナート
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目17-23
ふじみ野駅
徒歩11分

RC造 2004年
146m ラ・ルミエール
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目11-40
ふじみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1999年
151m リズムタワー2
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩4分

RC造 1993年
176m ホワイトハウスうれし野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目12-5
ふじみ野駅
徒歩13分
6階建
RC造 1998年
206m ブランドールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目14-20
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
216m パインクレストふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目12-25
ふじみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 1997年
219m サンライズ大井
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目14-8
ふじみ野駅
徒歩11分
4階建
RC造 1995年
234m リズムタワー1
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩4分

RC造 1993年
236m ライオンズふじみ野マークスフォート
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目2-7
ふじみ野駅
徒歩5分
11階建
43部屋
RC造 2013年
266m サンタローゼ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目15-7
ふじみ野駅
徒歩10分
4階建
RC造 2002年
267m グラン・デ・ふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目5-6
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
273m リラッサーレ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 3丁目4-2
ふじみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 2005年
276m ザ・ステイツふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目11-18
ふじみ野駅
徒歩11分

RC造 1999年
280m コムズふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 3丁目6-7
ふじみ野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1996年
292m ルシーダI
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目9-3
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
293m ルシーダ1
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目9-3
ふじみ野駅
徒歩5分

RC造 1995年
294m リラッサーレII
埼玉県 ふじみ野市 市沢 3丁目4-31
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2010年
295m ブリランテふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-20
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
296m リラッサーレ2
埼玉県 ふじみ野市 市沢 3丁目4-31
ふじみ野駅
徒歩12分

RC造 2009年
298m うれし野DUET
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目2-2
ふじみ野駅
徒歩11分
5階建
RC造 2000年
303m うれし野デュエット
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目2-2
ふじみ野駅
徒歩11分

RC造 1999年
315m パストラルふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目11-11
ふじみ野駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
332m サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目17-5
ふじみ野駅
徒歩9分

RC造 2007年
333m サンデュエルふじみ野プレミアムアヴェニュー
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目17-5
ふじみ野駅
徒歩9分
8階建
38部屋
RC造 2008年
336m シンフォニーガーデン
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目10-3
ふじみ野駅
徒歩13分
5階建
RC造 2001年
342m ライオンズマンションふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 3丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩13分
7階建
RC造 1995年
348m ウエストヒルふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目6-18
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
350m ファーストステージふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目13-26
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
360m エフティゴールデンコート
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目1-24
ふじみ野駅
徒歩13分

RC造 2006年
361m FTゴールデンコート
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目1-24
ふじみ野駅
徒歩12分
4階建
RC造 2007年
372m ソシアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目12-1
ふじみ野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
373m リベルテふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目17-1
ふじみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2011年
375m Uコートはなみずき
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目1-1
ふじみ野駅
徒歩14分
4階建
RC造 2004年
390m ふじみ野グランディール
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目7-11
ふじみ野駅
徒歩13分

RC造 2000年
395m アステールふじみ野グランディール
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目7-11
ふじみ野駅
徒歩13分
7階建
RC造 2001年
396m ヴェルパセオ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目6-12
ふじみ野駅
徒歩10分
5階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。