パインウェイブ(神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目4-40)の価格相場は -9.34万円/㎡ (坪単価 -30.86万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パインウェイブ 価格相場・家賃相場
-9.34 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,915 円/㎡
(平均値)
27.0
13.0 円/㎡
辻堂駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パインウェイブ(神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目4-40)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『茅ケ崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『茅ケ崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「松浪」、「辻堂駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パインウェイブの物件詳細は以下の通りです。

物件名パインウェイブ
住所神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目4-40
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区松浪小学校
中学校区松浪中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 13分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 31分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 31分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パインウェイブ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
--4.4万-
10223.19㎡
(1K)
--4.4万-
10323.19㎡
(1K)
--4.4万-
10523.18㎡
(1K)
--4.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインウェイブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松浪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパインウェイブの価格相場、家賃相場は松浪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パインウェイブの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松浪 中古マンション価格相場 推移・動向 松浪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松浪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パインウェイブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 松浪コーポラス
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目4-14
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
83m ハイツチェリーロード
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目7-24
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
84m チェリーロード
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目7-24
辻堂駅
徒歩13分

木造 2005年
94m 福寿草
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目7-36
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
138m リブリ ハマタケ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-32
北茅ケ崎駅
徒歩36分
2階建
木造 2013年
138m リブリ・浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目6-32
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
138m TiaraShonanTsujido
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目8-16
辻堂駅
徒歩14分

木造 1991年
139m ティアラ 湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目8-16
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
188m HISAコート
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-14
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
188m HISAコート湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-14
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
195m 藤浪ハイム
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目8-30
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
198m リブリ・オーシャンサイド
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目9-15
辻堂駅
徒歩13分

木造 2014年
206m ハイム小池
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目3-28
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
213m ラモアレ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目5-17
辻堂駅
徒歩12分

木造 1990年
240m レオパレスカメリア2
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目10-32
辻堂駅
徒歩11分

木造 2007年
260m ヴィラ松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目2-1
茅ケ崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
262m コクシネール松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目2-18
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
275m 水島荘
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目5-57
辻堂駅
徒歩15分

木造 1974年
275m コーポ水島
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目5-57
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
281m フジスカイ浜竹
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目10-41
辻堂駅
徒歩12分

木造 1985年
292m 浜竹一丁目ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目5-62
辻堂駅
徒歩14分

木造 1987年
299m CLAIR LA MAISON
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-27
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
299m CLAIR LA MAISON茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-27
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
303m フレックス2
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-26
辻堂駅
徒歩15分

木造 1991年
312m アネスタ辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目2-22
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
317m サーフサイド・松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目2-27
辻堂駅
徒歩18分

木造 1996年
318m ジュネスチガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目11-48
辻堂駅
徒歩11分

木造 1991年
326m ハマタケ ユーホーム
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目10-69
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
328m フレックスII
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-26
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
340m ハウス三島
神奈川県 茅ケ崎市 出口町 12-20
辻堂駅
徒歩16分

木造 1989年
340m ジュネス茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目11-48
辻堂駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
346m ドリームハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目3-21
辻堂駅
徒歩16分

木造 1987年
368m メゾン松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目3-24
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
374m Gloire湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目12-4
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
376m サーティフラット
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目13-33
辻堂駅
徒歩10分

木造 1991年
392m グローレ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目12-4
辻堂駅
徒歩10分

木造 2013年
397m パラシオ
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目1-66-2
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
397m ハイツ松浪ONE
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目12-43
辻堂駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
397m ハイツマツナミONE
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 1丁目12-43
辻堂駅
徒歩10分

木造 2009年
408m コーポ小池
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 1丁目1-3
辻堂駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松浪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松浪 $kind_labe人口推移 松浪における人口推移・動向を調べることができます

松浪 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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