パイニーハウス(東京都 稲城市 押立 1744-60)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.9㎡) の 816 万円、最も低い部屋は 2階 (26.9㎡) の 816 万円です。

パイニーハウス 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,965 円/㎡
(平均値)
26.0
7.0 円/㎡
矢野口駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パイニーハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

パイニーハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パイニーハウス
住所東京都 稲城市 押立 1744-60
建築年1999年
構造木造
アクセス JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 7分
京王 京王相模原線 京王よみうりランド駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パイニーハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.90㎡
(1K)
-816万円5.3万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.90㎡
(1K)
-816万円5.3万7.8%
2階26.90㎡
(1DK)
-816万円5.3万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパイニーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパイニーハウスの価格相場、家賃相場は押立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パイニーハウスの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押立 中古マンション価格相場 推移・動向 押立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パイニーハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m 横田荘
東京都 稲城市 押立 1735
矢野口駅
徒歩5分

木造 1978年
151m テラスハウスヨコタ
東京都 稲城市 押立 1735
矢野口駅
徒歩4分

木造 2001年
203m サンシャインハウスA棟
東京都 稲城市 矢野口 246-2
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
203m チェリーハイム
東京都 稲城市 矢野口 246
矢野口駅
徒歩4分

木造 1994年
204m サンシャインハウスB棟
東京都 稲城市 矢野口 246-2
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
244m T&Y矢野口
東京都 稲城市 矢野口 231-1
矢野口駅
徒歩5分

木造 2008年
250m セフィール矢野口
東京都 稲城市 押立 1144-12
矢野口駅
徒歩5分

木造 1991年
297m ハイツカワセミ
東京都 稲城市 矢野口 164
矢野口駅
徒歩4分

木造 1986年
309m 第6ユーカリ
東京都 稲城市 矢野口 370-2
矢野口駅
徒歩1分

木造 1996年
309m リバーサイドレー
東京都 稲城市 矢野口 3750-73
矢野口駅
徒歩2分

木造 2007年
313m メルペール
東京都 稲城市 矢野口 3750-6
矢野口駅
徒歩3分

木造 2007年
324m ニューライフ
東京都 稲城市 矢野口 355-4
矢野口駅
徒歩1分

木造 2010年
338m キャトルセゾン
東京都 稲城市 矢野口 363
矢野口駅
徒歩1分

木造 2002年
346m メイブライト
東京都 稲城市 矢野口 136-1
矢野口駅
徒歩3分

木造 2013年
352m メゾンルレクチェ
東京都 稲城市 矢野口 273-9
矢野口駅
徒歩2分

木造 2005年
357m リーベンスヴェルディヒ
東京都 稲城市 矢野口 122-1
矢野口駅
徒歩7分

木造 2004年
378m メゾンタカノ
東京都 稲城市 矢野口 277-8
矢野口駅
徒歩2分

木造 2005年
391m レフィナード
東京都 稲城市 矢野口 119-1
矢野口駅
徒歩8分

木造 2003年
440m さくらハイム5
東京都 稲城市 矢野口 382
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
446m ハウス松崎
東京都 稲城市 押立 1798
矢野口駅
徒歩10分

木造 1995年
452m 原田コーポ
東京都 稲城市 矢野口 794
矢野口駅
徒歩5分

木造 1986年
454m さくらハイム2
東京都 稲城市 矢野口 382
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
457m エリーゼ矢野口
東京都 稲城市 矢野口 709-1
矢野口駅
徒歩4分

木造 2012年
460m ハピネスガーデン
東京都 稲城市 押立 1720-4
矢野口駅
徒歩11分

木造 2010年
463m さくらハイム1
東京都 稲城市 矢野口 382
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
468m くまさんハウス
東京都 稲城市 矢野口 791-3
矢野口駅
徒歩4分

木造 2006年
468m さくらハイム3
東京都 稲城市 矢野口 383
矢野口駅
徒歩4分

木造 1993年
477m さくらハイム4
東京都 稲城市 矢野口 383
矢野口駅
徒歩3分

木造 1993年
489m パレス桂
東京都 稲城市 矢野口 84-8
矢野口駅
徒歩9分

木造 1990年
491m ユキミハイツ
東京都 稲城市 押立 1256-2
稲田堤駅
徒歩10分

木造 1987年
501m コーポリッツ
東京都 稲城市 矢野口 337
矢野口駅
徒歩2分

木造 1989年
506m コート・イトー
東京都 稲城市 矢野口 762
矢野口駅
徒歩4分

木造 1983年
520m カーサ多摩グリーン
東京都 稲城市 矢野口 763-1
矢野口駅
徒歩6分

木造 2011年
521m ハートピア矢野口
東京都 稲城市 押立 1016-4
矢野口駅
徒歩10分

木造 1991年
530m コーポみどり
東京都 稲城市 矢野口 713
矢野口駅
徒歩5分

木造 1990年
532m シャトレ西調布
東京都 調布市 上石原 3丁目57-122
西調布駅
徒歩13分
3階建
木造 2000年
536m プリムローズ
東京都 稲城市 矢野口 411
矢野口駅
徒歩2分

木造 1998年
541m ハイツ玉城
東京都 稲城市 矢野口 621
矢野口駅
徒歩3分

木造 1992年
542m ビラメゾン調布
東京都 調布市 多摩川 2丁目9-16
矢野口駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
542m 田中ハイツ
東京都 稲城市 矢野口 400
矢野口駅
徒歩4分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

押立 $kind_labe人口推移 押立における人口推移・動向を調べることができます

押立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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