ハートリーフ友泉亭(福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 1-15)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハートリーフ友泉亭』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハートリーフ友泉亭(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハートリーフ友泉亭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハートリーフ友泉亭の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハートリーフ友泉亭の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | ソピア友泉亭公園 福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 1-30 | 茶山駅 徒歩17分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 115m | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡県 福岡市 城南区 友丘 2丁目2-7 | 茶山駅 徒歩19分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 147m | 藤和友泉亭ホームズ 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目25-17 | 茶山駅 徒歩20分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 182m | ダイナコートエスパシオ笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目24-3 | 茶山駅 徒歩19分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 208m | 友泉ナガオ 福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目19-7 | 茶山駅 徒歩22分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 213m | ヴィクトリア友泉 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目28-31 | 茶山駅 徒歩19分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 218m | サンビューハイツ友泉 福岡県 福岡市 城南区 友丘 2丁目2-20 | 茶山駅 徒歩20分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 279m | ダイアパレス長尾桜通り 福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目13-1 | 茶山駅 徒歩25分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 295m | ロマネスク城南第2 福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目18-1 | 茶山駅 徒歩22分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 368m | ロマネスク友泉亭 福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 16-7 | 茶山駅 徒歩23分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 381m | ライオンズマンション笹丘第2 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目33-4 | 六本松駅 徒歩22分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 391m | 東峰マンションダーリングヒル友泉亭 福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 13-16 | 六本松駅 徒歩25分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 408m | ロイヤルマンション神松寺 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 1丁目21-7 | 茶山駅 徒歩22分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 409m | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 13-7 | 茶山駅 徒歩24分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 418m | 長尾グリーンハイツ 福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目10-23 | 茶山駅 徒歩25分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 426m | 東峰マンションスプラウト長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目9-23 | 茶山駅 徒歩24分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 429m | ライオンズマンション笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目5-13 | 六本松駅 徒歩21分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 450m | 友泉亭ヒルズ 福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 19-22 | 茶山駅 徒歩25分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 510m | ライオンズ笹丘サーパスレジデンス 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目29-24 | 茶山駅 徒歩16分 | 12階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 518m | スコーレ笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-17 | 六本松駅 徒歩20分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 520m | グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー 福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目4-36 | 茶山駅 徒歩26分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 524m | MJR笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目17-29 | 六本松駅 徒歩17分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 553m | トーカンマンション笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-19 | 六本松駅 徒歩20分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 554m | アルバガーデン長尾 福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目4-3 | 茶山駅 徒歩26分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 560m | ロイヤルマンション神松寺2 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 1丁目20-15 | 七隈駅 徒歩21分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 568m | ふよう笹丘ハイツ 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目33-25 | 茶山駅 徒歩15分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 587m | コンドミニアムパティオ友丘 福岡県 福岡市 城南区 友丘 5丁目14-5 | 金山駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 587m | サンジュールアンピオ笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目13-24 | 六本松駅 徒歩16分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 606m | JGMヴェルデ友丘1番館 福岡県 福岡市 城南区 友丘 3丁目11-1 | 七隈駅 徒歩18分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 606m | 笹丘中央パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目32-3 | 六本松駅 徒歩15分 | 10階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 618m | JGMヴェルデ友丘2番館 福岡県 福岡市 城南区 友丘 3丁目11-2 | 七隈駅 徒歩18分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 621m | ホルトヴィラ城南倶楽部 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目26-20 | 七隈駅 徒歩25分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 629m | ダイナコートエグジス友泉 福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目27-8 | 七隈駅 徒歩26分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 631m | フランドルフ田島 福岡県 福岡市 城南区 田島 4丁目2-18 | 茶山駅 徒歩13分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 639m | ザヒルズ笹丘3丁目パークアソシア 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目21-22 | 六本松駅 徒歩27分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 648m | コアマンション笹丘プレジオ 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-15 | 六本松駅 徒歩24分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 651m | フランドルフ田島2 福岡県 福岡市 城南区 田島 4丁目7-7 | 茶山駅 徒歩13分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 660m | エテルナ笹丘 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目13-43 | 六本松駅 徒歩16分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 660m | リスタ小笹 福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-3 | 六本松駅 徒歩28分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 665m | 笹丘パークマンション 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-6 | 六本松駅 徒歩27分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
城南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市城南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市城南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。
城南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -1.96% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -1.46% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.22% |
| 2025 年 | 13.3 万人 | -0.15% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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