ハロルドファーブ(東京都 豊島区 巣鴨 3丁目10-5)の価格相場は 86.6万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.7㎡) の 1,792 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 1,792 万円です。

ハロルドファーブ 価格相場・家賃相場
86.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,250 円/㎡
(平均値)
24.0
6.0 円/㎡
大塚駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハロルドファーブの価格相場情報

物件の詳細情報

ハロルドファーブの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハロルドファーブ
住所東京都 豊島区 巣鴨 3丁目10-5
建築年2001年
構造木造
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 6分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハロルドファーブ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.70㎡
(1K)
-1,792万円6.7万4.5%
1階20.70㎡
(1K)
-1,792万円6.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.70㎡
(1K)
-1,792万円6.7万4.5%
2階20.70㎡
(1K)
-1,792万円6.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハロルドファーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハロルドファーブの価格相場、家賃相場は巣鴨のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハロルドファーブの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向 巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハロルドファーブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 新宅荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-17
大塚駅前駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
57m 金子荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目9-7
大塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1967年
73m きさらぎ荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-18
大塚駅
徒歩7分

木造 1978年
75m コーポ巣鴨B
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-18
大塚駅
徒歩7分

木造 1985年
77m コーポ巣鴨A
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-19
大塚駅
徒歩7分

木造 1985年
88m みすず荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目13-6
大塚駅
徒歩7分

木造 1983年
139m 大塚ハイム
東京都 豊島区 北大塚 1丁目29-4
大塚駅
徒歩4分

木造 2006年
143m ハイムF
東京都 豊島区 北大塚 1丁目29-5
大塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
148m リケーサ巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-25
巣鴨駅
徒歩5分

木造 2009年
158m エムグレース
東京都 豊島区 北大塚 1丁目24-6
大塚駅
徒歩5分

木造 2013年
160m ホワイトハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目30-6
大塚駅
徒歩5分

木造 1986年
163m ハイムからたち
東京都 豊島区 北大塚 1丁目32-2
大塚駅
徒歩5分

木造 1993年
164m ルミエール5
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-8
巣鴨駅
徒歩5分

木造 1995年
166m メゾンリケイ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-5
大塚駅
徒歩6分

木造 1992年
170m 花庄プラッツ
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目14-26
巣鴨駅
徒歩5分

木造 2010年
173m 黒沢荘
東京都 豊島区 北大塚 1丁目31-5
大塚駅前駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
176m 大塚ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目32-8
大塚駅
徒歩4分

木造 1989年
177m 佐藤ハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目24-7
大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
178m アプライト大塚
東京都 豊島区 北大塚 1丁目32-7
大塚駅
徒歩5分

木造 1991年
183m みかも
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目16-18
巣鴨駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
183m メゾン土屋
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-10
巣鴨駅
徒歩7分

木造 1991年
186m リヴオオツカ1
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-6
大塚駅
徒歩4分

木造 1987年
188m みどり荘
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-3
巣鴨新田駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
189m リヴオオツカ2
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-5
大塚駅
徒歩4分

木造 1987年
192m リヴオオツカ3
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-4
大塚駅
徒歩4分

木造 1987年
192m ハイム庭月
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10
大塚駅
徒歩6分

木造 1975年
205m シャレイ大塚台
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-4
大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
217m さくらレジデンス
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目18-12
巣鴨駅
徒歩9分

木造 1991年
219m 冨江荘
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目17-12
巣鴨駅
徒歩5分

木造 1991年
220m 第5光成ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目33-12
大塚駅前駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
222m 大朋コーポ
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目21-13
巣鴨駅
徒歩8分

木造 1982年
242m リリーハウス
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目21-7
巣鴨駅
徒歩6分

木造 2005年
250m メゾン泉
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目18-6
巣鴨駅
徒歩7分

木造 1995年
251m 豊荘
東京都 豊島区 北大塚 2丁目32-21
大塚駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1966年
258m 木村荘
東京都 豊島区 北大塚 2丁目31-20
大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
259m パレドール北大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目34-3
大塚駅
徒歩6分

木造 1992年
270m 野口コーポ
東京都 豊島区 北大塚 2丁目32-20
大塚駅
徒歩6分

木造 1983年
278m 野口荘
東京都 豊島区 北大塚 2丁目32-20
大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
283m 清美荘
東京都 豊島区 北大塚 2丁目31-20
大塚駅
徒歩5分

木造 2012年
288m 長田アパート
東京都 豊島区 北大塚 2丁目34-14
大塚駅
徒歩7分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

巣鴨 $kind_labe人口推移 巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

巣鴨 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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