ハミングブリーズ(埼玉県 加須市 花崎 2丁目14-5)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.8㎡) の 972 万円、最も低い部屋は 104号室 (32.9㎡) の 760 万円です。

ハミングブリーズ 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
13.9
13.0 円/㎡
花崎駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハミングブリーズの価格相場情報

物件の詳細情報

ハミングブリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハミングブリーズ
住所埼玉県 加須市 花崎 2丁目14-5
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区花崎北小学校
中学校区加須東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ルーフバルコニー、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武伊勢崎線 花崎駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 加須駅  徒歩 38分
東武 東武伊勢崎線 鷲宮駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハミングブリーズ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1K)
-760万円4.0万6.3%
10232.90㎡
(1K)
-760万円4.0万6.3%
10332.90㎡
(1K)
-760万円4.0万6.3%
10432.90㎡
(1R)
-760万円4.0万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.80㎡
(1LDK)
-972万円4.8万6.0%
20242.80㎡
(1LDK)
-972万円4.8万6.0%
20342.80㎡
(1LDK)
-972万円4.8万6.0%
20442.80㎡
(1LDK)
-972万円4.8万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハミングブリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハミングブリーズの価格相場、家賃相場は花崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハミングブリーズの周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花崎 中古マンション価格相場 推移・動向 花崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハミングブリーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ノーブルフォルム
埼玉県 加須市 花崎 2丁目15
花崎駅
徒歩12分

木造 2003年
48m ラプロムナード
埼玉県 加須市 花崎 2丁目14-3
花崎駅
徒歩12分

木造 1995年
88m 2ノーブルフォルム
埼玉県 加須市 花崎 2丁目27-1
花崎駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
88m 第2ノーブルフォルム
埼玉県 加須市 花崎 2丁目27-1
花崎駅
徒歩11分

木造 2005年
100m アヴァンセ花崎
埼玉県 加須市 花崎 2丁目17-2
花崎駅
徒歩9分

木造 2008年
121m フローレンス中山A
埼玉県 加須市 花崎 2丁目26-3
花崎駅
徒歩10分

木造 1993年
136m フローレンス中山C
埼玉県 加須市 花崎 2丁目26-3
花崎駅
徒歩10分

木造 1993年
141m フローレンス中山B
埼玉県 加須市 花崎 2丁目26-3
花崎駅
徒歩10分

木造 1993年
212m ベルサイドテラス
埼玉県 加須市 花崎 2丁目3-4
花崎駅
徒歩13分

木造 1988年
215m サンシティ川島B棟
埼玉県 加須市 花崎 2丁目10-5
花崎駅
徒歩10分

木造 1992年
221m サンシティ川島A棟
埼玉県 加須市 花崎 2丁目10-4
花崎駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
257m ウッドランド・コート
埼玉県 加須市 花崎 2丁目23-5
花崎駅
徒歩5分

木造 2001年
278m モア・クレスト
埼玉県 加須市 花崎 2丁目6-2
花崎駅
徒歩12分

木造 1993年
309m 朝日マンション
埼玉県 加須市 花崎 2丁目6-1
花崎駅
徒歩13分

木造 1989年
342m 第15加須コーポ
埼玉県 加須市 花崎北 4丁目11-1
花崎駅
徒歩12分

木造 1988年
344m ドリームガーデン
埼玉県 加須市 花崎 2丁目4-1
花崎駅
徒歩16分

木造 1995年
346m フローレンス中山3
埼玉県 加須市 花崎 2丁目34-10
花崎駅
徒歩7分

木造 1994年
402m エトワール中山3
埼玉県 加須市 花崎 2丁目36-9
花崎駅
徒歩5分

木造 1990年
414m フローレンス中山
埼玉県 加須市 花崎 1丁目6-3
花崎駅
徒歩5分

木造 1992年
417m メゾン・エスポワール
埼玉県 加須市 花崎 1丁目6-5
花崎駅
徒歩5分

木造 2002年
464m ファミールヴィラ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目6-6
花崎駅
徒歩4分

木造 1989年
569m リバーハイム
埼玉県 加須市 花崎北 3丁目17-2
花崎駅
徒歩14分

木造 1988年
585m ハイツ・ヤマグチ
埼玉県 加須市 花崎 3丁目13-11
花崎駅
徒歩18分

木造 1985年
657m ハイツあゆみ
埼玉県 加須市 花崎 3丁目7-5
花崎駅
徒歩23分

木造 1993年
664m サン・ヴェール
埼玉県 加須市 花崎 3丁目5-2
花崎駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
672m 第13加須コーポ
埼玉県 加須市 花崎北 1丁目25-5
花崎駅
徒歩3分

木造 1987年
692m レオパレスルーチェ
埼玉県 加須市 花崎北 3丁目12-12
花崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
705m ヴェルサイユシティB
埼玉県 加須市 花崎 1丁目21-2
花崎駅
徒歩4分

木造 1992年
709m ヴェルサイユシティA
埼玉県 加須市 花崎 1丁目21-2
花崎駅
徒歩4分

木造 1992年
711m パークサイドハイツ
埼玉県 加須市 花崎北 3丁目4-1
花崎駅
徒歩15分

木造 1990年
711m ラ・パティオスA棟
埼玉県 加須市 花崎北 3丁目10-9
花崎駅
徒歩15分

木造 1996年
719m ハイツまりも
埼玉県 加須市 花崎 3丁目8-12
花崎駅
徒歩25分

木造 1992年
733m シティハイツ花崎
埼玉県 加須市 花崎 3丁目8-3
花崎駅
徒歩11分

木造 1987年
760m サンシティ川島C棟
埼玉県 加須市 花崎 1丁目23-3
花崎駅
徒歩6分

木造 1996年
763m ベル・バローロB棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目15-2
花崎駅
徒歩6分

木造 2000年
784m ラ・パティオスB棟
埼玉県 加須市 花崎北 3丁目9-1
花崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
784m ラ・パティオスC棟
埼玉県 加須市 花崎北 3丁目9-1
花崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
792m レオパレスプロシード
埼玉県 加須市 花崎北 3丁目11-4
花崎駅
徒歩16分

木造 2008年
792m 日新花崎ガーデン
埼玉県 加須市 花崎 3丁目3-3
花崎駅
徒歩20分

木造 2001年
801m すずらんコーポ
埼玉県 加須市 花崎 1丁目28-7
花崎駅
徒歩3分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

花崎 $kind_labe人口推移 花崎における人口推移・動向を調べることができます

花崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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